买房贷款断供被判一次性清偿

“00后”市民小张在酒吧担任服务员。2019年8月，小张与某银行签订《个人购房借款合同》，约定：小张向银行贷款61万元用于购买位于南昌市区某处的房产，贷款期限为360个月，自2019年9月至2049年9月。同时，双方还约定以该所购房产为上述贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，银行依约发放了贷款，小张正常归还房贷数月后，自2020年5月起出現断供。此后，尽管工作人员多次催收，小张表示因房贷超出其经济承受能力，无法归还贷款本息。截至2020年11月，尚欠银行贷款本金60万余元及相应利息、罚息及复利。清收未果的情况下，银行诉至江西省南昌市第二金融法庭法院，要求解除《个人购房借款合同》，并要求小张提前归还所有借款本息，对案涉房屋优先受偿，律师费6000元及诉讼费用由小张承担。

法院审理后，依法判令解除双方签订的《个人购房借款合同》，小张一次性偿还银行贷款本金60万余元及相应利息、罚息及复利，并承担案件受理费、律师费。判决书还确认，如小张还是未能按期清偿上述贷款，则拍卖或变卖小张所购的上述房产，所得价款由原告某银行优先受偿。

（摘自《现代家庭报》）