基于BIM技术的房建工程施工方法研究

张志伟 蔡荣 李成 石蕾 景天昊 王书磊

摘要：在经济高速发展的时代背景下，我国建设项目越来越多，BIM技术作为一种新型管理方法，在建筑工程施工和管理过程中，BIM技术应用贯穿于整个项目建设的各个阶段，必须对整个环节进行监督与控制，保证各个环节的顺利开展。

关键词：BIM技术;建筑工程;管理效率;途径

中图分类号：TU71

文献标识码：A

引言

将BIM技术应用于建筑工程的建设中，不仅能够提高建筑工程的管理质量，还能够使整个建筑工程的工期得到保障。当前在建筑工程管理过程中存在的主要问题是，资源不能得到合理的配置和应用，在实际建设过程中由于管理措施不合理或者管理制度不健全，导致施工工人出现工作漏洞，因此，通过BIM技术的利用，在建筑工程建设之前设置合理的管理制度和管理措施，是当前提高我国建筑工程管理效率的有效途径。

1BIM技术的特点

1.1可视化

可视化就是指对建筑工程项目中的信息进行处理形成一种可直观看到的建筑模型。随着人们对建筑的要求越来越高，现代的建筑工程也逐渐变得多元化和复杂化，建筑的内部结构和建筑样式的多样化导致了在施工过程中的建筑管理难度加大。比如：在传统的建筑工程设计中，工人和设计师们都是将需要呈现的建筑内容和数据画在一张图纸上，这导致了相关工作人员的工作任务加重，工作难度加大，并且在此过程中极容易出现因为人为失误造成的巨大损失。而且在施工的过程中也很难及时发现设计图纸中存在的不合理之处。但是现在人们利用BIM技术的可视化特点将所造的建筑利用三维模型直观地呈现在眼前，方便相关工作人员观看到建筑内部的空间结构，及时进行合理的改进。

2基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径

2.1将BIM技术应用到计算管理过程中

由于BIM技术功能强大，并且涉及的建筑工程因素也较多，所以BIM技术应用到建筑工程的管理过程中，可以从多方面提升管理效率。首先由于BIM技术在应用过程中表现出了强大的计算能力，并且也具備一定的计算准确性，因此可以将BIM技术应用到建筑工程相关计算量的计算管理过程中，例如建筑工程在建设过程中需要原材料的采购，原材料采购的数量需要根据国家标准和行业规范来计算，而如果使用人工计算方法，不仅增加了管理人员的工作量，也会在一定程度上降低计算的精确性，而使用BIM技术只需将相关基础数据输入到模拟系统中，模拟系统根据编程指令即可给出计算的最终结果，从而让采购人员根据计算结果进行采购。同时BIM技术还具备一定的科技性和技术性，所以也可以将整个建筑工程中所需要的建筑原材料的尺寸，通过BIM技术进行计算。

2.2BIM技术在进度控制上的工程管理应用

BIM模型用作信息载体，可随时查找所需的各种信息，以便项目经理可以更好地计划和进行资源计划。该模型可以直观地反映出哪个节点，可以做什么以及要完成多少。因为我们已经拥有了有关项目信息的一些数学模型，可以随时随地选取出我们所想的、所需要的数学模型，选出在这个模型中的某一个阶段的数据来获取所需的时间。我们可以随时使用费用软件来进行提取。根据阶段的项目数量计算项目成本，这样也就可以很快地制定出、制定好所有项目的计划，例如进度计划、资金、资源筹备计划、如何合理地分配资源计划，怎样及时地合理控制成本的增加和减少、资金的流入和流出。非常方便。因此，从整个项目的角度来看，它可以轻松满足我们所需的各种要求，跟以前的老方法相比较，简直就是一个天上一个地下，没法比，它比以前的方法更快、更准确的同时还提高了我们管理层的水平。

2.3BIM技术在施工阶段的工程管理应用

项目建设成本的3%～5%的错误是可以避免的。使用不准确的图纸或者是过时的图纸会造成30%的错误。建设项目中信息交换方面所引起的问题占60%左右。占比项目总投资的3%～5%的是大型建设项目中的信息交换的问题，这个问题是它造成的工程的变更和错误所引起的。在项目完成时，只有不到65%的建设信息归项目参与者。所有在园区土地项目的建设过程中，其成本控制涉及多个方面，包括的有工程量增加或者减少、设计的变更、工程所需材料的损耗、工程进度的快慢、管理层的管理能力、工人的用量都有关系。由于该建设项目周期长，涉及许多子项目，工作量大并且签证变更很多。另外，项目的建设是一个动态的过程。变更，签证等各种控制措施不到位，造成工程水深现象，难以实施成本控制。有一种软件时叫广联达BIM5D，它以BIM平台为核心，集成全专业模型，并以集成模型为载体，关联施工过程中的进度、合同、成本、质量、安全、图纸、物料等信息，为项目提供数据支撑，实现有效决策和精细管理，从而达到减少施工变更，缩短工期、控制成本、提升质量的目的。

2.4BIM技术在房建工程安全管理中的应用

作为房屋建设施工人员，应当时刻关注施工中的安全性因素，尽可能避免施工中不当操作的出现，这类情况往往占到了7成以上。所以说，房建现场施工人员的安全宣传是较为重要的，其次就是机械因素。房建工程的施工正由手工型过渡到机械化，这样可以达到节省施工时间、节约成本，降低事故频率的目标。作为房屋建设施工人员应当积极地面对传统行业管理中的不足之处，应当通过 BIM 技术完成具体的房建施工工作，对现场进行勘测和监控，利用模拟控制的形式完成项目的检查工作，通过三维技术全方位地发现施工现场的特点，面对现场的危险给出一定的解决方案，并开展现场的 BIM 技术自动化管理工作，进一步完成房屋工程安全施工管理工作，降低事故出现的可能性，为施工人员提供更多的解决方案。

2.5BIM在房建工程造价阶段的应用

房建施工项目在初级阶段，造价有着重要作用。不过，造价往往是由不同专业团队完成的，例如 ：房建中的暖通、结构、消防等，此类专业团队应当有着明确的分工。这也体现出专业性的团队应当具备协调性，其中的团队人员应当根据设计图纸设计出合理的内容。不过，许多项目、领域之间的整合会造成不协调问题的出现。例如：建筑信息模型（BIM）会在前期的专业领域中出现碰撞检查等情况，比如 ：建筑项目的实施在开始前存在着专业领域的图纸审核和设计。而传统的图纸应当在二维图纸上完成审查，其中的各个领域往往是分开的。作为房建施工人员应当更多地关注自身的图纸，并对其进行协调、整合。不过，建筑信息模型 （BIM） 的运用往往是以建筑平台为主，对专业性的信息加以整合。专业性的团队应当依据建筑信息模型 （BIM） 三维可视的特点，完成各个专业、构建之间的检查，进一步降低错误率，有效节约工程施工的费用，提高成本，为房建行业的发展做出贡献。

结束语

综上所述，将BIM技术应用到建筑工程管理过程中，可以极大地改善管理效率。因此相关负责人必须要明确建筑工程的管理因素，并且能够将先进的技术应用到管理当中，而不能只使用传统的管理方案来进行管理，否则会出现资源浪费、效益减少等问题。

参考文献

[1]吴秀华.做好BIM技术的优化及在建筑工程管理中的应用[J].科技创新与应用，258（2）：196-197.

[2]李童.BIM技术在建筑施工安全管理中应用的思考[J].价值工程，2018，37（3）：27-28.

[3]温洵.浅析BIM技术在建筑工程管理中的应用[J] .四川水泥，2016，38（4）：16