建筑工程招标阶段的造价控制

2021-01-16蒋荣芬海北藏族自治州建设工程招标中心

环球市场 2021年10期

蒋荣芬海北藏族自治州建设工程招标中心

在激烈的市场竞争中，建设项目的成本管理在促进建设项目的经济利益和确保建设质量方面起着非常重要的作用。作为主要的事前管理，建设费管理是建设费管理的重点。因此，通过一系列降低投标工作费风险的手段，必须注意建设项目的投标费用管理。

一、建筑工程实行造价控制过程中存在的问题

（一）施工图不完善

建设图纸是实施建设项目必须采用的图纸基础。在实际的建设过程中，建筑负责人会按照设计开展混凝土建设任务。因此，建设图直接关系到整个建设过程、进展情况和最终成型结果。建设项目的重要性是自己。显然。但是，在实际的成本管理中，很多建筑公司不重视建设的作用，给设计者设计施工图的时间太短，或者根据实际情况，但是个人喜好的设计实际上也包括在投标和建设阶段的建设项目受到了不良影响。成本管理显示，即工程设计图与实际工程链接的偏差不一致，只能重新规划两个工程，导致时间和材料浪费，最终风险增大，给项目成本带来不确定性。

（二）工程量清单编制质量低

一般情况下，数量表用于建设项目的投标。承包商和所有者对自己的项目负责，承担由自己的错误引起的风险，避免不公平的发生。但是，在实际的库存准备中，经常会发生不合理的情况，因为准备人员的水平低，没有安排其他人员，所以数量表的准备质量没有达到标准，影响承包人的竞争力。而且，低质量的数量请求书可能会导致承包人和所有者之间的竞争。例如，承包商因为编译错误可能会以较低的价格进行投标，但实际上发现建设费要比投标价格高得多，导致了很大的损失。

二、建筑工程招投标阶段造价控制措施

（一）重视招标文件的编制与审核工作

在建设项目投标中编辑招标文件非常重要。这不仅是招标部门输入和提交投标的重要参考文件，也是招标管理部门监督和管理投标工作的重要参考，也是招标评估委员会探讨投标的基础。另外，投标单元是与中标者签订建设项目合同的基本文件，这是整个建设项目的执行。投标文件的制作需要对应投标指示书、备忘录等与投标文件的制作及提交相关的规定。其中投标文件必须是明确的审计标准和审计方法以及合同的相关规定。投标图书中记载的不同条款，可以根据法律规定明确限制在建设工程中投标人和承包商的行动，从现在开始，可以看出投标图书的制作有利于投标工作。利益的开发有重要的作用。因此，在专家小组审查之前，必须成立专家小组，对建设项目投标阶段投标人制作的文件进行审查和优化，并将投标文件转发给监督部门进行记录。不合理内容的投标文件、投标评价方法是按照项目情况的构建、最终审计的结论及相关推荐事项进行的。

（二）强化建筑工程招标阶段合同管理工作的对策

首先，加强对招标基本价格的管理和管理。在编辑数量表的过程中，需要正确把握建设费，合理科学地编辑。在合同执行过程中，数量表是价格批准和调整的重要基础。投标期间，为了有效地提高合同管理的质量和效率，需要正确的管理投标基准。第二，明确合同的种类。在实际建设项目招标管理阶段，为了有效避免相应问题，需要结合项目具体情况和科学选择的合同类型，结合科学解决方案，科学解决方案在一段时期内的困难管理。因此，在建设项目建设阶段，有效地应用合同，做好合同风险防范工作。第三，加强合同管理和招标的有效整合。在实际投标中，从整体角度来看，为了提高合同管理的水平和效率，会减少合同，影响项目的成本管理。因此，有关具体工作的负责人，为了更好地掌握相关文件，必须加强合同管理和投标的有效整合，积极参加投标工作。同时，投标工作人员在工作期间，必须与项目合同管理、管理人员充分合作，支持他们的理解，清除项目，有效克服工作期间的困难。

（三）合理控制招标价格

目前，中国的建设市场系统还没有得到改善，所以在建设项目中必须终止招标阶段，并设定招标上限管理价格。通过设定合适的投标管理价格，可以避免削减投标和提高投标行为，避免对项目成本管理起到重要作用的盲投标削减。如果投标控制价格设定得很高，那么投标建设企业一般会提高投标价格，或者直接诱导投标人进行招标。如果将投标控制价格设定低，投标人的竞争力就会减弱，无法选择真正合适的投标人，这也可能导致工程项目管理的问题。建设项目的投标过程受投标管理价格和建设计划、建设技术、项目数量、劳动价格、材料价格、设备价格等的影响，需要按照以下内容进行准确的估计和计算。为了取得投标指南价格的基本数据，投标指南管理价格制作过程中的实际工程计划、工程技术。项目金额的名称与数量表相同，为了避免误算和误算，应按照施工图规定的计算规则，将项目金额包含在单价中。

（四）提升招标资料的完善性与专业性

在进行投标介绍的情况下，投标引导部会仔细制作投标介绍书，并将审查和验证后的设计图包含在投标介绍书中，确认了投标指南书和设计图的吻合性，避免。使用导致成本计算错误或之后的设计变更。投标开始前，投标人应仔细检查招标文件，确认文件的完整性和专业性，并要求投标人在期限内提交相关文件。在文件的审查中，投标人只是检查文件的清单，无视内容。在这个过程中，一定要做到对文件材料关键信息逐字逐句的审核，确保招标文件的专业性以及关键性信息是否有所缺漏。