建筑防渗漏施工的新技术以及新方法

王辰光 姜崴

摘 要：在我国建筑施工中，可能产生渗漏的原因有很多，不仅影响工程的质量，而且关乎着住户的居住体验。建筑物的漏水会严重影响建筑物的使用寿命和功能，一直是房屋建设中重点关注的问题。防渗漏工程中设计、施工、验收任何环节的不合理因素都会导致渗漏。所以，在施工过程中，要从思想上重视这个问题，分析以往工程中渗漏的原因，尝试运用一些新的技术和方法，提高防渗漏处理的效果，从而提高建筑工程的施工质量，有效地保证建筑的寿命和使用安全。

关键词：建筑防渗漏;施工;新技术;新方法

如今，对建筑各方面均都有较高要求，其中包括施工部门应在施工环节加大防渗漏施工技术应用力度，控制工程项目防渗漏施工质量。房屋漏水问题的主要原因是在工程项目建设环节中，质量控制不到位，或防渗漏施工技术有待提升。施工单位应有依据地制定管理制度与实施方案，完善防渗漏施工技术实施流程。

1建筑出现渗漏的原因

1.1防水设计质量问题

防渗漏施工效果与前期的设计质量有着直接的关系，如果前期的设计与施工不到位，势必会导致后续的防渗漏施工缺乏有效的设计指导。在房屋建筑防渗漏施工作业中，防水设计不达标的问题十分突出，专业的设计人员缺乏对防水施工的全面了解，没有做好对防水施工的细节优化，虽然建设行业对于防水设计有着明确的规定，但部分工程企业在开展防水设计和施工的过程中，过于追求工程的经济效益，没有很好结合工程现场的环境条件来进行对应的防水设计，直接借鉴其他工程项目的防水设计，使得防水方案的针对性不足。防水设计方面的问题具体表现在以3下方面：（1）排水设计。房建工程项目涉及很多防水设计部位，有着严格的排水设计标准，设计师在设计时，经常出现诸如卫生间的地漏设计坡度偏小、地漏设计位置错误等问题，使得地面积水无法正常排出[1]。（2）地面高度设计不合理，没有结合房间功能来进行相应的地面高度设计。（3）防水层设计不当。

1.2防水材料质量问题

房屋建筑工程的防渗漏施工中，为达到最佳的防渗漏施工效果，往往也需要选用高质量的防渗漏施工材料，但可选择的防渗漏施工材料种类较多，假冒伪劣材料充斥市场，如果选择的防水材料质量不能达到施工要求，后续再规范化的防渗漏施工作业也无法保障施工效果。在工程实践中，有的工程企业在开展防渗漏施工时，没有对防水材料的性能、质量进行对比和检测，存在使用劣质防水材料的现象。

1.3防水施工技术问题

房屋建筑工程的防水施工有着极为严格的技术标准。为达到最为理想的施工效果，施工人员必须以设计方案为指导，严格规范施工标准和流程。但目前的房屋建筑工程中，渗漏常常是由施工技术问题所造成的，在施工作业开展时，常常存在很多不规范的施工行为，比如，在防水设计部位，地面铺设的混凝土未振捣密实，造成混凝土的防水性能无法达到标准。

2建筑防渗漏施工中新技术以及新方法的应用策略

2.1外墙面的防渗漏施工

①外墙面防水施工前需做好表面清理工作，将墙面灰尘、浮粒全部清理干净，保证其平整度、光滑度和清洁度均满足设计及施工规范技术要求，这是外防水涂膜施工质量的重要保障。施工过程中应做到一层布一层水泥砂浆、一底二涂，完成防水材料的铺设。②防水施工过程中对构造拐点、节点位置应尤为关注，严格按照图纸及技术规范对衔接位置进行处理。③分层涂膜施工应对各面层施工时间间隔进行严格把控，不得为缩短工期而降低养护时间，确保涂料成膜的质量。施工过程中应对施工过程全程监督检查，分层验收，确保涂层厚度≥2mm。由于防水涂膜工艺的特殊性，施工方应选择在晴天开展作业，避免雨水冲刷涂膜表面，造成破坏，影响防水效果

2.2建筑门窗的防渗漏施工

建筑门窗施工阶段，需要保证门窗部位具有较高的密封性和防渗性，施工前应熟练掌握工艺特点，明确技术要点和施工难点，加强建筑门窗的密封性，提高整体的抗渗性能。首先，必须结合设计图纸的具体要求选用符合相关规范要求的门窗材料进行施工作业;其次，加强材料运输安全，使用前应对材料的外观变形进行检测，未产生形变方可投入使用，确保材料的使用性能;最后，施工过程一定要根据构造特点，选用合适的门窗材料，加强过程控制，尤其需要加强对附加件的质量把控。高层建筑在规划设计时，为了满足更好的视觉要求，体现建筑物整体线条，建筑设计中会出现窗体凸出结构表面，或选择凸出建筑的转角窗，但由于悬吊凸窗处于建筑的外部，更容易受到雨水的侵蚀，尤其是在雨水频率较高的南方地区，侵蚀效果更为明显。凸窗与建筑结构衔接部位是防渗漏的重点，采用砂浆传统工艺进行施工，极易产生微小裂缝，在雨水侵蚀过程中容易发生渗漏，且修复难度较大，建议施工中选用刚性防水材料。

2.3厨卫防渗漏技术措施

厨房和卫生间是建筑项目中经常出现大量水的地方，因此它们也是最容易出现渗漏问题的地方。基于以上特点，厨房和卫生间对防渗漏技术要求很高，因此在实际施工中应控制以下三个方面。①在建造厨房和衛生间之前，应通过注水试验找出可能导致渗漏的因素，并应提出相应的处理方案，以阐明防渗漏建设的重点。②厨房和卫生间将使用许多不同类型和型号的管道，这些管道容易泄漏。因此，必须严格控制各种管道材料的质量，以确保施工中使用的管道性能和技术参数与设计要求相一致。③管道的安装必须按照标准的施工程序进行。特别要注意的是，在排水管道中应避免使用套管，而在加热管道中则不应忽略套管的应用。同时应在管道接头处进行密封和防渗处理。在厨卫防渗漏施工过程中，施工单位应充分认识到厨卫部位防渗漏施工的必要性，为厨卫防渗漏施工提供可靠的保障。应注意在厨卫之中要选择优质的管道，在管道铺设过程中，施工人员应严格控制预留孔洞的大小，并在管道铺设完毕后对空隙处进行填充，避免因空隙处填充不当造成的渗漏。施工人员在供热管道铺设过程中应注意套管的应用，并利用防渗漏材料对管道接口处进行处理;规范施工人员的行为，避免空鼓、渗漏等情况的出现，最后对防渗漏施工质量进行检验，有效避免渗漏情况的出现。

3结语

防渗漏处理对于建筑工程项目质量有着重要的影响，为提升工程的防水性能，建设单位要以工程项目防水等级和要求为基础，对防水材料和工艺进行科学的选择，严格按照施工规范进行防水处理，提升建筑工程建设质量，推动建筑工程行业的稳步发展。

参考文献：

[1]李洋洋.解析房屋建筑工程防渗漏施工技术[J].中国房地产业，2019，48（26）：175-175.

[2]唐杰.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探讨[J].建筑工程技术与设计，2018，62（21）：339-339.

[3]李鹏.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].建材与装饰，2020（19）：37+41.