智能消防系统在现代楼宇中的应用现状及对策

芜湖市消防救援支队 安徽 芜湖 241000

引言

当今社会高层建筑以及大型商业综合体的数量越来越多,这些建筑虽然性价比高,但是其体量大,业态多元,人员密度大,管道线路以及电气设备多且复杂,诱发火灾的不稳定因素多。且大型楼宇一旦发生火灾,人员疏散困难,火灾蔓延迅速,极易造成重大人员伤亡和财产损失。在这样的背景下建立智能消防系统就显得非常必要,智能消防系统在运行中需要采用正确的方法去使用和维护,本文从当前应用的情况入手来分析如何对其进行使用维护,让这一技术更好地发挥效果。

一、应用现状

自1984年,世界上第一座真正意义上的智能化楼宇City Place在美国康涅狄格州哈伏特市诞生以来,楼宇智能化系统已经发展了近35年,楼宇智能化系统一般包括综合布线系统、楼宇自控系统、计算机网络系统、安防监控系统、智能消防系统等,其中智能消防系统在现代化楼宇火灾的预防扑救和人员疏散中有着重要作用,但在实际使用的过程中智能消防系统还存在着一些主观和客观问题。

(一)频繁的内部改造破坏了原有消防系统。大型楼宇在投入使用后,内部业态复杂,在进行内部装修改造过程中,业主往往擅自改变和拆除原有消防设施,部分物业管理部门由于缺乏必要专业知识,对这些改造和拆除行为视而不见。

(二)管理维护不善造成后天隐患。部分大型楼宇在投入使用之后,管理部门忽视了对智能消防系统的维护,未建立严格的检查、维护保养制度,没有聘请专业维保公司对内部消防设施进行维护保养。其次,部分消控室值班人员对智能消防系统缺乏了解,未受过理论和实操培训,不能及时发现自动消防设施出现的各类问题,有导致自动消防设施长期带病运行不能正常发挥作用,最终导致形成严重的火灾隐患。

二、对策分析

(一)建立资料档案。任何系统都是需要维护的,智能消防系统也不例外。作为楼宇物业管理部门,需要配齐建筑消防设施基本资料和日常管理资料,基本资料包括建筑消防设施的竣工图纸、系统使用说明书、报警系统布点图等原始资料;日常管理资料包括消防控制室值班记录、消防设施维保记录、楼宇日常巡查记录等。这些档案资料的健全对于日后智能消防系统的维护保养和使用有着重要的作用。

(二)加强人员培训。智能消防系统比较复杂,要确保其正常运行,需要专人负责,负责此项工作的人必须对系统有非常清晰的了解,特别是随着智能楼宇系统的全面发展,智能消防系统已经逐步超出单一楼宇的限制,接入消防物联网和智慧城市系统,对使用者的职业能力要求也逐步提高,所以要做好对管理人员的培训工作,确保其非常明确系统的构成,对于工作原理及操作流程也非常熟悉,在没有问题之后才可以让管理人员上岗工作[1]。同时也要完善楼宇管理制度,对内部一切改造装修工程都必须严格上报物业管理部门,确保改造装修工程设计符合消防技术规范,施工过程不会圈占影响原有消防设施。

(三)定期检修和测试。在智能消防系统中包含两个主要部分,第一是火灾自动报警系统,第二是联动灭火系统。要让这一系统的作用最大化的发挥,就需要日常对这两部分系统定期进行检修和测试。

1.火灾自动报警系统。一是对火灾报警控制器的检测。虽然目前大多数消防报警控制室都能保持整洁卫生,但在长期使用的过程中,难免会有大量灰尘吸附在其电路板上,如果处于潮湿的状态下,这些粉尘还会引发线路短路,所以需要做好定期清洁工作。二是对大量火灾探测器的检测。火灾探测器是发现火灾险情的眼睛,当火灾发生时,其可以及时发出火警信息,所以在检测中必须确保探测器具备较高的可靠性及灵敏度[3]。在测试时可以针对感烟探测器和感温探测器选择加烟或加热试验,如果发现存在问题的探测器需要及时维修或更换。三是对声光报警器以及应急广播进行测试,这也是检测的一项要点。在高层建筑物中,每一层通常会有多个声光报警器,要针对声光报警器的报警分贝和亮度进行具体检测。

2.联动灭火系统。当前智能消防系统普遍包含室内消火栓系统、水喷淋灭火系统以及气体灭火系统等。在对这些部分进行检测时,不同的部分有着不同的要求,比如消火栓系统应该首先对外观进行检查,确保各项配件齐全完好,再检查屋顶水箱蓄水量,屋顶实验消火栓压力,最后对增压泵和稳压泵进行启动测试等。而在面对水喷淋灭火系统时,则需要对报警阀组的试水阀放水及其启动性能测试,再利用末端试水装置、试水阀等测试装置进行放水试验,检查系统启动、报警功能以及出水情况,最后对增压泵和稳压泵进行联动测试。对于气体灭火系统来说,通常设置在楼宇的机房或者数据中心等区域,作用面积一般较小,在检查时则要对系统全部组成部件进行外观检查,确保无碰撞变形及其他机械损伤,表面无锈蚀,手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志完整,必要时进行联动试验。此外还有检查防火卷帘、机械防排烟系统等。

(四)紧急情况处理。除了日常的维护保养以外,建立健全正规的应急处置预案才能最大程度发挥智能消防系统的作用,当收到相关报警信号之后,物业微型消防站应该携带对讲机等通讯工具紧急联动赶往报警点所在位置,在具体位置进行确认之后,需要向消防控制室反馈当前的情况,火势大小,第一时间利用现场的灭火器材进行扑救。当消防控制室的人收到反馈信息后,需要立即启动消防广播引导人员疏散,通知其他相关管理人员到达指定地点灭火,拨打119寻求支援。在处理完现场之后,应该尽快恢复各种消防设备,还要做好记录,给后续工作提供重要的资料。如果在抵达现场之后未发现火情,一定要查明报警原因,明确是否报警设备存在问题,从而采取相关措施认真做好记录。

三、结束语

总而言之,当前的楼宇越建越高大,内部使用性质也越来越复杂,方便了人们生活的同时也出现了很多安全隐患,这是不能完全消除的,但是在实际工作中可以通过各种措施来有效避免。对于消防安全这一问题,人们越来越关注,电子控制技术不断提升,给各个行业都提供了极大的帮助,智能消防系统的发展是大势所趋,在今后会变得越来越有效并发挥更大的作用。本文简述了当前这一系统的应用现状,并提出了应对对策措施,这一系统的作用得以最大化发挥。