房屋建筑工程管理水平与施工质量的几点建议

赵荣平 山东鑫城集团有限公司 赵丽娟 山东鑫城市场管理运营有限公司

当今时代随着中国经济的快速发展，国内的城市化脚步也不断加快，与此同时，建筑领域也取得了快速的发展和进步。在建设中，房屋建筑项目管理和施工质量能够直接影响到总体建设项目的质量。本文深入分析了我国当前阶段住房建设项目的管理水平和建设质量，并综合具体情况提出了与之相应的解决措施。

一、房建项目施工质量管理简述

由于住房建设项目具有多过程、规模大等特点，因此在住房建设项目的建设过程中，应明确界定每个住房建设项目管理人员的职权和义务，并应使每个管理层人员之间实现相互配合。唯有进行高质量的房建工程项目质量管理，方可有效提高房屋建设项目的总体施工质量。而住房建筑单位唯有不断提升房屋建设项目的总体建筑质量，方可更加高效地满足社会各方对于优质住房工程的需求，从而为中国建筑领域的有序发展提供保证。此外，建设单位在建设过程中，应严格践行实事求是的原则，对于各种类型的房建项目进行深入的分析和讨论。

经过总结影响住宅建设项目质量的各种影响因素不难看出，在精准掌握各种影响因素的前提下，进行针对性较强地住宅建设项目质量管理，以此能够大幅度提高住宅建设项目的整体质量。与此同时，在住房建设项目管理过程中，施工质量管理人员应建立明晰的管理目标，即在保证住房建设项目质量的基础上，尽量降低各种不必要的能源消耗，以此实现减少成本投入的目标，从而提升住房建设项目建设的经济效益。

二、现阶段房建工程存在的质量问题

（一）设计方面

上一个工程项目顺利进行的基础是建筑设计将指导下一个施工项目。实际设计中，屋顶防水是最为常见的问题，在后期检查过程中，凹形外壳地面部分的水滴高度不足，并且由于设计不合理最终导致了伸缩缝的出现。此类问题的主要原因为工程设计本身出现问题。除此之外，一部分厨卫设计师运用空心建筑，仅考虑美观问题，而不考虑防水层设计平台，因此为建筑物本身带来隐患危险。而在设计中一般运用传统的设计方法。在空心板中找平层后，天花板和地面的裂缝问题是施工质量不高的主要因素。

（二）施工方面

房屋建筑工程的质量由项目的建设水平决定，其不符合标准的建筑要素应从很多角度分析。首先，操作人员的专业技术水平会直接影响房屋建设工程的施工水平及质量安全。其在选择操作人员时，考虑到人员成本问题，一般选择缺乏专业技能的农民工，由于其并不具备专业证书，存在施工人员违反规定操作的情况，也就很难保证施工质量。其次，当前阶段，大多数工程单位缺乏完善的审查制度。因此工程完工后既不能达到预期的目标，也不能保证在施工环境中进行质量控制，同时也不能保证控制最终效果。

（三）建筑材料方面

选择某种材料时，必须综合具体的工程方案，不合适的材料会影响住宅的施工质量。比如，防水工程中沥青品种的选用会直接影响工程质量，沥青毡类别及抹灰泥含量标准等。此外，对于确定木窗品种也会产生直接影响。在工程施工中，物料运抵施工现场后，工程部门没有组织相关人员及时检测物料质量，就将其直接运用于房建中，会影响建筑材料的性能。

三、提升房建工程质量的实际策略

（一）严格监管建筑材料及各构配件、设备设施的质量

国家对房屋建设项目的材料有非常明确的规定。为了确保住房建设工程的质量安全符合有关规定和标准，必须严格按照有关规定和标准进行工作控制。而其中最为主要的程序便为采购、测试、运输保险及使用工序。因此，相关单位须监督住房建设项目所用材料的质量、性能是否与建设项目的具体需求相符，也要严格管控施工的各环节，以此确保住房建设项目的质量。

（二）房建工程施工质量的各环节交流

住房建设项目顺利运行的关键是做好项目准备。房屋建筑施工的人员必须提前进驻施工现场，对施工现场周边环境进行全方位了解，深入研究工程图纸，并按照具体情况预先做好准备工作。经过相互沟通，施工人员及时总结当前建设项目的优劣势，反思自身存在的缺点，并采取必要纠正措施。与此同时也要尽快解决当前工程存在的问题，建立健全项目的具体信息。

（三）充分发挥质检人员的作用

严格的质量检查是实现建筑工程问题的根本预防措施。工程部门注重检查队伍的构建，是对其他项目施工质量的负责。质检人员与施工现场人员的目标总体是相同的，即为向使用人员提供高质量、健康的建筑成品。通常而言，房屋建筑工程工作量大且工期短，因此面对此种建设工程，质检环节一直以来也未得到重视，故而提升质检人员的专业技术水平及权威性就显得尤为重要。

四、结束语

总的说来，房屋建筑工程施工时，管理人员必须要注重并避免质量问题的发生，同时相关人员也要做好必要的监督管理工作，全面了解施工细节，以保证工程项目的管理水平与施工质量，确保建设人员及使用人员的安全，以此实现民众对于优质房建工程的期许。