机会经济视角下装配式建筑经济效益研究

刘龙武

摘要：装配式建筑就是将工厂化生产的一些构件进行现场机械化装配的建筑技术，其优点众多，包括污染小，能耗低，效率高等，对传统的施工工艺进行了改变和改革。但是，装配式建筑相较于传统的浇建筑造价更高，导致很多业主对于装配式建筑的接受程度要低很多，出现了“政策热，市场冷”的现象。本文针对机会经济视角下，对装配式建筑的经济效益进行探究。

关键词：机会经济;装配式建筑;经济效益

前言

装配式建筑的优点十分明显，就是污染小、能耗低、效率高，并且可以大幅缩短项目工期，因为这些优点使得装配式建筑受到政府和建筑行业的关注，加大装配式建筑的投入，促进装配式建筑的发展，发展其经济效益，吸引更多的行业加入装配式建筑，激发装配式建筑的发展潜力。但是，在我国，装配式建筑的发展还处于起步阶段，因此工程项目建设投资较大，导致装配式建筑发展缓慢。现阶段已经有更过的专家学者对装配式建筑的经济效益进行探究，随着研究的深入，装配式建筑的发展也会更加快速和普及。

1 装配式建筑的优点

1.1 有效缩短施工工期

装配式建筑的施工特点就是集设计、生产、建设于一体，和传统的施工方式对比，装配式建筑的优势就是可以大幅度缩减施工建造的时间，加快施工速度。装配式建筑所需要的构件，无论是生产还是组装，都需要有特定的机械设备帮助，这种利用机械设备生产和组装建筑构件的优势有两个方面，一是可以提升建筑施工效率，缩短施工的时间，另一点就是机械化施工可以将安全事故发生几率降到最低，保证施工的安全;也间接的使得工程开支减少，节约工程的成本投入，增加工程的经济效益[1]。

1.2 施工方式实现了简便化

装配式施工对施工方式进行了简便化，在建筑施工时是按照标准化的模式进行安装的，施工时的流程更加的便捷和快速，相较于传统的浇建筑，装配式建筑的施工过程是非常简化的，并且施工速度也更加快，就可以让工程的施工时间和周期减少。同时，装配式施工所需要的建筑构件的生产过程也并不复杂，不仅材料的加工是十分方便的，还可以对建筑构件进行大规模生产。装配式施工简便了建筑施工工艺，节省了工程成本，提升了施工效率。

1.3 有利于将节能减排工作落实到位

随着社会经济的发展，人们的环保意识也越来越强，国家也对建筑施工提出了环保要求，装配式建筑是完全可以满足环保需求的，建筑构件都是可以选择利用环保材料进行加工制作。除此之外，装配式建筑还有其他的环保特点，例如，传统的建筑方式会在施工期间大量排放气体，造成污染，但是装配式建筑在施工过程中和构件加工过程中都可以控制气体排放量，减少污染;装配式建筑对于资源的利用效率更高，降低资源浪费，也减少了的环境污染;装配式建筑的綠色施工和构件加工模式，不仅对环境有保护作用，对施工人员的安全健康也有好处。

1.4 有利于建筑工程后续开展管理与维护工作

建筑的施工不仅仅是建设过程中的施工，还要包括建筑建成后的维护工作，装配式建筑相较于传统的建筑，在后期的维护工作中有很大优势，原因就是装配式建筑是通过利用不同的构件进行组装的，那么，当建筑维护时发展某些构件有安全隐患，就可以通过对这部分构件进行拆除和更换，保证建筑的安全性。同时，构件的拆卸都是十分简单方便的，并不会在构件拆卸过程中对建筑造成影响。

2 装配式建筑经济效益分析

2.1 定性分析

（1）工程质量分析。相较于传统的建筑，装配式建筑的质量明显要更好一些，对于一些传统建筑常出现的渗漏等问题可以做到有效的减少，其原因就是，建筑所用构件在生产时就对质量和外形进行精确的控制，并且还要确保生产出来的构件可以有效保暖、防寒、防火，符合国家的安全标准。装配式建筑所用的构件是经过科学设计的，无论是尺寸，还是外观都是最精准和规范的，因此，施工时才可以是的建筑的密封性更好，有更强的防水、保温等作用。装配式建筑的构件和混凝土结合使用时，还可以提升建筑的使用寿命[2]。

（2）工程工期分析。装配式建筑的构件一般是根据项目进行预制，随着工艺的发展，预制构件的生产规模和标准都在不断的发展，与此同时，构件在建筑领域的应用也越来越广泛，对很多工程的施工速度都有提升，缩减了工程的建筑工期。将预制构件应用到实际施工中，可以减少施工现场的浇筑工作工程量;装配式建筑是设计和施工结合在一起的，使得施工时可以更好的进行管理和控制，加快建筑行业的发展进程，提高建筑施工的效率，从而可以减少工程支出，节省施工成本。

（3）工程成本分析。在实际发展中，装配式建筑还没有达到规模化，造成这一现状的主要原因就是预制构件的效率不高，并且构件制作的成本较高。与传统的浇筑建筑模式相比，装配式建筑施工费用要高很多，每平米的施工成本大约要增加35%±5%，若是不能对装配式建筑施工成本进行管控，其施工工艺就很难被广泛应用。改善的关键点在于提高构件的预制效率和组装效率，在施工过程中，要根据现场情况对施工方案进行合理调整，当构件可以规模化生产时，就要合理使用预制构件，减少成本支出、施工时间以及人工成本。

2.2 定量分析

我国的装配式建筑施工发展时间较短，相关的资料和数据并不全面，针对现阶段已有的数据进行分析和模拟，对装配式建筑的经济效益进行探究。

建造阶段经济效益分析。装配式建筑的优点很明显，但是在我国发展时间较短，其构件的生产和设计等方面都还不够规范，导致在科研方面的投资较多，使得装配式建筑的成本价格居高不下;另一方面，我国也缺少对应的专业人才，也拖慢了装配式建筑研发的脚步。我将某开发商对某栋建筑项目，利用装配式建筑和传统的现浇建筑的成本费进行比较分析：

通过对比观察得出的结论十分明确，装配式建筑的成本要比现浇建筑的成本高。分析其原因，可以发现装配式建筑因为涉及到构建的安装和运输，导致其施工成本更高，在其他方面，例如建筑装饰，采暖工程其成本反而会降低。

使用阶段经济效益分析。使用阶段的成本包括使用时的耗能、维护等方面的支出，还是对装配式建筑和现价建筑在使用时的成本进行比较。

可以发现装配式建筑在使用过程中的支出要远小于现浇建筑。因为装配式建筑使用的设备大多是现金的节能设备，因此装配式建筑在使用时要更加的节能，会节省大笔的能源费用[3]。

拆除阶段经济效益分析。在建筑的使用寿命到来时，该建筑就要进行拆除，拆除后的废弃物是要进行合理处理的，这就需要一笔费用。

通过对比发现，装配式建筑的优势要更加明显，其拆除时的成本更低，拆除后的残余物的价值更高，因此，在拆除时，装配式建筑要比传统建筑更有优势。

结束语：

综上所述，装配式建筑的经济效益相较于传统建筑要更高，但是现阶段其发展还是较为缓慢的，究其原因还是在建筑推广时成本要更高，但是只关注建设成本，而不考虑建筑试用期间和拆除的经济效益，是过于片面的、不合理的。在考虑装配式建筑的经济效益时，要考虑到其在试用期间节约的能源效益，还要考虑到其回收时的残余物的价值;最重要的是，要考虑到装配式建筑可以缩短工期，缩短工期带来的经济效益也是装配式建筑所带来的机会经济效益。因此，可以加大装配式建筑的研究，推广装配式建筑工艺，促进建筑行业的转型升级。

参考文献：

[1]宋晨龙，陆珍. 基于一体化建造模式的装配式建筑经济效益研究[J]. 中国集体经济，2021，（33）：156-157.

[2]韩丽花，龚志起. 基于系统动力学的西宁市装配式建筑政策模拟[J]. 青海大学学报，2021，39（5）：85-91.

[3]陈腾力. 装配式住宅设计施工阶段综合经济效益分析[J]. 房地产世界，2021，（18）：29-31.