房建施工中防渗漏施工技术的应用探析

刘卫圣

摘要：房屋建筑行业的进步提高了居民对房建工程的质量要求，尤其房建施工中的防渗漏施工技术。房建投入使用后由于渗漏问题影响了居民的居住质量，缩短了房屋建筑的使用寿命，房建施工中渗漏位置主要在屋面、外墙等位置，对此要提高房建施工中的防渗漏使用技术。本文主要分析了房屋渗漏的原因，对防渗漏施工技术在房建工程中的意义进行阐述，并且提出了防渗漏技术在房建工程中应用措施。

关键词：房建施工;防渗漏施工技术;应用措施

随着房建施工技术的日益完善，人们对房屋建筑工程的要求也逐渐增加，在确保建筑质量的同时要提升人们居住的舒适度。在建筑后期投入使用时，渗漏问题普遍存在，严重降低了人们的居住环境，影响了建筑的使用寿命。所以在房建施工中要重视防渗漏施工技术的应用，提高房屋建筑的防渗漏性能，为用户提供更加舒适的生活空间。

一、防渗漏施工技术在房建施工中应用的意义

1.提高建筑的可靠性

防渗漏施工技术是房建施工中的重要一环，对建筑结构的施工有着重要影响，做好防渗漏工作有效的避免外界的雨水深入到建筑结构内部，减少外界环境对建筑结构的侵蚀，延长建筑结构的使用寿命。做好防渗漏施工技术，有助于建筑发挥自身应有的价值，加固建筑结构，减少了建筑的承载力。

2.保障施工人员的人身安全

在施工的过程中如果出现建筑渗漏问题，不仅会影响建筑的施工质量，延长施工周期，外界的雨水、地下水等会侵蚀建筑结构，出现建筑结构不稳定的情况，威胁了施工人员的人身安全。在房建施工时做好防渗施工，保障建筑的稳定性的同时也保障了施工人员的人身安全。

3.创造更多的综合效益

房建施工质量是影响房建施工单位影响力的重要标准，在房建施工中应用防渗防漏技术提高施工单位的施工质量，确保施工人员的人身安全，保障房屋质量，提升施工单位的社会信誉，树立更好的企业形象，有利于施工企业获得更多的社会效益。

二、房屋渗漏的原因

1.材料质量较低

在房屋建筑施工中房屋渗漏的主要原因是材料质量较低。施工单位为了降低房屋建筑的施工成本，在不同的施工环节内进行一定程度的优化，达到缩短工期，降低成本的目的。在防水材料的选择上，施工单位会对比多家材料供应商，选择价格相对便宜的供应商，防水材料选择后并未对其进行质量检查，造成防水材料未达到国家规定的标准，在防渗漏施工后会引发渗漏问题，如沥青材料的选择时，结合施工区域的气候条件，选择沥青材料。当地温度较高时，沥青材料没有达到规定的耐热标准，会造成沥青发生化学变化，出现融化、胶质等问题，导致房屋建筑渗漏。

2.设计方案存在问题

房屋建筑在设计时需要设计人员实地考察施工现场的气候条件、水文条件、地形等，搜集数据信息后对建筑的防渗漏性能进行科学的设计，当实际施工中设计存在问题，要听取施工人员建议，再次实地考察施工现场的实际情况，对当前的设计图纸进行优化。但目前设计人员在设计时忽视了建筑的防渗漏设计，部分设计人员认为防渗漏是施工單位考虑的，导致后期建筑地下室出现渗漏问题，门窗设计不合理造成了建筑后期出现渗漏问题，为房屋建筑的使用埋下了安全隐患，降低了房屋建筑工程的质量。

3.施工环节存在问题

房屋建筑渗漏施工中施工人员要遵循设计人员的设计图纸施工，遇到与设计图纸不相符的位置，要与设计人员及时沟通。在施工人员施工时缺乏安全意识与质量意识，导致后期施工时养护工作不及时，混凝土出现裂缝，没有对门窗密闭性进行再次检测，造成后期房屋渗漏问题严重。施工进度安排不合理，施工人员的施工顺序混乱，为赶进度忽视了施工质量，也是造成房屋渗漏的主要原因。

三、房建施工中防渗漏技术的应用

1.屋面防渗漏技术

屋面防渗漏技术的关键是保障防水材料跟涂层的质量，防水材料的选择要结合房屋建筑的地理位置，选择符合国家规定标准的施工材料。目前主要使用的防渗漏材料为碳素防水纸，一般情况下防水纸的厚度在10mm左右，这种材料的透气性强，抗渗漏度较高，在防渗漏的前提下保障室内的透气性。采购人员在选购材料时，要审查材料的合格证书，确保材料质量。材料在运输到施工场地后再次检查材料的质量是否符合标准。防水涂层的质量控制主要表现为涂层涂抹的均匀性，为了加强屋面的防水性会进行二次涂抹，在第一次涂抹结束后，涂层八分干的情况下进行二次涂抹，补全一次涂抹的不足。

2.墙面防渗漏技术

墙面防渗漏技术影响房建防渗漏施工的整体质量，墙面施工结束后对墙面进行二次清洁，清理墙面表面的污垢与杂质，对墙面进行平整，提高墙面的平整度，再进行墙面防渗漏的施工，墙面防渗漏施工中首先要明确混凝土的配比，水泥与各项材料之间的比重，防水剂的添加量，避免混凝土涂抹后出现裂缝、脱落等问题。其次，使用混凝土防水的后期，要做好养护工作，保持混凝土的湿润，确保墙面与混凝土材料有效的结合，提升墙面的防水性。最后，在墙面防渗漏施工时要关注材料的选择，并且施工时遵循施工标准施工，楼底板与墙体之间的距离要保持在200mm左右，运行上下存在10mm的误差，墙体施工结束后的一周再进行防水施工，提高墙体的防水性。

3.门窗防渗漏施工

门窗是房屋建筑中容易出现渗漏问题的位置，因为设计不合理，施工过程中没有按照规定步骤施工，门窗密闭性较差，导致门窗与墙之间出现裂缝，雨天时雨水从裂缝深入到室内，造成渗漏问题。对此在门窗位置设计时要结合门窗的美观性与门窗的功能性科学设计门窗位置与门窗大小，门窗安装时对门窗质量进行检查，防止门窗透气影响防渗漏施工的质量。在门窗安装结束后在门窗与墙体的衔接位置涂抹防水材料，提高门窗的防渗漏性能，最后进行门窗密闭性的检查，找出存在缝隙的位置填充防水材料。

4.厨卫的防渗漏施工

厨卫相较于室内其他位置发生渗漏的频率更多，因为厨房、卫生间的用水量较大，管道老化、开裂等问题都会造成严重的渗漏问题，所以在施工的过程中施工人员要注意厨卫管道的位置，为管道的安装预留出足够的位置，避免管道安装时发生碰撞、弯折。管道在安装的过程中需要在连接的位置涂抹防水材料，增加管道封闭性的同时提高管道位置的防渗漏性。厨房与卫生间在施工时要使用防水性的材料，当出现管道开裂时，减少渗漏的速度，给人们更多处理渗漏事故的时间。

5.地下水防渗漏施工

房屋建筑地下室出现渗漏主要因为地下室裂缝以及设计人在设计时忽视了周围的土壤环境以及地下水的水文状况，导致后期地下水渗透到地下室内部出现渗漏情况。对此，设计人员要仔细考察房屋建筑的施工环境，尤其是地下水的水文特征以及土壤的渗水性，结合多方要素进行设计，为后续的施工奠定坚实的基础。在施工时选择防渗性较强的施工材料，完善施工中的管理制度，每一阶段施工结束后要对工程的防水防渗性进行测试，检查完工部分是否存在裂缝，当检查完全没问题后再进行后续的施工。

总结：综上所述，防渗漏施工技术是房屋建筑施工的重要环节，在施工的过程中要重视防渗漏的开展，防水涂层的涂抹、卫生间厨房的防水施工，选择质量更高的防水材料。在设计的过程中实地考察，结合多方要素后进行建筑图纸的绘制，在施工中严格遵循施工标准，确保房屋建筑的施工质量，

参考文献：

[1]程一煌. 基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J]. 散装水泥， 2021（4）：4.

[2]陈鑫. 房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J]. 建筑技术研究， 2021， 4（5）：60-61.