房屋建筑工程中的施工质量控制关键因素

王昌盛

摘要：加强工程项目质量控制和管理作为确保房屋建筑工程的关键要素，直接影响居民的生命财产安全，影响施工企业能否可持续发展。近年来，随着市场经济不断完善，建筑工程的质量已成为人们和社会共同关注的问题，它受多种因素影响，呈现出多样化发展趋势，例如，除了水泥地面空鼓、起皮，厨卫屋面漏水等质量问题外，还存在墙面裂缝等问题，这都是常见的质量问题。出现这些现象的因素有施工材料质量不佳、施工人员缺乏专业施工技能等，所以针对这些问题采取针对性解决方案可有效避免质量问题出现。本文从房屋建筑工程的实际情况出发，提出了提高施工质量控制关键因素。

关键词：房屋建筑工程;施工质量;存在问题;控制要点

引言

房屋建筑工程质量管理就是对于施工过程的每个环节进行有效的监督和管理，并在管理过程中对不符合法律法规、设计文件、技术标准以及质量要求的相关情况进行有效的纠正和处理，从而保障房屋建筑工程项目能够在规定的时间内完成。同时，加强质量控制能够保障施工质量满足相应的设计指标，对于提高施工单位的信用等级也具有重要的意义。因此，很多建筑单位都已经意识到质量管理的重要性，也只有这样才能够在激烈的市场竞争中占得先机。

1 房屋建筑项目的特征

综合性强是住宅建设项目的主要特点。在房屋建筑的实际施工过程中，范围包括地址选择、施工工艺、技术措施、图纸设计、作业方法和工程设计。施工人员应在施工过程中充分结合这些问题。另外，整个施工项目需要经过多道工序，还需要多层管理，施工质量受多种因素影响，综合性极强;房屋建筑还具有固定性特点，一般住房建设这个过程不能重复进行，需要一次性完成，若在施工过程中出现质量问题，很难恢复原来状态，因此在建设过程中，控制施工质量非常重要，否则会造成巨大经济效益损失;房屋建筑工程在建设过程中必须固定在同一位置，待所有施工步骤完成时，施工单位当地转让给施工单位，这个过程具有固定性，必须确定项目的需求。这个过程要求各个要素生产过程中必须确保在同一项目的流动性中间。

2 房屋建筑工程施工质量的影响要素

2.1 缺乏科学规范的管理体系

我国房屋建筑工程的发展虽然取得了很大进步，但是房屋建筑工程管理作为一项综合性强的工程，房地产企业在其质量管理上仍旧没有建立完善的体系。质量监督体系不完善，职责划分及奖惩制度不明确，造成管理人员懈怠，从而无法将管理要求落到实处，缺乏科学强有力的指导。

2.2 原材料的质量问题

房屋建筑材料种类繁多，不仅包括成品、半成品和构件的质量控制，还包括原材料的质量控制，原材料包括水泥、钢材、砂和混凝土。在房屋建设中，如果使用的材料便宜，不符合建筑工程的质量要求，就很难保证工程的整体施工质量。因此，施工前应确保进场材料符合施工标准，合理调配施工材料，严格按照施工图纸施工。为了避免不合格的材料进入施工现场，可对材料进行抽检以及试验检测，确保入场材料性能符合要求。例如，针对入场的混凝土检查强度等级，待检查结果合格时方可投入现场施工。另外，要注意施工现场的周围环境，避免自然环境影响造成原材料损坏，使性能降低。

2.3 施工人员综合素质问题

从当前实际情况来看，我国建筑施工人员普遍都没有接受过系统专业培训，大多数工作人员不具备应有的职业技能，并且文化水平相对较低，不能对图纸全面了解。这些问题都导致施工速度大大降低，甚至还会影响整个工程的质量。另外，很多施工人员都是农民，人员流动性非常大，而且统一管理与培训十分困难，对建筑企业施工水平的提升造成了严重影响，建筑企业也因此无法实现持续发展。

3 房屋建筑工程施工质量的控制措施

3.1 建全完善的质量管理体系

为保证建筑工程质量，房地产企业必须建立健全的质量管理体系。其管理范围贯穿整个工程建设的决策、勘察、设计和施工中。通过制定规范、科学、合理的质量控制方案，建立良好的质量管理体系。施工企业单位通过对投资项目进行精确分析后，制定项目质量计划书，将工程质量责任落实到具体的施工人员，贯穿每个施工环节，促使施工人员在施工中互相检查监督，对发现的质量问题，及时上报，结合实际问题制定针对性解决措施，有效规避建筑施工中出现的一系列问题。政府相关部门要加强宏观调控，建立健全相关法律法规，对严重影响建筑工程质量的行为严厉处理。同时，加强市场建设，制定相应市场管理制度，严肃处理市场中企业的不合理、不正当行为。为切实提高房屋建筑施工质量，必须加强房地产企业和政府相关部门的房屋工程管理意识，树立现代化质量管理控制理念，各单位协调配合，促使房屋建筑工程质量管理科学、规范、合理，推动房地产建筑行业的健康长久发展。

3.2 原材料控制

原材料是施工过程中的重要组成部分之一。加强控制是确保工程质量达标的基础。当材料不合格时，将直接影响到房屋建筑工程的整体质量。作为提高项目质量保证的主要前提，加强对材料的控制应在材料投入使用前进行运输、储存和试验测试，确保投入的材料必须符合国家相关标准，进入施工现场的材料必须具有相应的检测证书。另外，不同的施工材料的选择对房屋工程质量也有着不同影响。譬如，施工人员除了选择钢筋、不同类型的油毡以及门窗材料的选择外，选择不同的抹灰含泥量控制也会影响建筑工程。施工人员将这些材料投入现场施工中，为了确保性能能够更好的发挥，确保建筑质量，因此就需要及时对投入使用的材料加强控制力度，避免对整个房屋建筑工程造成影响。

3.3 全面提升人员素养

首先，我们需要提高基础施工人员的综合素质。目前，施工企业迫切需要责任心强、专业技能丰富的施工队伍。在这方面，施工职业经理人不仅要有专业技术水平，还要有高度的工作积极性和严格的工作要求。这些施工人员的存在会影响整个建设项目的质量。在此过程中，施工企业需要定期对施工人员进行技术培训，全面提高施工人员的整体素质。此外还要重点培养他们的质量意识和安全意识，针对这一点企业可以通过建立一套系统的培训体系来对施工人员的质量意识和安全意识进行加强，从而提高整个工程的质量。

3.4 促进设备管理制度的制定

第一，要建立完善的设备检修制度，包括了检修类型、检修时间以及检修规模等，针对配电线路常见故障制定相应的应对措施。第二，可以编写维修手册，将常见的故障以及解決方案写入手册当中，这样便于维修人员查看以及提高维修的质量和效率。第三，要建立完善的设备管理方案，包括了设备使用、设备日常维护以及设备正常运行的参数等，要合理安排相关人员定期对于重点设备进行维护管理，减少关键设备出现故障的频率。第四，加强对于机械操作人员的培训力度，邀请熟练的技术工人开展现场教学，针对机械设备操作过程中常见的问题进行讲解，这样能够有效地提高操作人员的水平，而且还可以增加操作人间之间的相互交流，在交流过程中不断提高自己的操作水平，更好地胜任设备地使用。

结束语

综上所述，加强建筑工程施工管理和质量控制，可以使施工企业在当前建筑行业竞争激烈的局面下有着足够的竞争力。所以为了确保房屋建筑工程企业能够持续稳定的发展，必须要从施工管理和质量控制入手，确保最终的工程质量，使其在经济效益得到强化的同时能够长远发展。

参考文献

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[2] 张兴平.分析房屋建筑工程的施工质量管理中存在的问题及对策[J].工程技术（全文版），2017（2）：24-25.