轨道上的明日城

江姝渃

随着城市的飞速发展，城市版图不断扩张，原本城市唯一中心区的模式也不断打破，在大都市中多个城市中心区开始陆续崛起。人们的生活在变得更加丰富多元的同时，也面临着交通复杂、通勤时间增加等新的问题。如何让城市保留繁华的同时更加便捷，如何让人们寻找到更适合自己的生活方式，成为未来城市建设的主要命题。

1992年，城市设计师彼得· 卡尔索尔普在《下一代美国大都市地区：生态、社区和美国之梦》中提出了TOD（Transit-OrientedDevelopment），而后在美国各地推行开来，使得城市发展本就领先于世界的美国迎来一波旧城换新颜的热潮。TOD模式在规划时，让公共交通利用率最大化，使得该区域集办公、商业、居住等于一体，使人们能在短时间内迅速到达目的地，在满足人们的一切生活需求的同时，提高了土地利用率和城市交通的运转率，缓解了“大城市病”。自此，城市结构将变得复杂而立体，公园绿化空间较以往增多，疏密有致。人们通过乘坐交通工具便能在短时间内完成工作、娱乐与日常生活的转换，于四通八达的交通网络中，向未来新城市飞驰而去。

立体型城市花园

TOD模式在美国的成功引起了世界的注意，并在全球范围内传播开来。虽然它起源于美国，却在日本受到青睐，日本成为很好的践行者，新宿、涩谷、六本木新城、二子玉川综合体都是TOD模式的经典。

涩谷被誉为全世界最繁华的十字路口，但对于在东京工作和生活的人们而言，他们早已习惯了于复杂的地下交通网中移动，只要熟练地认准线路，整个东京便任由他们玩转。2008年，东急电铁主导的涩谷地区再开发计划启动，至今仍在持续分期建设中。它采用TOD模式，出行时公共交通的最大利用能在极大程度上带给人们自由，同时缓解了交通拥堵，让城市更加体面地延续繁荣。将于2027年竣工的涩谷站大厦，由三栋复合商业综合体构成，其中一期已经完工，二百多家店铺开门迎客，成为潮流人群闲暇时光里的新去处。屋顶两千五百平方米的涩谷SKY观景台则自此成为涩谷地区的新景点，等待人们前来观光打卡。当你从原宿前往涩谷时，你会路过翻新的宫下花园，它与高架衔接，成为一座镶嵌于交通网格上的TOD综合体。从前，这里只是一个小公园，看起来更像是一片空空如野的街心公园。如今，这里摇身一变，成为一座名副其实的城市立体花园，颇为惹眼，让人们再也无法忽略它的存在。

宫下花园虽只有三层，却店铺琳琅，酒店和商场藏于其中，足够人们消磨大半天时光。这里分为南北两个街区，一侧为室内时尚品牌区，在这里可以淘到本土设计师的潮牌，搭配出独具个性的自己;另一侧则大牌云集，两个街区由屋顶花园连接在一起，可攀岩、滑板，保留了当初年轻人钟意的元素，楼下亦搭配运动用品售卖，让这里增添了许多活力。改造后的宫下花园就像城市大型TOD项目的一个中转站，连接了原宿与涩谷两个城市中心区，人们可以从潮流的、多元的原宿，一路走向涩谷的沸腾与热闹。它也代表了在城市建设上总是先人一步的东京，继拥有最先进、高效、智能的轨道交通之后，又用TOD模式的城市规划，将各地通过轨道交通串联起来，让人们的生活品质大升级。

多功能新型社区

如果说美国和日本的城市发展有一定的相似性，充满活力与激情，那么加拿大这个2/3国土面积都是森林的国家显得相对悠闲。如今，这种温和的局面即将被打破。温哥华作为加拿大的主要港口城市和重要经济中心，虽然是人们心中的宜居城市，但低密度的居住环境已经不再适应经济的快速发展，改变城市格局便成为近些年的重点。好在温哥华拥有密集的、连通性极高的道路交通网，这已成为TOD模式城市规划的基础。

橡樹岭位于温哥华城市中心区，其商场项目围绕轨道交通线周边而开发，通过十座高层塔楼、四座中层大厦等错落排布，增加居住空间密度。虽然橡树岭是一个融合住宅和商业的新社区，但零售购物是它的亮点之一。原先的橡树岭商场将进行重建，并在外侧辅以高架式步行街，使人们能获得层次丰富的购物体验。由不同设计师参与设计的建筑为这里带来艺术与思想的碰撞，文化中心和大型音乐演出场所让这里永远被浓烈的艺术氛围包围。全新的橡树岭让安逸的加拿大突然有了活力与激情，它将带来不息的人流，无论向往居住在这里的当地人，还是来到加拿大的旅人，他们都会想要在这里找到向往的生活。无疑，加拿大的城市格局将从橡树岭开始，产生巨变。

微缩型未来城市

结束了一天的工作后，乘电梯直达地下，人流在此分散，去往四面八方，或是到购物中心与朋友聚会玩乐;或是逛街购物，采购生活必需品;或是迫不及待乘坐地铁返回家中……总之，无论你的目的地是哪里，你都无须走出地面，便能迅速直达。省时、便捷、丰富、健康是陆肖TOD即将带给成都人的新型生活方式。以陆肖站为中心，连接周边几个大型站点，将超千亩的区域聚合为一个整体。住宅、零售商业、公园等生活区，商务办公区，酒店、艺术文娱场所等交际区遵循一定的比例点缀在交通网格间，通过地上地下慢行系统立体相连，不仅缓解了从前拥堵的交通，还使得人们进入立体化生活空间时代。

陆肖TOD是中国未来TOD城市模式的一个缩影。自2013年深圳市首先提出“轨道+物业”的开发理念，我国TOD开发模式开始起步，在北上广深、杭州、成都、南京等城市发展最为迅速。成都目前已有多个TOD项目在建设中，陆肖TOD就是其中规模最大的项目之一。它以陆肖站为中心进行建造，最大特色是庞大的地下慢行系统，地上则疏密有致，绿色公园体系连成一脉，增加了城市的公共休憩空间。在陆肖TOD地下3层至地上3层的空间里，除却公共交通站厅及其通道外，商业的密集排布也给人们带来了极大的方便。地上一层的商业街有各种特色店铺和餐馆，是上班族享用午餐的好去处，也是他们下班后叫上朋友们轻松一下的绝佳场所。而大型多层购物中心方便周边居民购物、休闲娱乐，高奢品牌与设计师特色品牌云集，提高了人们的生活品质。多样型的商业可以满足不同人群的不同需求，在有限的空间里，带给人最大的满足感。

陆肖TOD是国内目前比较先进的TOD项目之一。纵观全国，亦有一些别具特色的TOD项目正在建设中。比如万科的“天空之城”目前已在上海和杭州得到了实现，如一座功能完整的微缩型未来城市，既能链接快节奏的工作，又能让人们惬意享受慢节奏的生活。未来，国内将会有更多具有实验性与前瞻性的TOD项目陆续出现，用科技让城市重获新生，在颠覆我们原有生活的同时，也让旅行家的地图上多出了不少亟待打卡的目的地。去体验、去享受崭新带感的城市生活，这种耳目一新的感觉，真的挺好！

明日世界MALL

成都大魔方

大魔方之于成都是一个特别的存在，这座有着如一艘飞碟般造型的建筑其实是一个以大型演艺中心为主体的超级综合体。和传统购物中心不同的是，大魔方更注重娱乐性，且主打夜经济，品牌更加前卫、契合潮流。值得一提的是，其内部的顶级电音中心将成为年轻人的聚集地。

厦门集美世茂广场

厦门集美世贸广场与其他商业体最大的不同是它主打“首发”，很多国际知名品牌在厦门的首店都在此处，福建首家汉服主题店也成为国潮文化、小众文化向国际展示的一扇窗口。此外，中式古韵的建筑与景观设计、智慧生活空间的应用也成为吸引人们前来的主要因素。

杭州InS.Park

InS.Park是杭州城北TOD的主要商業项目，其是一座阶梯式的商业街区，按照生活场景来划分特色区域，全天24小时给年轻人提供玩乐造作的场所，多条地铁交汇的优势也可以将杭州主城区的人流带至此处，让这里时刻充满鼎沸的烟火气息。InS.Park将是人们来到杭州第一时间探索的好去处。

宁波阪急

起源于日本的阪急百货远渡重洋来到中国，在宁波开设了首家海外直营店。阪急百货是宁波新城TOD项目的一部分，是多功能商圈里的休闲娱乐担当。宁波阪急设计的初衷是希望人们能在城市森林中感受到自然与艺术。值得一提的是，宁波阪急的顾客除了人类，还有宠物，从特设的宠物专梯不难看出阪急的用心。