住建部：对保障性租赁住房发展情况实施监测评价

马勀

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近日，住房和城乡建设部会同发改委、财政部、自然资源部、国家税务总局印发《关于做好2021年度发展保障性租赁住房情况监测评价工作的通知》 （下称《通知》）。

点评

《通知》指出，2021年度发展保障性租赁住房重点围绕确定发展目标、落实支持政策、建立工作机制、严格监督管理、取得工作成效等五个方面开展监测评价，并明确了具体内容及评分标准。值得注意的是，监测评价结果将纳入对城市政府的绩效考核，督促城市政府切实增加保障性租赁住房供给。这不仅意味着主管部门对保障性租赁住房的高度重视，也将从量化指标上倒逼城市政府加快推进保障性租赁住房的发展。2021年，各省（自治区）要对人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市发展保障性租赁住房情况实施监测评价，各直辖市要对发展保障性租赁住房情况实施自评。在确定发展目标方面，《通知》明确，支持农村集体经济组织、企事业单位、园区企业、住房租赁企业、房地产开发企业等各类主体参与建设运营保障性租赁住房;城市应尽快确定“十四五”期间保障性租赁住房建设目标，制定年度建设计划，并向社会公布;新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市，在“十四五”期間应大力增加保障性租赁住房供给，力争新增保障性租赁住房占新增住房供应总量比例达到30%及以上。在落实支持政策方面，《通知》指出，要重点明确本地区利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房的申请条件、流程及工作要求等;要对现有各类政策支持租赁住房进行梳理，符合规定的均纳入保障性租赁住房规范管理。可以看出，住房和城乡建设部当前对于各地发展保障性租赁住房的工作进行了新一轮推进，后续各大城市将陆续发布“十四五”期间保障性租赁住房的建设目标，预计会提高保障性租赁住房在租赁市场和住房市场中的比重，对于后续此类项目的配套政策和供给思路具有积极作用。