基于精细化管理的建筑工程造价管理中BIM技术的应用研究

孙宁

摘要：随着建筑工程管理技术的不断发展，精细化工程造价管理在实际工程中的应用优势也越来越突出，实施精细化的管理理念，采取配套的造价管 理措施，可以大大提高建筑企业的核心竞争力，不断提高企业的经济效益。

关键词：精细化管理、建筑工程、造价管理、BIM 技术、应用

引言：

在对工程项目实施建设的全部过程之中，所有建筑企业都对如何控制 项目成本投入了最多的关注度，能否合理的对项目成本进行管控，是企业 获得重大经济效益的基本前提。分析隐藏在项目成本之中的各种不同问题，把 BIM 技术实施在项目投资的各个不同阶段之中，这会让所有的施工单位、 设计单位和业主都得到显著的利益和方便。

1 工程造价精细化管理的内涵

工程造价精细化管理是贯穿工程项目全过程的、精细化的模块管理模 式，在建筑工程造价管理中，精细化管理的内涵主要体现在以下几个方面：首先，细化分解。精细化管理将工程整体分解成若干个价值单元，对各个 单元之间的关系进行精准分析，发现造价管理中存在的漏洞及缺陷，不断 提高造价管理的系统性及逻辑性。其次，数据化。精细化的工程造价管理 贯穿整个施工过程，建设单位、施工单位会详细列出工程清单，对工程清 单中的各类数据进行监管，大大提高了工程造价管理的规范化程度。最后，协同化。作为一个完善的系统，BIM 技术可以通过网络连接构建一个协同 平台，建筑工程相关单位均可以通过这个协同平台进行实时交流，大大提 高了沟通效率，降低管理成本。在工程造价精细化管理中 BIM 的表达与共 享功能，可以提高工程设计可视化的准确性，并能够将施工流程准确的模 拟出来，减少 2D 制图的成本支出; BIM 的计算与传递功能可以对工程涉及 到的数据进行计算、调整、修正，并能够快速、准确的生成项目估算书。

2 存在于工程造价中的问题

2.1 项目的初期

业主会忽略掉施工项目的前期，而这一阶段正是整个项目的基础保障，因为前期的投入并不高，从而对于前期的人力和物力投入较为轻视，从而使 得工程项目的期限被推迟，在工程项目的前期需要编制可进行性研究报告和 与项目有关联的建议书，同时总投资的估算也会被这两项所影响，如果估算 和现实情况差距过于明显，就可能让后续的设计、招标、施工等阶段都受到 不同程度的损失。这使得开发商同样不能对项目工程的前期进行忽视。

2.2 没能严格控制成本

现如今更多的施工单位都更加的重视工程项目中处在最后的结算部 分，不能够对于施工图纸进行合理的预算，在对工程进行逝世的时候，施 工单位同样缺少对于成本的针对性掌控，这就是工程在后续的结算和施工 设计图纸中的预算不能进行吻合的原因。正是由于我国的建筑行业水平，存在着不能和我国目前的经济发展水平相吻合的这一问题，所造成的后果 就是各单位不能有效的对于施工项目的生命周期进行交流，不能通过确实 有效的规章制度对于工程项目实施管控。建筑企业在专业方面理解不够广 泛，他们只掌管自身部分的进程，不换关注这个项目的其他部分

3 BIM 技术的建筑工程造价精细化管理措施

3.1 加强资源信息共享

造价信息会受到各项政策的影响，具有一定的差异性，在建筑过程中 造价信息来源广泛与当地市场和自然环境密切相关，因此要加强信息共享 程度，以企业之间联系为主，在造价过程中以公平公正公开的原则，联系 当地的造价协会，做到及时更改和调整造价信息。

例如可以建立工程造价信息库，通过 BIM 信息化手段建立工程项目信 息库，将影响工程的各个因素结合在一起，对于历史信息进行全面管理和 归档，使建筑数据不受时间和空间的限制，直接通过检索就能搜索到当地 的历史有效信息，有效消除沟通的障碍，真正实现企业内顺畅沟通，采用 动态性的造价更新，实现了支出与成本的有效管理，全面提高了工程造价 的有效性与合理性。

3.2BIM 技术可以贯穿建筑工程的整体应用

在城市化进程不断加快的背景下，原有的工程已經不能满足当前的发 展需要，因此需要合理引入 BIM 技术有效解决传统造价中存在的问题，保证在各个环节内引入 BIM 技术，促进工作效率大幅度提升。

（1）前期设计

BIM 技术可以实现项目建造的三维动态模拟，在前期投资环节利用信 息化手段初步拟建模型，在模型上实现投资过程的沙盘小样，可以在总体 基础上进行合理评估，利用计算机三维模拟 BIM 技术，获取总投资的基本 概算，帮助调整投资方案，以获得更高的投资回报。工程设计是后续造价 工程的一个重要环节，占总体费用的 3%左右，因此在施工的设计阶段应该 将信息化 BIM 技术与 CAD 图纸密切结合，以便造价人员能够快速获取有效 信息，实时调整施工方案，避免决策过程中出现失误，为企业的核心竞争 力提供技术基础。

（2）投标中标阶段

在工程招标投标阶段，企业利用信息化手段可以更好地模拟工程的三 维立体图，以数字化的手段展示给业主单位，使企业能够对于施工单位的 施工材料、施工工艺等细节问题一目了然，打破了传统的标书限制，大大 提高了企业在中游环节的竞争力。

（3）施工阶段的 BIM 技术应用

建筑工程施工周期长，随着各项工程的不断推进，不确定因素也会陡 然增加，各类建筑材料会因为价格的浮动而影响成本，给前期的造价工作 带来严重的麻烦，因此在实践过程中应用信息化管理手段可以有效地解决 这一问题，以 BIM 技术通过比对混凝土、螺丝等基础材料的动态变化值，从而有效地判断未来的价格走向，在计算过程采取一个阈值计算，真正实 现了建筑工程造价的动态变化，发现问题时，及时降低了项目的预算成本，有利于造价人员对于财务动态监控。

（4）竣工结算 BIM 技术的应用

竣工阶段是整个项目的最终环节，也是建筑各个方容易发生问题的关 键环节，在传统的项目过程中，在竣工环节人员物资浮动较大，经常会出 现资料丢失的细节问题，基于信息化管理手段可以将建筑数据以数字化形 式进行保存，建立信息化 BIM 技术平台，高效的储存建筑工程的各个参数，避免了资料因为存放时间过长而出现的丢失、污损现象，大大的提高了建 筑工程的结算效率，防止在最后各方推卸责任，出现工程烂尾现象。

3.3 提高相关人员的职业素养

项目工程的造价过程与工作人员的职业素养息息相关，因此企业要切 实提高造价人员的素质，鼓励员工仔细学习 BIM 技术，利用五维成像技术 对于项目细节进行调整，在五维模拟的过程中对材料价格有效控制时，使 材料价格透明化，提高工程计价的准确性。此外，企业也要加强对于造价 人员的道德思想培养。

例如要及时举行诚信誓师大会和思想道德建设，保证造价人员在造价 过程中能够根据事实情况出具合理的三维模式图，根据工程实践情况出具 参考性的数据，对于工程造价的工程量予以全面的监控，将有效数据提供 给施工人员，保证建筑的计划顺利进行，资金材料能够相互匹配，从而达 到人力与物力的有效调动，实现工程造价的精细化管理。

结束语：

随着目前社会的发展，用于建筑工程中的金额数量也随之增多，更加 多样化的结构、更广阔的建筑规模、更加新型的材料技术都在显现出来，同时提升的还有在工程在家管控方面的难度系数，就目前的情况而言，对 于 BIM 技术加以普及可以对工程造价管控的效率进行提升，从而让工作的 效益与质量都得到一定的提升。

参考文献：

[1]李兵，刘微，汪深，白岩明.基于 BIM 技术的工程造价精细化管理方 法研究[J].中国信息化，2019（10）：75-76.

[2]闫杉杉.BIM 技术应用下的工程造价精细化管理分析[J].工程技术研 究，2019，4（18）：57-58.