房屋建筑工程渗漏问题及防渗技术研究

时云

摘要：房屋建筑工程中渗漏问题的危害性不容忽视，一旦出现渗漏问题，则必然会影响到整个房屋建筑工程项目的应用性能，成为突出质量病害表现，应该予以优化防控。文章以房屋建筑工程中渗漏问题作为研究对象，首先分析了出现渗漏问题的主要原因，然后又探讨了防渗技术的应用要点，希望具备参考借鉴作用。

关键词：房屋建筑;渗漏问题;防渗技术

引言

房屋建筑工程施工中切實做好防渗工作极为必要，一旦在房屋建筑工程项目中出现渗漏问题，必然会产生较大危害，容易造成项目无法形成理想应用效果，对于房屋建筑居住人员带来严重影响。为了较好优化房屋建筑工程项目整体防渗效果，往往需要首先明确屋面、外墙、门窗以及厨卫等不同区域的渗漏状况，明确渗漏问题形成原因，进而才能够有针对性地采取相匹配策略予以防控，以求更好提升其综合防渗性能。

一、房屋建筑工程渗漏问题分析

基于现阶段房屋建筑工程项目的使用效果来看，渗漏问题的出现会产生严重危害，不仅仅会造成相应部位的美观性不足，还极有可能导致实用功能受到影响，甚至还会干扰房屋建筑居住安全性，结构体系很可能在渗漏问题影响下，出现较为严重的侵蚀现象，自身稳定性难以得到有效保障。从房屋建筑工程项目中渗漏问题的主要表现上来看，一般主要发生在屋面、外墙、门窗以及厨卫空间内，这些部位有的是直接和外部环境接触，容易受到雨水侵害，有的则是自身存在着较多的给排水管道，也容易受到相应影响和危害，都可能因为异常状况造成自身蒙受渗漏风险，要求在施工建设过程中予以积极关注。

为了形成较为理想的房屋建筑工程渗漏问题优化控制效果，在明确上述各个常见渗漏部位的基础上，往往还需要重点把握好渗漏问题的影响机制和形成原因，进而才能够在后续防渗处理中表现出更强目的性，避免做无用功。从房屋建筑工程渗漏问题的形成来看，其首先受到了设计工作的影响，因为整体防水结构设计不合理，或者是给排水管线设计不合理，都很可能导致渗漏问题形成，尤其是在防水卷材的布置中，因为设计不够全面详尽，就很可能造成一些遗漏区域出现渗漏隐情。其次，施工材料的选用不当也会影响到整体防渗效果，比如在外墙结构施工中，如果混凝土材料选用不当，致使墙体结构中存在大量裂缝，必然也就会影响到该部位的整体防渗性能，极容易在裂缝处形成渗漏问题。当然，防渗材料的选择不合理，或者是在使用过程中存在不规范现象，也难以发挥出这些防渗材料的应用价值，难以达到最优防渗效果。另外，在一些常见渗漏部位防渗处理中，因为技术操作不规范，相应施工人员不熟悉防渗技术，操作中存在马虎大意问题，都会影响到该部位的整体防渗处理效果，随之在后续逐步出现渗漏隐情。

二、房屋建筑工程防渗技术要点

（一）屋面防渗技术

房屋建筑工程防渗技术的应用需要首先关注屋面结构，要求针对屋面中常见的各个渗漏隐情予以全面防护，由此形成较为理想的防渗性能。在房屋建筑工程屋面结构施工处理中，要求注重提升其整体密实性，针对屋面结构中可能出现的裂缝问题予以防范，尤其是对于混凝土浇筑作业，更是需要精细化把关，注重各类裂缝问题的有效抑制，进而从最基本的屋面结构上形成较为理想的防渗性能。针对屋面防渗技术予以运用还需要重点关注于专业防渗结构的布置，要求在屋面结构上合理铺设防水卷材或者其它材料，由此更好提升整体防渗漏水平，避免在防水卷材的应用中出现较为严重的缺漏位置，以便促使防水层具备较强防渗漏性能。当然，对于防水卷材更是需要严格把关控制，确保防水卷材自身具备理想性能，且可以在基本类型方面形成良好的匹配效果，避免因为材料方面的问题和隐患，导致屋面结构的整体防渗效果不佳。对于房屋建筑工程屋面结构中的一些接缝区域，更是需要重点把关，以便促使相应屋面结构的防渗更为全面，杜绝任何渗漏遗留问题。

（二）外墙防渗技术

房屋建筑工程防渗技术应用还需要高度关注外墙结构，针对该方面形成的渗漏隐情予以有效防控，确保整个外墙结构可以具备理想防渗效果。在房屋建筑外墙结构施工处理中，同样也需要重点关注砌筑效果，无论是采取砖砌方式，还是利用混凝土浇筑方式，都应该围绕着外墙结构的整体严密性进行把关，对于外墙结构中出现的裂缝问题进行严格防控，避免任何裂缝存在成为后续渗漏问题的重要作用对象。针对外墙结构也应该构建专业防渗层，确保相应防渗体系较为全面，可以针对整个外墙结构予以优化保护，以此更好增强外墙防渗漏效果。结合不同房屋建筑工程项目的施工需求，在外墙防渗漏施工材料选择上也需要严格控制，除了防水砂浆的全面运用外，往往还需要借助于防水涂料进一步防护，以求更好增强外墙结构的整体防渗漏性能。如果在房屋建筑工程外墙中布设保温层结构，也需要不断提升该结构的防水性能，避免因为外墙外保温结构的布设不合理，出现较为严重的渗漏隐情。当然，无论采取何种防渗处理手段，都需要保障其全面性，避免在任何外墙部位出现遗漏，尤其是各个衔接处，更是需要引起高度重视。

（三）门窗防渗技术

房屋建筑工程防渗技术的应用还需要重点考虑到门窗区域，这也是以往常见的渗漏部位，应该针对相应门窗结构予以精细化把关，保障整个结构的严密性。在门窗防渗技术应用中，技术人员应该首先从门窗自身着手，确保门窗结构不仅仅要具备较强气密性，还应该体现出理想的防水性能，可以实现外界雨水侵害的有效应对，由此规避自身结构性能不佳出现的渗漏问题。比如对于门窗结构的稳定性就需要严格控制，避免在后续长期应用过程中出现变形现象，以此始终保障理想的整体防渗性能。在门窗结构中的各个连接部位，往往还需要借助于必要的防水胶条或者其它材料进行补漏处理，将以往常见的一些渗漏部位予以强化。

（四）厨卫防渗技术

房屋建筑工程防渗技术的应用还需要看到厨卫结构的优化处理，要求确保厨卫结构具备理想的整体防水性能，尤其是对于自身内部存在的大量水资源，更是需要全方位防护。首先，针对厨卫结构中的所有给排水管道应该合理布设，要求确保相应管道材质达标，能够在后续形成耐久可持续运行，严禁因为性能不佳出现渗漏隐患。对于各个给排水管道的连接部位也需要严格控制，要求确保相应连接部位较为密实，相应连接方式的选择比较适宜合理，避免因为连接部位的缝隙，出现严重漏水现象。针对厨卫结构中的所有用水设施也需要严格把关，确保其具备较高质量，避免因为设施运行故障，出现大量水资源渗漏病害。比如在地漏布设中，就需要确保其能够排水通畅，所处位置也应该具备一定角度。对于厨卫结构的整体防水效果也应该严格把关，不仅仅要关注厨卫结构地面防渗处理，还需要重点关注30cm墙面的防水处理。

三、结束语

房屋建筑工程防渗技术的应用至关重要，要求针对所有常见渗漏问题予以优化防控，确保房屋建筑工程中的屋面、外墙、门窗以及厨卫结构，均能够具备较强防渗漏性能。

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