农村区域房地一体化智能高精度测绘方法探讨

2021-01-12牛丽娥

数字通信世界 2021年7期

牛丽娥

（武威市不动产登记事务中心，甘肃武威 733000）

自从2016年以来，我国连续5年的中央1号文件，几乎都对做好农村不动产确权登记工作加强了重视，并且还对此工作提出了相关要求。在此过程中，还要清楚农村房地一体不动产确权登记工作中的重点，发挥其在农村经济中的重要性。此外，在开展房地一体项目的过程中，以前的测量技术已不能满足具体工作的要求了，其中的隐蔽点难以量测，对图根的控制点不能进行有效保存，这会导致测量累计误差比较大，为了更好地解决上述问题，需要加强对无人机摄影测量和三维激光扫描技术的有效应用，在具体的要求出发，实现对农村宅基地的建设，然后结合实际的用地情况，开展房地一体化的调查工作，保证信息的准确性。基于此，本文对农村区域房地一体化智能高精度测绘方法进行了综合性分析，希望可以给相关的学者提供借鉴价值。

1 农村区域房地一体化高精度测绘前的准备工作

1.1 了解区域背景情况

在开展测绘工作前，操作人员需要对农村区域房地情况以及背景有一个基本的了解，需要进行调查前的准备工作，明确摸底调研和相关人员培训等重要内容，主要目的是在了解区域背景实际情况上，建立农村宅基地的不动产登记系统，对其中的资料以及数据库进行整合，更好地处理不同高精度测绘之间的矛盾。在此过程中，还需要积极配合国土资源部门的工作人员进行调查区域工作，为日后测绘工作的顺利实施提供保障。

1.2 明确农村房地一体化权籍调查方式

在对农村区域房地的实际情况进行调查时，需要按照《不动产权籍调查技术方案》中的相关要求对其进行全面调查的，注意坚持权和面积准确等原则，还需要以1：2000不动产中的基础数据作为基础，对农村集体土地中的所有权确权进行登记，明确其中的重点内容以及资源，然后在此基础上制作出工作底图，从而进一步加强对现有材料的有效应用。

如果在具体的调查工作中，发现了问题，其与实地情况不一致，为了避免对权籍调查的准确度带来影响，需要根据实地的勘测数据，在此基础上完成农村房地一体化权籍的全面调查工作。此外，还需要针对居民房屋以及住宅的密集区域的特点，制定和完善底图，对其中地址信息进行整合，让权籍要素在工作底图上更好地体现，通过对实地勘测方式的合理应用，从而积极开展相关的调查工作。

2 “房地一体化”智能高精度测绘的流程

2.1 实现对像控点的合理布设和量测

在对外业像控点进行布设时，一般会采用区域网对其进行合理布设。工作人员在此过程中，需要注意的是区域网的划分，一般要按照成图的比例尺，更加影像地对摄区地形特点进行更好地展现，对其中的图幅进行合理划分，然后结合实际情况，对其进行综合考虑。在对区域网进行选择时，最后选择矩形，或者是方形，网的大小和像控点之间的跨度要结合实际的测绘情况进行控制，需要满足空中三角测量的精度。

2.2 建立精细化的三维模型

大数据时代背景下，需要利用ContextCapture等先进的软件对其进行精细化处理，通过对三维模型的建立，让其与DOM生成，然后通过无人机等获取更加高分辨率的多视影像，实现度农村区域房地一体化智能高精度测绘。在这种三维模型下，技术人员还可以经过影像的预处理和三维重建等多个步骤，完成对精细化三维模型全面建立，加强对像控点的控制，减少误差的发生，从而为后续工作的顺利进行提供保障。

2.3 应用无人机倾斜摄影的优势，完成“房地一体化”测量试验工作

操作人员可以将倾斜摄影系统按照具体的流程搭载在无人机上，然后对不同的物信息进行获取。这种技术的三维数据不仅可以更加强真实反映地物的外观和高度等多种属性，还可以借助无人机，更加快速的采集影像信息等数据，实现对三维建模的有效控制。同时，这种技术还可以减少人工的干预，大大缩短测绘外业的时间，为“房地一体化”测量试验工作的顺利开展提供保证。如：可以将某县作为试验区，该村占地面积大约为0.55km2，其属于北温带大陆性季气候，村内的地势较为平坦，其面积也比较广阔。因此在本次试验的过程中，采用了房屋数据采集方法，需要在测区内架设基站，然后对像控点的布设进行量测，结合提前规划好的航线，对测区内高分辨率的倾斜影像进行有效获取，最后按照要求建立精细化三维模型，从而进一步提高农村区域房地一体化高精度测绘结果的准确性，为试验工作的顺利开展提供条件[1]。

3 农村区域房地一体化智能高精度测绘的主要方式

3.1 明确地籍和房屋调查工作的内容

地籍调查工作是农村区域房地一体化智能高精度测绘的前提，在开展此工作时，不仅需要在其中引入多种先进方式，还需要坚持权属合法等基础原理，清楚其中的界址。在调查农村的集体用地情况时，还需要加强对公共设施的建设。（1）在对土地权属状况进行调查时，需要清楚权属的性质和土地使用者名称等内容，然后结合土地的用途，对其中的地类进行合理化批准，让其清楚其中的用途，对所确定的宗地进行分类。（2）土地的权属界线。目前，土地上的附着物，其范围和性质都可以作为土地的权属界线。在农村集体用地中，我们会发现其中还存在很多没有纳入的城镇地籍调查情况[2]。

3.2 保证农村房地一体化权籍图绘制以及面积计算的准确性

在对底图进行设计和制作时，一般需要采用1:2000的不动产基础数据，在基础上，结合不动产基础数据中的房屋、道路和河流等多种数据信息，完善农村区域房地一体化高精度测绘方案，保证的底图制作的有效性。在此过程中，还需要注意乡村土地的权属界线，在相关的位置标注乡镇和其他信息，然后将工作底图更好地导入到移动设备当中，主要目的是为日后现场权籍调查工作的顺利进行提供基础。工作人员在对界址信息内容进行确定后，可以结合宗地平面图中的重点内容，明确界址点的坐标，然后对宗地面积进行更加准确地计算。

3.3 加强对数字测绘技术的应用，实现数据采集

数字化测绘技术的一大特点之一，就是能够让所采集的数据更准确，为日后的基础施工测量工作提供数据支撑。在作业前，还需要编制桩位测量放线的说明书，结合被测量物的形态，对其中的各方面进行精度设计，主要目的是为了保证被测量物的数据以及精度，并且还可以结合被测量物的平面图，或者是被测量物所需要实施的时间，优化测量的环境，进一步提高数据采集有效性。此外，还可以应用这些数据建立三维模型，发挥在农村区域房地一体化高精度测绘中的优势，操作人员还可以利用倾斜实景三维模型的操作界面联动等多种应用，对原地区房屋的角落和模型进行更加完美地结合，然后通过对不同信息内容的分析，在建筑物的侧面分散点原理出发，实现对三维模型的全方位建设，对其进行更加准确的识别，还需要采集三维房屋、河流和地貌等信息，实现对底图的制作，然后精准开展外业核查工作[3]。如，四川的测绘地理信息局，对某县的农村房地一体化项目进行了高质量的测绘，在实际的测绘整合，通过对三维模型的建立，完善和优化了农村区域房地一体化高精度测绘。