BIM技术在工程项目招投标阶段的应用

张忠仁 杨强 何龙江

摘 要：随着我国建筑业的不断发展，BIM技术在建筑项目中的应用愈发普遍。但是BIM技术的应用主要还是体现在项目设计、施工、运维阶段，在招投标阶段的应用还相对较少。本文针对这一问题，对建设工程中招投标阶段的内容进行阐述，分析现阶段项目招投标过程中存在的缺陷，对BIM技术在项目招投标阶段的运用的可能性展开研究，通过BIM技术在项目招投标过程产生的作用，论证了BIM技术在建设项目招投标阶段具有重要应用价值。

关键词：BIM; 招投标; 可视化; 模拟

中图分类号：TU831           文献标识码：A        文章编号：1006-3315（2020）12-103-002

1.引言

BIM技术是以三维数字化展现建设项目全生命期，连接各个项目阶段所需数据信息的建筑信息合集[1]。我国BIM技术起步较晚，2003年才将BIM技术开始引入中国建筑行业。近些年来，BIM技术在我国建筑行业的应用掀起了浪潮。2016年国家发布了《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》，BIM成为“十三五”建筑业重点推广的五大信息技术之首[2]。进入2017年，国家和地方加大BIM政策与标准落地，《建筑业10项新技术（2017版）》将BIM列为信息技术之首[3]。2018年各地纷纷出台BIM落地政策，BIM政策的要求更加明确，地域性越来越显著，应用体系越来越完善。全国已经有接近80%省市自治区发布了省级BIM专项政策[4]。2019年，关于BIM政策的发文更加频繁，上半年共发布相关文件6次。2020年江苏省住建厅分别于5月28日印发《2020年全省住房和城乡建设工作要点》，6月4日印发《2020年全省建筑业工作要点》，旨在强调加强信息化数据平台建设，提升BIM技术应用率。由此可见近些年BIM技术在建设工程中的应用越来越普及。

BIM技术依靠其独特的功能特性（表1），在建筑设计、施工及运维阶段发挥了巨大优势。但是BIM技术在招投标阶段的应用却少之又少。住房城乡建设部于2017年5月发布《建设项目工程总承包管理规范》中明确指出：对于采用BIM技术的投标单位，建设单位应当适当在招投标竞争过程中给予其加分项[5]。

因此BIM技术的应用对于建设项目招投标阶段的影响越来越大。

2.BIM在项目招投标中的优势

2.1工程量计算精确，误差低

招投标阶段对时间的要求很紧迫，招标方要在短时间内计算出工程量与招标控制价，投标方要计算并给出投标报价。因此，工程量的计算是招投标中的很重要的部分。因此，工程量计算的准确性对后期施工阶段的结算与索赔具有重大影响。运用BIM技术建立的项目模型，便可一键获取工程量，极大地提高了工程量的计算效率，节约了人力和时间，使得工作人员有更多的时间用于风险测评等需进一步思考的工作中[6]。

2.2三维呈现，直观交流

传统的招投标环节，主要依靠文字叙述来表达意图。使得招投标双方之间的沟通容易出现交流障碍，无法准确理解对方传达的信息。运用BIM技术的可视化特点，可用形象的三维模型配合设计图纸、招标要求来展示项目，使得双方直观的获取信息，利于投标方进行更准确的判断。而投标方在编制投标文件时运用BIM技术，可以及时地进行方案模拟，让施工组织和施工方案更加形象具体，极大地提高了招投标的效率[7]。

2.3信息共享，动态监督

运用BIM技术，可在线上实现招投标流程。基于BIM模型的共享互通，招投标双方可以摆脱地域的束缚，实现线上招投标工作，节约人工成本以及费用支出[8]。同时，将互联网与BIM技术相结合，可以对招投标全过程实现电子监管与审查，打破了人工监管的局限性。系统还可以对全过程进行信息储存，进行可追溯形式的动态监管，大大提高了监管能力，保障了招投标过程的合法公平性[9]。

3.BIM技术在项目招投标阶段的应用

本次选取南京某大学教八楼为研究案例，该教学楼为框架结构，工程总建筑面积为47220.6㎡，地上建筑面35687.8㎡，地下建筑面积1054㎡，建筑物基地面积为7563.4㎡，容积率1.9，覆盖率38.4%，绿化率23%，建筑总高度为35.9米，工程地上建筑7层，地下1层。

3.1建模应用

利用项目提供的CAD图纸，利用BIM技术建立建筑三维模型，在建立模型的过程中，还可通过自建族来解决复杂构建的建模要求，如图1。同时通过碰撞检查来发现管道线路交错碰撞等问题，通过管线调整解决管道问题，为招投标过程中的模型展示打下基础。

3.2招标文件编制应用

运用BIM技术将已建好的REVIT模型通过GFC插件，管道电气模型通过IFC插件导入到BIM算量软件中，可直接到处算量清单用于招标文件的编制，极大地提高了效率，同时也保证了准确性，避免二次建模。图2为土方算量模型，图3为钢筋算量模型。

3.3基于BIM技术的施工方案模拟

运用BIM技术对项目进行虚拟漫游，让技术人员直观的感受到建筑完工后的状态，保证了施工方案的可行性。此外，还可以通过BIM技术对施工方案进行可视化模拟分析，有利于施工方案的优化。在投标过程中，投标方通过运用BIM技术模拟施工方案，直观地将效果呈现给招标方，有利于增强竞争优势，增加中标几率，见图4。

3.4基于BIM技术的投标报价优化

运用BIM技术进行施工模拟与资源优化，使得资金的分配更加合理化。将成本与进度相关联，从不同维度实现资本管理与分析。通过模型与计划进度相关联，根据每个阶段安排其对应的资源与资金，制定与之匹配的施工计划安排，从而快速地导出各项资源需求清单，如人工、材料、设备以及资金等[10]。有利于投标方在投标时拿出准确详细合理的施工进度计划以及工程造价，使得招标方对工程所需要的资源与资金的了解更加清晰，投标方在竞争中的优势大大增加。

BIM技术在建筑行业的应用越来越普及，将BIM技术引入到招投标阶段，可以使得招投标双方在虚拟可视化的环境下进行分析与交流，不仅极大地提高了双方的信息交流效率，节约了时间成本与經济成本，还使得招投标过程可以在电子监督环境下进行，保障了招投标过程的公平性与合法性。BIM技术作为辅助项目管理的新兴技术手段，必将推动建筑项目招投标阶段进一步发展。

参考文献：

[1]毛鹏，包佳乐，李思朔.基于BIM-CDIO的建筑教育模式探索，住宅与房地产，2018（25）：238-239

[2]章驰，李希胜.基于BIM-LCA的建筑方案设计优选方法，建筑节能，2020.48（05）：33-39

[3]蒋慧，李希胜.基于BIM的建筑结构协同设计关键问题研究，森林工程，2018.34（06）：102-108

[4]郭颖恺.基于BIM技术的轻型木结构建筑参数化设计研究， 2019，南京林业大学.98

[5]周垚，李希胜，基于BIM的预制构件生产质量控制，建设科技，2019（21）：61-64+75

[6]过源，平毅恒，马超.BIM+VR技术在施工安全的应用研究，住宅与房地产，2019（15）：152

[7]沈琳.基于BIM技术的建设项目全生命周期环境影响评价研究，2015，南京林业大学，67

[8]余雯婷.基于BIM技术的建筑设施管理，2016，南京林业大学，82

[9]李明瑞，.基于BIM技术的建筑工程项目集成管理模式研究， 2015，南京林业大学，59

[10]师立新.基于BIM技术的建筑供应链信息流管理的研究， 2013，南京林业大学，76