消防设施维护保养中常见问题分析及处理

徐晓文

摘要：随着我国的经济体系和科学体系的日益鹏飞，目前国内对于建筑的消防设施维护保养也是越来越重视，建筑中的消防设施的功能是否正常至关重要，消防设施、设备的正常运行不但能保护人民群众的生命更能让消防员更快的扑灭火灾，减少国家的损失。本文是以消防设施维护保养过程中一些常见的问题进行分析及处理，消防设施可能出现的问题即杂又多，对于常见问题的分析既能快速的积累维修经验，也能提高自己的维修水平。

关键词：问题;分析;处理

—、建筑消防设施的分类

火灾自动报警系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、自动跟踪定位射流系统、防火分隔系统、应急照明与疏散指示系统。此文以日常维保中一些问题进行分析及处理，保证消防设施的正常运行。

1、火灾自动报警系统：

①手动报警按钮报火警。我的维保单位苏州花样城就出现过此种情况。这种问题一般有两种情况，一种是人为按下去报警，一种是误动作，首先先到现场查看是否有人按下手动报警按钮，或者现场手动报警按钮有没有进水，如果没有，然后咨询秦皇岛尼特厂家，厂家给出回复新设备装在老主机上，会出现不兼容情况导致误报火警，把主板升级后就没有误报警情况发生。

②火灾显示盘故障。我的维保单位苏州贝克曼库尔特实验有限公司就出现过此种情况。火灾显示盘故障一般分为两种情况，一种是设备本身损害，这种情况只要更换一个新的设备就可以恢复正常。另一种就是线路问题了，火灾显示盘里面有3组共6根线，1组是电源线，1组是信号线，最后1组是通讯线。首先你先拆除火灾显示盘的外壳，用万用表测量测量各组线的电压，电源线是24v电压，信号线是20v电压，通讯线是5v电压，哪路线没有电压或者电压过高就是哪路线问题，修复线路后火灾显示盘就能正常工作。

③报警主机显示乱码。我的维保单位格伦雷文（苏州）有限公司就出现过此种情况。发生这种问题主要是线路短路或者雷雨天气打雷引起的，如果线路短路、对地那就把线路查好就行，如果是雷击那就先把主机的回路板电源关闭，再关闭主机的主板电源，最后关闭24v电源，5分钟过后开机，重新注册系统，就能恢复正常了。

2、消火栓给水系统

①消火栓按钮无法启泵。我的维保单位新凯汽车城就出现过此种情况，无法启泵分为两种原因，一种是线路原因，一種是水泵控制柜原因，首先我们先把消火栓按钮拆除用万用表量一下启泵线是否有24v电压，如果没有则就是线路问题，重新给消火栓启泵线供应24v电压，启泵正常，如果启泵线有电压，那就是水泵控制柜内问题，打开控制柜检查保险丝是否烧毁，继电器是否得电，更换坏掉的元器件，启泵正常。

②室内消火栓静压没压力。我的维保单位南门海底捞火锅店就出现过此种情况，消火栓没有静压分两种原因，一种是水泵没有打压，一种是管道上的闸阀关闭，到现场先把静压测试仪器装好，然后手动启动消火栓泵，看压力有没有上去，如果还是没有压力那就是另一种原因，查看图纸或者沿着管路寻找闸阀，打开关闭的闸阀后，发现静压测试仪器的压力上来了，恢复正常。

3、自动喷水灭火系统：

①末端放水无法启泵。我的维保单位嘉盛丽庭酒店就出现过此种情况。末端放水无法启泵分为三种原因，一种官网没有压力，一种是喷淋水泵没放在自动上，一种是湿式报警阀压力开关故障。开始维修首先打开末端放水试验阀看看水压多少，如果水压过低则上屋顶开启增压设施，然后去喷淋泵控制柜查看喷淋泵手自动转换开关是否在自动上，如果在自动上，那最后去湿式报警阀处查看压力开关，我们手动短接压力开关发现无法启泵，确认压力开关故障，更换一个新的设备，末端启泵正常。

②湿式报警阀延迟器漏水。我的维保单位南国麦田KTV就出现过此种情况，发生此问题的原因一般是因为阀瓣卡住，无法复位造成的。首先先关掉延迟器前端的阀门看是否还漏，如果不漏了则说明是报警阀中间阀瓣无法复位，用扳手拆除外面螺丝，取出阀瓣发现上面锈蚀，清洗一下，然后再装好，发现延迟器已不再漏水，恢复正常。

4、自动跟踪定位射流系统：

①水炮无法手动开启。我的维保单位园区永旺梦乐城就出现过此种情况。此现象的故障原因一般分为两种，一种是水炮泵控制柜故障引起，一种是水炮主机故障引起，首先到水炮泵控制柜查看控制柜内启泵回路是否正常，如果正常则去查看水炮主机，发现主机内电磁阀没有24v电压，重新检查后发现24v电源转换器烧毁，更换电源转换器后水炮自动启动正常。

5、防火分隔系统：

①常开防火门联动无法关闭。我的维保单位富尔美纺织（苏州）有限公司出现过此种情况，此故障的原因一般分为两种，一种是主机内联动程序没编写完成，另一种是现场防火门联动模块故障，首先先去消防报警主机上查看联动程序，发现程序在主机内，那就去现场查看联动模块，发现联动模块被烧毁，更换模块后，重新测试联动关闭功能，一切正常。

②防火卷帘门升不到顶。我的维保单位富尔美纺织（苏州）有限公司出现过此种情况，此故障的原因一般分为两种，一种是现场的上升按钮故障，一种是卷帘门的控制柜故障，首先到现场查看上升按钮，更换一个上升按钮以后发现还是不能上升到顶，然后查看控制柜，检查出柜内的限位开关里面的一颗螺丝脱落，导致卷帘门帘布不能上升到顶，重新紧固螺丝后，一切恢复正常。

6、应急照明与疏散指示系统：

①应急电源无法自动转换。我的维保单位苏州罗杰斯科技有限公司出现过此种情况。此故障的原因分为两种，一种是双电源切换装置故障，一种是智能应急转换柜故障。首先先检查双电源切换装置，发现能手自动切换，一切正常，然后查检只能应急转换柜，发现不能自动转换，经全面排查发现控制柜内的PLC编程转化器故障。更换新的PLC编程转化器，然后重新倒入程序，设备自动转化正常。

此文主要说了在日常维保过程中，各个系统的一些比较常见，容易出现的故障问题，进行一些分析原因以及处理的过程。消防消防，要预防为主、防消结合，建筑消防设施的维护管理是整个消防安全中的重中之重，不能出一丝一毫的问题，初期火灾的逃生以及救援全靠建筑内的消防设备，在日常的消防设施维护中，必须方方面面全部做到位，认真负责，每一个系统，每一项都要做到，时时刻刻保持消防设备的完整性，可靠性，安全性。

参考文献：

[1]建筑消防设施检测技术规范 DB32/186-2015（江苏省地方标准）.

[2]建筑消防设施的维护管理GB25201-2010.4D469468-69A6-4051-8515-61726637117D