房屋建筑工程渗漏原因分析及防治对策探究

于尚斌

摘 要 随着我国对房屋建筑工程越来越看重，只有提升房屋建筑工程的施工管理、加固维修技术才能提升房屋建筑工程的质量，并防止渗漏，进一步的扩大房屋建筑业的发展，促进社会的经济发展。本文对房屋建设工程渗漏的原因进行了分析，并提出了相应的对应策略。

关键词 房屋建筑工程;渗漏;对策

近年来，随着我国社会经济的持续发展，目前我国处于经济发展和经济转型的新时期中。房屋建筑的工作作为城市建设过程中的重要建设项目之一，其施工质量和养护以及加固维修水平得到了国家与社会的关注与重视，要想进一步的发展房屋建筑工程，方便人们的安全出行，就要提高房屋建筑施工质量，加强维修措施，杜绝渗漏。

1房屋建筑工程渗漏防治的意义

房屋建设中的渗漏问题不仅影响建筑工程的使用，还会给居民的生命财产造成严重的安全问题。对房屋建筑的施工并加固维修技术不仅仅可以提升房屋的质量，还能够做好防止渗漏的措施，从费用的方面来讲，有效对渗漏进行预防可以很大程度上减少后期的重建成本，并获取比較高的社会效益和经济效益，还能够加快房屋建筑工程发展，不仅有助于资源的可持续发展而且还可以避免资源浪费的情况发生[1]。只有有效的应用施工管理、加强房屋建筑工程的防漏，才能使我国的房屋建设得到进一步的提升和发展。

2房屋建筑工程渗漏的原因

2.1 材料性能差

材料是房屋建筑工程的主要基础，对确保房屋建筑工程的安全至关重要。防水材料的选择会影响到房屋建筑工程的质量和效率。在房屋建设期间，涂层分离后保持一定程度的低温弹性。但是，由于有一部分在建设的过程中没有对材料引起重视，以至于在使用过程中出现房屋渗漏的情况。其次，聚氨酯防水涂料的粘合力比较好，并且能与混凝土结合良好，但是因为在混凝土经碾压后，其中的混凝土中石料可能会刮破防水层，进而对工程质量产生不利影响。这些都是因为没有选择合适的材料以至于质量问题没有得到保障，造成房屋工程质量存在先天性不足。建设材料质量的选择不能与房屋建筑工程实际需要相匹配，容易导致房屋质量不达标，使用时间较长后，容易出现裂缝，从而发生渗漏[2]。

2.2 房屋建筑工程设计不合理

目前，我们必须承认的是我国房屋建筑工程设计方面还有许多工作要做。房屋建筑工程设计的某些设计师没有实际经验，尽管他们有理论知识，但是实践经验较少，不够全面，无法解决问题，以至于对房屋建筑工程的设计也不科学。大多数房屋建筑工程计师在设计时都会计算结构强度，很少或根本没有考虑到房屋的质量，例如用于房屋建筑的材料，建筑的方法以及有部分建筑师不考虑房屋建筑的安全和可持续性，盲目地增加建设的强度，不了解房屋建筑的整体设计。在原材料的使用上使其从一开始就对施工质量构成严重威胁，所选择的材料的强度与房屋建筑设计强度不符以及保护层厚度等因素在使用时不能保证房屋的质量，以至于出现房屋渗漏。

2.3 防水层不够结实

屋顶渗漏是建筑工程中较为常见的渗漏现象。在长期的工作实践中，我们认为造成上述现象的主要原因是：施工过程中，未严格按设计要求涂刷防水层;或防水膜不符合相关规范，或在设计过程中，相关材料不符合设计标准，屋面有裂缝导致渗漏。在进行施工时，屋面面板不够平整，没有对凸凹不平处进行平整，清除油污、垃圾等。最后，在喷涂料第一层时，没有在涂料中适当掺加一定量的表面活性剂溶液进行稀释，没有等涂料干实后就进行喷涂。在做完后，对凝土铺装层未上以前没有进行加保护[3]。

3解决房屋建筑工程渗漏的措施

3.1 屋面防水施工质量产生渗漏的措施

为了使房屋建筑质量管理不受传统管理模式的限制必须要加强管理，而且作为管理者，首先需要一个创新理念。不断促进房屋建筑质量管理系统的改革，精简管理系统，打破垄断限制，改善市场机制。确保管理链中的每一环节都是以需求和规章为基础的。房屋建筑屋面防水施工质量出现问题时，要对凸凹不平处进行平整，清除油污、垃圾等，对混凝土铺装层未上以前进行加保护，加强屋面防水施工的质量。保温隔热材料应按设计要求选用，尤其是上人屋面，材料容重必须达到设计要求，否则会因保温材料压缩拉裂防水层而产生渗漏。屋面找坡层必须按设计要求进行找坡，同时应考虑到屋面管沟走向，不得出现反坡存水现象。

3.2 加强房屋建筑的防水养护工作

平常就需要加强房屋建筑的养护工作，有效地、及时地对房屋建筑工程中的细小问题进行修护和预防。当房屋建筑出现的渗漏问题，也时常让人有诸多困扰，在对房屋建筑出现渗漏问题进行养护工作时，要保证操作过程中的可行性，定期对渗漏部分已经修护的地方进行复查，其中的方式可通过凿槽嵌补、封闭和打箍加固的方式进行修补。其中还要对工程的具体部位进行修复处理，对养护的方法进行综合分析，适当的保证房屋建筑工程的安全，检查人员要根据严格的规范制度来执行，以减少不必要的麻烦，从而减少意外的事故发生。防水层施工后，成品保护是保证防水层质量的重要环节。尤其是，闭水试验后的积水是否容易清除，或在制作砂浆护层时人为破坏防水层，在实际工程中，采用聚丙烯纤维防水材料可以抵抗水平层的小裂缝，减少对结构的损伤，有效地保证了防水层的质量。

3.3 底线混凝土底板和墙板的防渗措施

据有关的资料显示，房屋建筑施工过程中的混凝土结构会随着时间的变长而出现一定的损坏，会因为外界环境的影响慢慢出现老化的现象。对于这一问题，工程施工人员就要定期对公路桥梁的混凝土结构加固和维修，使用最新型的高速射水装置清理房屋的表面和损坏的混凝土结构，再使用一定程度的粘合剂修护已经损坏的部分。当前，我国常用的加固方法就是表面处理方法，通过怎么增加设置桥梁的结构来提高建筑物的牢固性，还可以采取表面喷涂的方法巩固结构，进一步提高防水性。

4结束语

综上所述，在房屋建设工程中渗漏的现象普遍存在，其渗漏原因业较为广泛，但是只要通过严格的管理，不断改进施工环节中的细节控制和质量管理，同时采用多样化的维修技术，就可以预防和控制渗漏问题。

参考文献

[1] 胡敏.房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策[J].科技经济导刊，2020，28（17）：29-30.

[2] 隗伟.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建筑技术开发，2020，47（11）：70-71.

[3] 李霄罡.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J].建材与装饰，2020（15）：30，33.