民宿经济走出乡村振兴“新路径”

麦婉华

大榕树、草坪、苗圃，一片绿意盎然的风景;集装箱改造而成的房间和餐厅，配上蓝天白云的惬意，俨然一幅美丽的画卷。这里正是位于广东省珠海市斗门区莲洲镇光明村的停云小镇。

停云小镇的前身是光明小学旧址。为了保持光明小学的原貌特色，在打造停云小镇的过程中保留了教学楼，只在操场部分修建花园、苗圃和集装箱民宿。曾经的课室，部分被翻新，改成如今的艺术馆。就连门前那棵大榕树，也是原先的老校长亲手栽下，它就像一个见证者，从青葱到苍劲，看过光明小学的喧嚣热闹，也与它在被空置20多年的空虚中相依相伴。而今，大榕树作为停云小镇的一员，重新焕发着生机。

“建设停云小镇的过程中，三个核心内容始终贯穿其中：一、走进乡村，盘活了各类闲置乡村资产;二、导入多样产业，通过民宿、餐饮、文创、有机农业等产业，增加了乡村活力;三、打造文旅交流平台，把游客‘引进来，让农产品‘走出去。”负责运营停云小镇项目的珠海朗涛文化旅游发展有限公司总经理王中江说。

停云小镇正是珠海斗门民宿经济走出乡村振兴“新路径”的代表之一。近年来，斗门大力构建休闲观光农业和乡村旅游发展平台，积极打造粤港澳乡村休闲旅游目的地，其中十里莲江、逸丰生态园等休闲产业迅速兴起，岭南大地国家田园综合体、停云小镇等特色项目应运而生，“天天惦记”“沙湾小院”等一批乡村民宿成为市民朋友休闲度假的好去处。民宿经济更加快推动乡村旅游发展，有效带动了农村集体經济发展壮大，村民人均收入逐年递增，成为经济增长的新引擎。

唤醒农村农民“睡资源”

珠海市斗门区莲洲镇是珠三角的水资源保护区和基本农田保护区，劳动力聚集但企业不足，大量村民外出务工，导致农村“空心化”，房屋闲置率较高。为有效解决闲置资源利用，莲洲镇创新盘活方式，通过“农民自愿有偿提供、村集体统一出租、资本下乡办民宿”的模式，走出了“公司+农户”的民宿经营路子。民宅改民宿，村民变管家，与村民形成利益共同体，实现二次创业。

民宿经济加快推动乡村旅游发展，有效带动了农村集体经济发展壮大。

珠海莲洲镇委委员黎庆华介绍，当地加大力度引客商，鼓励城市和乡村有意愿的组织、个人改造现有住房或租赁民房开办民宿，支持社会各界人士返乡创业开办民宿，鼓励“农户+合作社”“公司+农户”等民宿合作发展模式。目前，莲洲镇已有利用闲置小学和集装箱打造的光明村停云小镇、利用村民旧屋改造的石龙村“天天惦记”、东湾村“沙湾小院”等精品民宿，民宿经济助推乡村旅游发展，成为经济增长的新引擎。

“我们不只是把农村的空置资产盘活，让农民以租增收;我们还通过创造就业岗位，让更多当地人共同投身家乡的建设工作。同时，我们还将民宿与餐饮、文创产品相互融合。特别是文创产品，我们既增添了当地的特色，又加入了创新的元素。例如，香水莲花茶、莲花饼等，既可观赏、又能食用。所以，我们不只是想让民宿具有住宿功能，而是打造一个集多元素于一体的乡村民宿品牌。”王中江说。

因此，当地正加强示范促提升。通过谋划打造特色民宿进行典型示范，实现了民宿从无到有、从有到优，精心打造一批集生态农业、休闲观光等产业为一体的生态艺术生活社区。

农民增收有了“新源泉”

来到斗门区莲洲镇石龙村，这里多家小院的门口都挂着“天天惦记”的招牌。这些小院虽然风格迥异，但却都有一个共同特点——均设有超大院子及其他大面积公共活动空间，配备齐全的生活设施，除了满足用户的休闲度假住宿体验需求外，同时满足用户的各种party、婚庆、团建、教育、文化、艺术活动等多样化需求，为家庭出游、机构团建、社团活动、候鸟旅居、抱团康养等提供充分的环境和条件。

运营珠海斗门“天天惦记”民宿的广州乡创产业运营管理有限公司总经理许剑虹介绍，“天天惦记”首创“农村专业合作社+乡创孵化服务机构+专业投资人（机构）+专业运营机构”的合伙人体系模式，计划分两批把石龙村47套闲置农房改造成具备艺术韵味的特色民宿。

“我们希望打造天天惦记‘艺术+部落，一期围绕以石龙村核心主巷村屋展开，通过打造核心产品——‘天天惦记超级民宿艺术院子，吸引大湾区等城市居民来度假、聚会、活动，打造一个让村民更愿意返乡就业、创业、居住的乡村环境;二期进一步打造以乡村特色餐饮、特色商店、休闲商业、艺术中心、公益书吧为配套的乡村‘艺术+生活社区，吸引更多的艺术家及艺术工作者进驻‘艺术+部落，营造一个新经济、新产业的乡村旅游目的地。”许剑虹说。

这正是珠海斗门通过民宿带动大众创业助增收的缩影。如今，当地按照“合法、自愿、有偿”的原则，实施闲置房收购和租赁，带动当地乡村旅游产业发展和农民增收。除了“天天惦记”民宿外，沙湾小院以租期30年租赁东湾村6套院子13间闲置房屋（目前可以投入营运10间），每套院子每月租金最高达1700元。

当地还吸纳就业促增收。一方面大力鼓励党员发挥示范带动作用，积极引导在外莲洲有志青年、劳动力回乡创业就业，催生农家乐和旅游商品加工等新型经营主体，打造了莲溪豆沙月饼、横山鸭扎包等网红产品，增加了村民收入，并且真正使农村闲置资源成为壮大集体经济、促进农民增收的“新源泉”。

另一方面，当地依托民宿经济大力拓展农民的就业渠道，带动村民参与旅游就业、创业，解决农民就近就业问题，促进提升村民工资收入水平，真正实现农民在家门口有景看、有活干、有钱赚的生动局面。目前，民宿管理人员每月工资可达3000元左右。

编辑/余弘阳