秦皇岛近现代建筑遗存的保护途径和策略

康永斌 李建伟 河北对外经贸职业学院

秦皇岛自1898年开埠以来留存下来诸多有代表性的历史建筑，统称为秦皇岛近现代建筑遗存。有代表性的诸如：山海关六国饭店、八国联军驻军营盘；北戴河近代别墅群；海港区近代港口建筑群以及改革开放后开发区保存下来的工业遗产建筑群等。

经过多年的风雨沧桑，特别是城市化进程不断推进的当下，如何有效开展历史文化建筑的保护已经成为当地文保部分和旅游发展部门亟待研究和解决的问题。笔者以此作为课题项目，经过近两年多的走访拍摄，以数字影像的纪录方式，积累了丰富的历史影像资料，对秦皇岛近现代建筑遗存的现状有了较为清晰的了解，并开展了基于图像学视域下的个案研究，为进一步推动近现代建筑遗存的保护提供了文化内涵支撑。

一、秦皇岛近现代建筑遗存概况

秦皇岛近现代建筑遗存主要分布在秦皇岛山海关区、海港区、北戴河区，少量分布于秦皇岛经济技术开发区、卢龙县等地。延渤海海岸线自北向南依次分布为：

山海关区：六国饭店、八国联军驻军营盘(法军营盘、日军营盘、意大利军营盘、英军营盘、德军营盘)、南大街绸缎庄等近现代建筑遗存，保存房屋建筑41栋，建筑面积12 770.5平方米，均为省级以上保护文物。

海港区：港口博物馆(开滦矿务局高级员司俱乐部)、电力博物馆(南山电厂)、开滦矿务局办公楼、南山饭店、南山街特等一号房、港口俱乐部、玻璃博物馆(耀华玻璃厂遗址)等近现代建筑遗存，保存建筑24处，共有全国重点文物保护单位10处，省级保护文物12处，市级保护文物2处。

北戴河区：以近现代别墅群为主，分布在东山宾馆、东经路宾馆、水利部疗养院等各级各类休疗机构中。

经济技术开发区：作为河北省最早也是唯一的沿海开放城市，秦皇岛经济技术开发区承接的邦迪管路有限公司(即1984文化创意产业园区)是全省改革开放引进的第一家外资企业，见证了河北省改革开放四十多年的历史。现有厂房4栋、建筑面积11 000多平方米。

卢龙县：卢龙县是蓟东重镇永平府所在地，卢龙天主教修道院位于原卢龙古城内，始建于光绪二十四年(公元1898年)。现存的天主教修道院，属于卢龙天主教堂的附属建筑物，是原天主教内部培养传教士神父的场所。

二、秦皇岛近现代建筑遗存面临的问题

建筑是无声的历史，见证和赓续着城市的历史、文脉，合理有效地加强对近现代建筑遗存的保护，挖掘建筑自身的历史内涵、文化内涵，有助于在进入社会主义新时代的历史背景下，推动城市和谐稳定发展。近年来，随着文物保护意识的增强，秦皇岛近现代建筑遗存中的诸多历史建筑得到了很多的保护，很多建筑获评全国保护文物、省级保护文物，但在保护过程中还存在着诸多问题。

首先，存在单纯保护、缺乏整体规划利用的问题。建筑文物不同于珍珠、玛瑙、书画、古籍等其他文物种类，单纯的保护不能起到对抗时间、风雨的作用。

例如，秦皇岛山海关区八国联军驻军营盘中的法军营盘。法军营盘是各国驻军营盘中建筑最多、面积较大的一处，原是清军督叶志超的住地(光绪十年至二十年，1884—1894年)。据记载，叶曾在此办随军讲武堂，民国初年的王士珍、田中玉、鲍贵卿、卢永祥等军阀都出自这所学校。该营盘位于山海关小湾村北，历史上曾属于北京军区秦皇岛房地产管理处办公所在地，目前秦皇岛政府对其进行了抢救性保护，安排了专人守护，为防止村民私自使用破坏，对门窗进行了封闭，内部安排了工作人员进行维护。

(法军营盘现状01)

(法军营盘现状02)

但营盘建筑四周杂草丛生，廊柱年久失修，存在部分坍塌情况。因此，对于这样的建筑文物保护不能只停留在撑撑伞，而是要在科学规划、合理利用上做文章，即遵循文物管理的相关法律法规，又能够结合建筑自身历史、文化特色。

其次，在秦皇岛近现代建筑遗存保护中还存在缺少科学精神，保护不周的问题。例如卢龙永平府教堂。永平府天主教教堂，是天主教直隶东北宗座代牧区所在地，该教堂在义和团运动中被烧毁，建国后曾作为卢龙县政府所在地，20世纪70年代，主教坐堂和大部分建筑被拆毁。目前保留下来的是原天主教内部培养传教士神父的房屋建筑。整个建筑群平面接近正方形，四面皆有房屋，总计58间，建筑面积1 040平方米。

从外观造型样式上看，这座四合院具有典型的欧洲哥特式建筑风格，整座建筑经过精心设计，造型紧凑、质量上乘，可以说是近现代建筑中的精品，是研究天主教建筑艺术的珍贵资料，2008年被评为河北省重点文物保护单位。但当前在使用过程中存在着缺少科学的维护，教堂正面入口处经过后期建筑(原政府礼堂)改造，采用了天蓝色的墙体色彩，与原文物建筑自身的深灰色色彩相比，反差强烈。与绝大多数天主教建筑采用建筑材料本体色彩的方式也相抵触。该墙体色彩的出现是在后期维护过程中没有调查研究，在文物保护过程中缺少科学精神所致，对本体真实性造成负面影响。这种不当的保护也是对文物，特别是建筑文物的一种破坏。

(永平府教堂正面)

(永平府教堂侧面)

再次，秦皇岛建筑群面临的最大问题是产权不清，管理分散的问题。秦皇岛自1898年开埠以来，就成为中外交流的口岸，特别是北戴河被御批为“与中外人士杂居”避暑地，民国期间，政府政要、各国使节、商家巨贾纷纷在北戴河置地。建国后，各大部委、北方各省级机构都在北戴河建有休疗机构，造成目前包括山海关在内，很多建筑分散在各大疗养院内，产权不清，管理失当，且权属单位级别普遍高于属地文物管理机构，尚未形成有效合理的管理、保护、维修、利用及相关协商工作机制。例如，山海关意大利营盘位于沈阳铁路局疗养院内、北戴河瑞士小姐楼位于水利部疗养院内、何香凝别墅位于黑龙江干部休养所北院。分布在各处的老别墅归各疗养单位使用，由于缺乏有效的管理手段和依据，难免存在追求小团体利益的现象；有些建筑存在历史遗留问题，某段时期被分配给职工居住，私搭乱建的现象普遍，也给建筑带来了较大的破坏与不可弥补的损失。

(位于北戴河安一路的谢卫楼别墅)

(鹰角路康乐路东南角别墅)

三、秦皇岛近现代建筑遗存的保护途径和策略

秦皇岛作为一座极具历史文化特色的城市，在用好历史文化的同时，应充分重视近现代建筑遗存的保护和开发。优秀的近现代建筑更在历史时间上具备亲和力，也更能够全方面地体现秦皇岛的城市特色，对其进行科学合理的保护有利于整体提升城市文化内涵，彰显城市特色，最终有助于提高城市竞争力，进一步促进秦皇岛文化、旅游等相关产业的发展。

(一)整体规划，明晰发展定位

秦皇岛近现代建筑遗存主要集中在其所辖山海关区、海港区、北戴河区，在保护过程中要从整体出发，结合建筑遗存自身历史文化内涵，明确其主要定位。

山海关八国联军营盘旧址是近代中华民族屈辱历史的见证，且在空间布局上较为分散，适合作为爱国主义教育基地，红色教育基地，定期组织展览、学生参观等活动。目前六国饭店即作为山海关区红色历史文化教育基地，定期开展党员教育等活动，建筑文物在修缮之后得到了合理的利用和保护。

秦皇岛港作为秦皇岛城市的发祥地，在西港搬迁的大背景下，结合城市发展、环境修复，大力打造历史、文化创意示范区，实现城市更新同文脉再造相结合，延续遗产价值、突出社会效益，在促进遗产保护的同时，带动周边环境重新拥有活力。

北戴河区作为避暑旅游盛地，保存有大量近现代别墅建筑。结合当前国家各部委、省级休疗机构改革，市委市政府应主动出击，充分发挥本地旅游资源优势，多方协作，盘活辖区内近代别墅建筑资源，挖掘建筑自身历史文化内涵，合理规划路线，通过历史情境再现、文化品味提升等，打造以“中西方文化交流”为特色的别墅游览、住宿、沙龙等活动，实现社会效益和经济效益的双丰收。

秦皇岛经济技术开发区作为秦皇岛改革开放的主战场，要注意对辖区内现代工业建筑遗存的挖掘和保护，要克服房地产大拆大建的功利思维，从保护文物、纪录改革的历史创造者的角度出发，对开发区、秦皇岛改革开放重要节点的建筑、厂房、区域进行整体保护、整体规划、整体转型，结合区域发展需求，实现腾笼换鸟和产业结构的升级调整。

(二)多措并举，完善保护体系

文物安全是文物保护的重中之重，是文物工作的底线、红线、生命线，也是进行文物保护和利用的前提基础。但由于秦皇岛地区近现代建筑分散、产权不清等客观问题，加之资金有限，单纯依靠区域内文保部门的单打独斗，难免有顾此失彼的现象出现。因此，在文物保护和活化利用方面，要多措并举、多方参与，完善保护体系，形成保护合力。

首先，文保部门发动区域内街道办、属地部门、疗养院，把辖区内的建筑文物按照网格划分至基层网格，签订文保责任书，利用基层网格力量针对文物安全、消防设施等情况开展定期巡查、定期维护，及早发现问题、解决问题。

其次，积极筹措资金，通过上级申请，加大资金投入，除用于直接修缮以外，可以探索通过同保险部门合作，为非居住类文控保建筑中购买“古建筑综合险”“财产险”“火灾险”等房屋租赁保险，为 居住类文保单位购买居住房保险，通过商业市场的方式为文物保护再上一把锁，再筑一道防。

再次，加大信息采集，开展数字化保护。任何建筑最终也难以抵挡时间的侵蚀，在物理保护的基础上，文保部门应当积极同区域内高校、科研机构合作，通过设立横向课题、技术服务等形式，加大对建筑文物的数字信息采集，通过借助全景照相机、摄像机、三维激光扫描仪等现代科技设备，对建筑进行内外部空间信息的采集，通过数字三维技术、色彩真实性还原技术等现代科技手段，生成建筑的数字模型，实现建筑文物的数字化再生和永久保护。

(三)活化利用，创新形式途径

建筑文物是一种特殊的文物类型，在建筑文物的保护过程中要敢于在遵循文物保护条例的基础上，大胆创新，积极探索活化利用的新形式、新途径。

秦皇岛港口近现代建筑群在港口集团和市级各部门的通力合作下，对港口范围内的近现代建筑进行了抢救性保护，并结合自身功能、特点，进行了合理的改造、利用。

其保护形式分为两种：一种是充分挖掘其历史文化内涵，改造成为历史文化博物馆，用于历史场景再现。例如：原南山电厂改造成为秦皇岛电力博物馆，原开滦矿务局高级员司俱乐部改造为港口博物馆，分别展示了秦皇岛电力系统发展史和秦皇岛港口发展史。充分发挥了文物建筑的公共文化服务功能。

另一种是发挥文化创意，结合文旅开发，打造文旅新亮点，如：原西港港口改造成为集历史、文化、观光、旅游、休闲、消费为一体的西港花园；开滦路结合历史文化挖掘，结合创意开发，打造了民国风情一条街，形成旅游文化一条街，对于提升区域发展都产生了极大助益。

四、结语

在城市发展的过程中，加强对近现代历史建筑的保护是保护城市记忆，延续城市历史文脉的重要工作。如何处理文物保护同城市发展的问题，是坚持什么样的发展观的问题，在社会主义建设进入新时代的历史阶段，坚持以人民为中心的历史唯物主义发展观，就是要在建筑文物保护过程中，坚持科学规划、合理利用、多措并举、创新形式，坚持在发展中保护，在保护中传承，通过梳理典型案例，积极总结活化利用做法、经验，发挥典型案例的示范效应，努力打造近现代建筑文物的传播平台，将秦皇岛近现代建筑遗存打造成为传播、展示秦皇岛历史文化的重要载体，吸引更多力量参与，赋能港城的高质量发展，为建设一流国际旅游城市而不断努力。■