房建施工中地下防水施工技术重难点

范利明 昆山市振通建设工程有限公司

随着城市人口增加，新建的住房项目也在不断增加，建筑质量要求提高。同时，住宅建设的地下工程规模和数量也在增加。施工技术科学或者合理的施工技术的核心和难点处理方法，影响防水工作的质量和建筑的正常使用。因此，为了合理利用地下防水工程技术，需要确定施工技术的核心和难点。

一、实际技术状况

人口增加和经济发展加快了城市化进程，高层建筑数量也在增加。这意味着在住房过程中地下防水设施渗漏的可能性建设性更高。上升的建筑物是主楼。同时，大雨和高浓度地区容易受到地下防水工作质量的影响，从而影响了住宅建设项目的整体质量和使用安全，威胁到人身和财产安全。的用户。因此，各地区必须考虑实际的天气状况和水量。在地下防水施工过程中，通常的做法是在钢筋混凝土结构中加入防水材料，使建筑既具有承重功能也具有防水功能[1]。这种方法成本低，施工操作较为方便没能够有效节约成本，加强对这种技术的分析，提高施工过程的施工工艺，有利于防水质量的进一步提高。

二、施工特点

通常，住宅项目本身的质量和建筑现场的环境等因素相结合，最终需要控制对结构的影响。在地下防水工程中，一般后采用注水带法，继续进行流水工程，在工程过程中可以有效补偿阻力[2]。在地下防水工程的情况下，施工中的缝隙是防水能力较弱的部分，通过强化综合性防水方法的研究，可以得到更好的效果。其次，地下防水工程的布局面积较大，温度也比较特殊。如果在施工过程中不能很好地控制温度，在浇灌混凝土时容易产生裂缝。

另外，地下防水工作是在地下进行的，所以必须处理与地面相连的开口。通常，建筑物中的地下防水工程对材料质量有很高的要求。特别是用混凝土支撑等，需要强化建筑材料的品质管理。此外，在施工环节当中，有效拆卸螺栓不危害到其他结构安全，这也是有助于强化结构的稳定性和安全性能的重要一步，不能忽视。

除此之外，防水施工中对于防水材料的要求较高，需要施工方严格遵守施工规定，按招标准进行材料的采购、管理、配比等。同时在地下施工时还应该注意其与地面的联系，合理设定开口位置[3]。对于施工的细节，比如螺栓的安装拆卸过程也要注意，有助于提高稳定性。提高施工工艺能应对突发事件，可以有效防止管道泄漏和其他现象。

三、重难点分析

（一）地下水

地下防水工程是在房屋建筑工程下面的建筑，埋在地下深处，一般来说这部分质量需要特别注意，因为不同区域地下水的含量不同，施工质量直接决定了使用寿命。而且由于地下水的水位具有变化性，在施工过程中如果不进行实时监测很容易出现错误估计，导致后续发生泄漏。特别是在雨季，地下建筑会受到孔口的流入和大量水的流入的影响，地下室的防水难度以及不适当的维护和其他人为因素也会增加。因此，从技术方面来看，进行地下防水施工过程中，需要进行整体考虑，明确施工目标，结合当地的地下水变化实际情况，以及施工的防水效果预估，进行综合评价。结合这些因素，再加上我国的政策与相关的法律法规，严格按照标准执行，充分保证施工质量。

（二）防水设计

在房建的地下防水施工中，施工整体设计非常重要，设计的合理性影响着后续防水结构的稳定性与防水性能。如果防水设计不合理，那么防水施工技术与材料即使没有问题，后续也会因为结构不合理等原因导致泄漏。因此进行施工之前要加强整体设计合理性，结合理论计算与现场分析，地质分析。要注意建筑功能，并据此来选择材料，进行方案的合理设计，以期在后期的长远使用中能够给使用者带来良好的体验，同时保证质量。另外，有必要通过结合设计要求和允许的渗水量等数据，将之与实际情况相结合，进行必要的设计改良和优化，从根本上保证合理性[4]。

（三）细节的防水设计

为了确保防水效果，除了加强整体设计，还需要进行细节设计，因为防水施工中细节众多，因此较为困难，但是必须结合现场要求与实际施工情况，加强细节设计。壁通孔和内部部件的特定形状不会影响整个结构的安全性，但对于开孔后的壁孔和内部部件，会影响防水性能。这是因为在施工过程中，施工造成的振动可能会破坏防水层，导致地下施工的墙体结构不完整。因此，建筑物的地下防水工程需要确保通孔和内部部件，确保防水工业结构的稳定性。此外，还应该考虑扩建的问题，在后续建设过程中，建筑地下空间增加，新旧建设过程的连接处需要进行细节设计，进行合理的处理，减少风险发生的可能性。

（四）防水材料

经济发展促进了住宅建筑市场的发展，防水材料的种类也增加了，这些材料的品质差异很大。选择材料时，选择不良材料会影响地下防水工作的品质。因此，在进行材料选购时需要进行市场调查，选择材料质量合格，口碑好的商家，同时分析材料的优缺点，综合选择最适合施工过程的防水材料。房屋建筑地下防水材料。另外，在进入现场开始作业的前期，还应当再次针对材料质量进行严格的检查，并且不能将不合格的产品带入施工现场，并禁止使用不合适的防水材料。当然，防水材料也有局限性，在施工计划和选材的时候，需要考虑每个项目的详细防水要求，选择合适的防水建筑材料。

（五）地下室外墙防水

第一，做好基层防水处理。相关工作人员针对建筑项目地下室防水能力要进行全面检测，特别是对于地下室基层的防水效果要进行认真查验，若发现基层防水效果不符合项目防水需求，需要使用水泥砂浆对防水薄弱环节进行修补，修补工作结束之后对其表面进行抹平，在确保其防水能力符合使用标准的基础上，确保外部构件表面光滑平整。第二，针对地下室区域的甩茬部位要强化防水能力。实际开展施工作业过程中，相关工作人员需要小心揭开位于连接部位的防水卷材，针对防水卷材表面残留的杂物进行彻底清理，对出现变形或破损问题的区域进行修补。修补工作结束之后，使用处理剂对基层进行有效处理，提升其防水能力。第三，对建筑项目地下室附加层进行防水处理。底板施工结束之后，施工人员需要先铺设一层附加层，再铺设施工缝，铺设附加层过程中需要对防水卷材的宽度进行严格把控，确保其宽度为500mm。第四，做好保护层防水。针对建筑项目地下室外墙进行防水处理时，需要采用分段保护的模式开展施工作业，每一段均完成施工之后再整体进行防水工作，外墙防水处理使用聚苯板作为防水材料，并将其厚度控制在50mm左右，聚苯板布置结束后对外墙进行回填，保持外墙结构外观一致性。

（六）伸缩缝防水

第一，施工人员需要对伸缩放基层进行仔细清理。在针对施工缝进行防水作业之前，需要使用专业设备对施工缝内残留的杂质以及污渍进行彻底清理，通常情况下清理深度要达到7cm。第二，开展注浆作业时，需要使用耐压橡胶软管作为注浆管，依据施工项目要求将注浆管直径控制在10～13mm这一范围内。第三，注浆过程中需要将注浆压力控制在0.3～0.5MPa范围内，地面注浆材料从底部渗出。待孔道冒浆之后，要立刻停止注浆作业并关闭阀门，从另一端开始重复上述工作。

（七）砼部件养护

为了确保建筑项目正式投入使用之后，地下室防水能力依然符合要求，相关工作人员需要对砼部件养护工作给予高度关注。实际开展砼部件浇筑作业时，相关工作人员需要对浇筑现场环境温度进行实时检测，确保施工现场环境和温度不低于5℃。此外，浇筑工作结束之后需要使用浇水的方式保持砼部件表面湿润。正式开始养护工作之后，要确保养护时间不低于7d，依据施工现场实际情况以及建筑项目防水需求，灵活调整养护方案，借助这种方式有效延长砼部件使用寿命，提升砼部件整体稳定性以及防水能力。这里需要注意的是，在对砼部件进行养护工作过程中，施工人员需要在周围设置警戒线，避免施工人员及其他人员进入养护现场，影响砼部件养护效果。

四、结束语

简单来说，中国房屋的地下防水工程仍然存在很多问题，影响建筑物的性能和安全性。而房屋的使用效率是与当前防腐地下水防水施工有着直接联系的，要保障房屋的使用年限，就需要通过对地下防水方法的不断深入研究，分析产生这种问题的原因和有效的解决方案，加强对施工方法核心和难点的研究，提高地下防水方法质量，确保安全。