宁波市自然资源和规划局奉化分局

（上图）奉化区不动产登记服务中心开设“交房即办证”试点。

（中图）奉化区不动产登记服务中心内群众办理过户业务。

（下图）奉化区不动产登记服务中心的便民服务台。

奉化区不动产登记服务中心（以下简称“中心”）是宁波市自然资源和规划局奉化分局的下属事业单位，承办辖区内不动产转移登记、抵押登记、变更登记等各项登记业务，与企业和群众生活紧密相关。多年来，中心不断提升办事效率，切实推动“我为群众办实事”实践活动走深走实，努力做好事、办实事、解难事，为企业和群众提供更好、更快捷、更优质的服务。

数字化建设多点推进

中心把牢“一件事”转型方向，找准切口，持续强化业务融合、流程再造、部门协同，“多点”推进数字社会系统建设。

“不动产+纳税”与税务部门协同合作，设立不动产登记“一人一窗一平台”综合办理窗口，全区一中心、两分中心均已实现与税务联办模式。

“不动产+金融”加强与金融机构合作，全面推广“金融信贷+不动产抵押登记”业务，已实现成套住宅类的抵押登记进银行。目前，全区6家银行和1家非银行金融企业与中心签订了合作协议，共办理该类业务136件。

“不动产+司法处置”加强不动产登记信息与法院裁判信息共享交互，构建司法拍卖、不动产转移登记协同办理系统。目前已完成系统采购，正抓紧实现司法拍卖不动产转移登记的线上申请、网上缴费。

“不动产+电子证照”根据企业和群众“一件事”便利化要求，通过浙江政务服务网及“浙里办”App统一对外提供不动产登记电子证书（证明）服务，满足跨部门政务数据业务共享需求，方便群众在线查询、核验、下载不动产登记电子证照。目前，奉化区生成不动产登记电子证书48757本、电子证明2798本，数量位居全市前列。

创新改革保质提速

二手房过户“一路通”通过流程优化、信息互认、减环节、减材料等举措，推广不动产登记二手房过户“一路通”联办功能。即群众在不动产窗口办理转移登记时，只需在申请表上勾选“联动过户”相关选项，就可将相关信息提供给相关部门，完成不动产转移登记后的水、电、气、网络、数字电视、户籍等关联事项的“一表联办”。2021年共受理联办业务4948件。

不动产登记“一件事”联办即办理不动产转移登记时实现抵押注销、抵押登记和税费缴纳手续“一件事”联办，水、电、气、数字电视、网络宽带、户籍等民生事项亦可同步过户，中心将办理窗口前移至银行、中介等联合办理点，群众可就近在联合办理点一次性办理以上事项。

推行不动产登记“无纸化”群众可在交房现场登录浙江政务服务网，全程线上申请、线上缴税，经审核后，完成新建商品房转移登记业务。购房者可现场登录“浙里办”App查看不动产电子产权证书，在线提交银行抵押信息后，由登记中心即时审核办结抵押业务，银行凭电子抵押证明发放贷款。奉化区已全面启动电子票据应用功能。今后，不动产登记涉及登记费、证书工本费的收费不再提供纸质非税收入通用票据。群众和企业可登录“浙里办”App进入“宁波电子票据查验”，或者扫描移动端电子票据查验二维码，下载、查验不动产登记费电子票据。

宁波市轨道交通集团有限公司给宁波市自然资源和规划局奉化分局送来锦旗。

奉化区不动产登记服务中心组织工作人员赴东阳市交流学习。

推进“网上办事大厅”建设办事群众只需登录浙江政务服务网或“浙里办”App掌上办事大厅，随时随地在线申请不动产登记，工作人员线上审核后，通过邮寄等方式向申请人颁发不动产权证。全程群众仅需要提供一张身份证，“零次跑”即可完成不动产登记，领取不动产权证。该举措将有效解决部分企业和群众“8小时之内没空办、8小时之外无处办”的困扰，真正实现不动产登记服务24小时“不打烊”。

服务企业优化营商环境

中心从减少环节、压缩时间、降低成本三方面入手，推进企业不动产登记“一件事”改革。

以优化营商环境为着力点，登记窗口设立企业专窗，集中受理企业不动产登记业务，有效实施企业不动产转移登记与涉税收缴“一窗受理、并行办理”。

为贯彻落实涉企降费减负政策，中心免去辖区企业不动产登记费，并为所有企业提供不动产证书免费快递服务。

中心还大幅压减受理办结时间，权利主体是企业的土地使用权首次登记业务最长1个工作日内办结，客体无变化的厂房、仓库类转移登记当日办结，其中已办理房地一体不动产登记的无须权调纳入即时办结。

此外，中心不断压减业务办理所需材料，能现场或网上校核，或能通过共享获取的材料，不要求申请人重复提交。