探究建筑工程概预算编制对工程造价的影响与对策

栾鑫 建昌县城乡建设有限公司

建筑工程使用的建材、机械作业设施品类以及数量都十分繁多，并且参与的人员众多，建设的周期往往很长，这些要素都在无形之中增加了项目造价工作的困难程度。不论是在哪一个环节出现偏差，都有可能致使建筑工程的成本攀升，严重的会使资金断裂，项目建造陷入停摆。造价人员借助概预算编制，能够有效提高造价水平，故保证概预算编制的质量极为关键。因此，企业要明晰概预算编制的本质以及关键意义，深入探讨其对于项目造价的影响，继而在未来的工作中注重对房建工程的调研；应该加强对设计图的分析，以此来保障造价数据调整的合理性；要重视对工作人员技能素养的培养，并制定各类费用的管控机制；要合理运用信息化手段。这样可以保证房建工程概预算编制的质量，进一步提升房建工程造价的水准。

一、建筑工程概预算编制概述

建筑工程中的概预算编制就是指在项目正式开启建设活动之前，对需要支出的全部成本予以统一化的预算，以确保后续的建造过程能够更加顺畅，同时保证成本不会超额。在具体编制概预算期间，工作人员需要对项目的设计图等各类文件作出全面的分析，并且要遵循国家相关部门制定的规程标准，以此来确保概预算编制的有效性，这也是房建企业进行决议工作时的关键依据。总之，高质量的概预算编制能够对项目造价的水准产生积极的促进作用，从而提高建筑工程的预期收益。

二、建筑工程概预算编制的意义

首先，无形中保证建造进度与质量，增强建筑工程的社会效用以及提高经济收益；其次，工作人员借助概预算编制，可以为成本管控工作提供依据，防范超出成本的问题；最后，房建市场的竞争情况十分激烈，高质量的概预算编制能够提升房建企业的竞争实力，继而帮助企业占据更大的市场。

三、建筑工程概预算编制对工程造价的影响

（一）概预算编制对工程造价执行的影响

从概预算编制的角度出发，其会对每一个流程产生直接影响。各种建设阶段，其均在里面占有着重要的位置，可以将工程具体经济情况充分地展示出来。然而话又说回来，因为该环节的规范性与科学性容易受各种因素的干扰，所以发生概预算编制和实际情况不匹配的现象是在所难免的，但这种现象的存在必然会阻碍到工程造价开展的脚步。我们都知道一个工程项目的建设必然会消耗掉诸多的时间和精力，在概预算编制的过程中，倘若没有对价格变化引起必要的重视，抑或是对其变化情况没有进行科学预估，会导致在具体实施期间概预算结果毫无意义。

（二）概预算编制对工程造价控制的影响

客观地说，工程造价控制在工程建设中的地位越发突出，尤其是在工程成本管理当中占有着不可或缺的角色，无论是哪一笔的成本造价支出，均要严格结合相关概预算方案加以实施。在具体管控期间，通常是将指标控制方法当作主要控制方式的，动态采集工程建设期间的造价成本支出数据，和概预算指标做好相应的比较。倘若要比概预算指标高，那么此时应当对其根本原因进行深层次的分析，实现对管理工作的科学优化。这里值得注意的是，倘若概预算指标在设定期间就不具备较强的科学性，那么就会致使工程造价缺少行之有效的管控方式。在实际施工的时候，不能在第一时间得知造价超预算的问题，会增加偏差情况发生的次数，继而给企业造成严重的影响。

（三）概预算编制对工程造价核算的影响

对工程造价核算环节进行分析后可知，其通常是将工程量当作基础，开展造价核算工作的。一般而言，在具体建设期间，工程量很容易出现各种各样的变动，这样就会致使核算结果和概预算处于不匹配的状态。从另一个角度出发来讲，在具体核算期间，因为大部分工程量计量单位存在着繁琐的特点，所以发生混淆现象早已屡见不鲜，这样就会增加造价核算错误情况出现的频率。倘若存在这种情况，那么就应当将概预算当作参考标准，以此来实现对核算结果的科学甄别。然而话又说回来，倘若概预算编制自身存在问题，那么不单单不会发挥出应有的价值，还会致使工作量持续增加，继而阻碍到核算效率的有效提升。

（四）设计方面的影响

尽管在房建工程之中，设计成本只占据全部的1%左右，但是设计的内容会对后续造价工作造成显著的干扰。如果设计方案的质量比较高，就能够有效缩减施工成本。在项目概预算编制工作期间，房建企业会比较注重对设计方案的分析，需要通过概预算对总成本做出预判，然后再反映到设计方案中，对设计进行全面的优化，提高造价的水准。

（五）建材方面的影响

房建工程施工需要使用大量的建材，建材成本占总成本的60%左右，因此加强建材的概预算编制，对房建工程造价有至关重要的影响。在实际工程中，由于市场要素的干扰，建材的价位并不是一成不变的，因此如果建材的概预算工作滞后，就会影响工程造价的精准度，致使造价出现偏差。

（六）人员方面的影响

房建工程的概预算编制工作人员是概预算编制的执行者，其技能素养的高低，能够在一定维度上决定概预算编制的质量。具体而言，如果工作人员拥有较强的技能素养，就可以按时、高质量地完成概预算编制，造价工作也会有序进行，精准度会得到提升。

（七）作业量计算方面的影响

作业量计算的准确程度，能够较为直接地对项目造价质量产生影响。确保作业量与实际相符是极为关键的一项工作。为此，相关人员需要在房建工程概预算编制工作中严谨计算作业量，并采取恰当的手段进行核算，坚决规避作业量超出实际数值的状况，防止对项目造价形成不利影响。

四、加强工程概预算编制及工程造价管理的对策

（一）全面收集工程资料

相关单位应当在开展概预算编制的前期阶段，最大限度地收集各种各样的资料，并在此基础上将以下几项工作落实到实处：一是做好现场考察工作；二是做好市场调研工作，旨在实现对工程建设具体状况的科学把控，令概预算编制的科学性得到进一步的强化。在具体调查期间，可对以下几点加以了解。一是施工方案；二是材料布置方案；三是现场布置方案等，可以探索到科学减少预算的方法。不只是这样，还应当在全面了解以下内容的基础上留有一定裕度。一是材料市场变化趋势；二是专家预测情况，最大限度地减少资金供应不充分情况出现的概率。除此之外，还需要和以下几个部门增加沟通次数。一是建设单位；二是行政管理部门，为进一步强化土地与拆迁价格的规范性提供应有的保障。客观地说，只有对工程实际状况有一个清晰的认识，才能更加高效地完成概预算编制工作，继而为造价管理工作的顺利进行创造有利条件。

（二）对工程概预算编制管理体系加以优化

通常情况下，在概预算编制期间，相关单位应当在充分结合自身发展趋势的基础上构建合理的概预算编制管理体系，并在第一时间开展监督工作以及审核工作，令概预算编制的可靠性得到进一步的强化。我们都知道建设一个工程项目会花费较多的时间和精力，在概预算编制期间，也会感到费时费力。所以只有对具体的职责与义务有一个全面的了解，认真实施相关监管措施，才能确保此项工作的顺利进行。举例而言，在具体编制期间，相关编制者应当对以下几点内容加大阅读次数。一是工程设计图纸；二是定额册；三是规范文件等，同时还要借助行之有效的手段对工程量做好计算工作，旨在可以从源头上降低重复计算等情况出现的次数。不只是这样，还需要将客观因素分析工作落实到实际工作中，制定出切实可行的管理手段，这样做的目的是为了充分保障造价控制目标得以实现，继而最大限度地降低对质量等方面产生的不良影响。

（三）利用现代化技术手段提高概预算准确性

结合工程建设具体状况可知，概预算编制工作十分繁琐，加上编制时间短，采用传统编制手段极易增加失误情况出现的概率。所以，应当对现代化技术手段进行充分利用，促使这些技术可以发挥出最大的价值，为收集与整理工作的顺利进行打下扎实的基础。借助于大数据技术将有关信息提出出来，在具体计算期间，还可以对计算机工具加以运用，从源头上促进工作水平的有效提高。在相关软件大力扶持的状态下，可以令材料、采购等若干个环节达到有效衔接的目的。相关单位在进行造价管理工作以及核算工作的过程中，也可以对各种信息网络工具进行充分利用，打破时间和地域的束缚，在第一时间和概预算指标加以对比。这种背景之下，能够以最快的速度发现造价管理隐藏的弊端，这样就能够采取切实可行的方式加以解决，为管理目标的实现提供应有的保障。例如，工作人员可以针对房建工程的特性，使用BIM技术提前创建出相应的模型。如此一来，工作人员便可以直接对模型做出探究，更为直观地观测房建工程的全貌，更加精准地获取所需的数据，这样不但可以提升概预算编制的效率，还能确保质量。

（四）注重项目调研工作

要想保证房建工程概预算编制的质量，工作人员需要对项目的全貌进行充分的调研，不但要深入探究各类项目有关的资料、数据，还应当进入施工现场，分析周围环境，要与技术人员一起研讨各类施工技术、工艺等。唯有做好每一个细节，才能保证概预算编制的水准，避免出现甩项、漏项的状况，从而提升项目造价的效果。

（五）加强对设计图的分析

设计图能够对造价成本形成很大的影响，因此概预算编制工作人员一定要明晰设计图与定额说明的关联性，加强设计图的分析工作。工作人员应当借助图纸，了解房建工程的规模、类别、形式等，然后分别对平面图、立面图、剖面图等作出严谨而又切实的分析，计算房建工程的作业量，并做好定额的套用，防范出现重复运算这类问题，进一步保证概预算编制的精准度。

（六）合理调整造价数据

因为房建工程中很多的造价内容是变换的，所以对造价数据予以合理调整是重点。工作人员一定要加强对价差的管控。在概预算编制工作中，相关人员不仅需要对基础预备费作出全面的考量，还要衡量涨价预备费。由于概预算工作与施工作业活动间隔了一段时间，因此一些价位也会发生改变，例如建材价位等。工作人员需要对造价数据进行更新，保证造价工作不会被这方面的要素所干扰。

（七）提高人员技能素养

鉴于工作人员的专业素质对房建工程概预算编制工作有关键性影响，企业必须做好工作人员的培育工作，提高技能素养，这样才可以有效地防范一些较为低级的问题，比如多算、漏算等。房建企业可以邀请经验丰富的专家到企业内举行讲座，将经验教授给内部工作人员，与此同时，还应当制定严谨的考评机制，定时考评工作人员的技能素养，及时清退水平较低的人员，进一步提高概预算工作队伍的总体实力。

（八）创建费用管控机制

要想确保概预算编制的流程正确，提升精准度，房建企业应当注重对费用的管控，因此需要创建费用管控机制，对概预算工作进行约束，保证工作的规范。具体而言，在概预算编制工作正式开启之前，企业需要依据费用的类型以及特性制定针对性的机制，然后集合专业人员，对机制的可实施性做出分析，一旦发现问题，就及时修正，唯有这样，才能够提升费用管控水准，保证概预算编制的质量。

五、结束语

针对预算编制的质量水平来说，其会对最终的工程造价质量产生直接的影响。尤其是在我国科技水平持续完善的趋势下，工程成本早已迈入了改革与优化的新时代，所以这就要求相关单位一定要对预制编制工作予以高度重视，依据工程需要的各个方面，熟知影响工程造价的各种因素，制定出切实可行的预算计划，为工程项目可以畅通无阻地进行下去夯实基础。