浅析房建施工渗漏的原因问题与解决技术措施

杨国荣

摘 要： 近几年来随着经济的不断增长，人们的生活水平不断提高，在一定程度上增加了对房屋建筑的需求，并推动了建筑行业的发展。但就实际情况而言，在当前房建施工过程中存在最高的质量问题即渗漏问题。若是没有对房建施工渗漏问题及时处理并解决，则容易导致房建钢筋锈蚀等不良情况，使得房屋建筑存在较大的安全和质量风险。因此有必要针对房建施工渗漏的原因进行分析，并在此基础上研究相应地解决技术，从而为房建施工提供相应地参考，保证房建施工的质量。

关键词： 房建施工;渗漏原因;解决措施

【中图分类号】TU74     【文献标识码】A     【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.39.102

1 引言

尽管当前房建施工过程中应用到了较多先进的施工理念和施工技术，并促进了房建施工效率和质量，但根据当前实际情况来看，目前在房建过程中仍存在相应地渗漏问题，对房屋建筑工程的稳定性和安全性存在较大不利影响，严重时不仅会降低房屋建筑的使用年限以及外观效果，甚至会对人身财产安全等形成较大的威胁。而通过对房建施工中出现渗漏问题的原因以及影响因素进行分析，有利于在房建施工过程应用合理的渗漏解决技术提升房建施工质量。本文首先对当前房建发生施工渗漏问题的原因展开分析，并以此为基础研究相应地渗漏技术进行解决。

2 房建施工渗漏问题的原因

2.1 房建施工材料质量与实际標准不符

在房建施工过程中部分施工单位为了获得较高的经济效益，减少施工成本，进行选择时主要采用质量和价格较低的施工材料，尤其是在防水材料的应用和选择缺乏合理性。部分施工单位选择的防水材料质量较差，如沥青材料等，或者在施工过程中选择的防水材料不合理，没有结合房建施工的要求和标准进行选择。就沥青材料来看，在房建应用后容易受到环境和温度的影响，即外界温度的变化或者是温差较大时，容易使沥青发生热胀冷缩现象，进而导致材料的使用效果以及使用年限等降低，甚至在一定程度上会破坏房屋的防水结构，产生渗漏问题[1]。

2.2 房建工程设计方案缺乏合理性

房建工程设计方案缺乏合理性产生的房建渗漏施工问题主要是因为在对房建工程进行设计之前，设计师若是没有充分全面了解房建周围的环境或是地理条件等内容，并且设计的施工方案以及施工内容等没有结合具体的环境特征，如多雨、潮湿等对房建工程的防渗要求，从而导致设计方案缺乏合理性，加大渗漏问题的发生。另外房建工程相关设计人员大多只根据传统材料对方案进行设计，没有将材料与实际施工要求等相结合，则容易导致设计方案中存在相应地施工渗漏问题。最后部分防渗漏设计人员在进行设计过程中仅仅重视了施工防渗漏部分的设计，但没有与房间整体相结合，在一定程度上容易影响保温层水汽的正常排出，对房屋的防水层会产生不利影响，进而容易降低房建防水效果。

2.3 施工技术、施工方法的规范性不高

房建工程出现施工渗漏问题的另一种原因则是进行施工的工作人员自身施工技术水平较低，并且缺乏相应地施工经验，在实际施工过程中没有及时发现施工渗漏问题或者是相关影响因素，并对其进行合理排除等，进而不能保证房建施工质量。另外部分工作人员对施工渗漏的重视度偏低，并且在施工过程中没有完善的施工管理方案等进行监督和支撑等，导致施工人员应用的施工方法与实际施工内容不符，尤其对房建的防水层所采用的施工方法不标准，在一定程度上降低了防水层对房建工程的防水效果。

3 解决房建施工渗漏问题的技术措施研究

3.1 房建工程厨卫防渗漏的技术方法

一般情况下房建工程会存在卫生间和厨房，并且两者之间会存在连接的水管，结合实际情况来看这部分极易出现渗漏问题[2]。针对这一渗漏问题在解决时需要在房建工程设计阶段就实际情况与相关设计人员展开分析，在此基础上相关设计人员则是结合实际要求对房建工程的厨房和卫生间的供水管以及排水管之间留有相应地孔洞。另外在进行供热工程施工过程中相关施工人员应对供热管线合理铺设，并对供热管线的不同类型进行有效区分。除此之外，为了提升防渗漏效果，应在管线连接位置合理应用防渗涂料，并及时上套管，以此提升管道的严密性。

3.2 房建屋面防渗漏技术方法

房建施工渗漏问题的发生主要还集中在檐沟、天沟等位置。对这一部分的渗漏问题在解决时需要施工技术人员能够对房建工程的实际情况进行分析，并与施工过程相结合，选择高防渗漏的施工材料，以此满足工程标准要求。此外在对房建屋面防渗漏施工过程中施工人员还应按施工标准和具体的施工流程展开，尤其是在施工过程中对混凝土合理配置，从而保证混凝土的密实度以及硬度能够达到防渗漏的标准。

3.3 房建门窗的防渗漏技术方法

房建工程门窗出现渗漏多是因为相关施工人员施工过程中应用的方法以及施工规章流程缺乏规范性引起的。一方面在施工过程中应避免使用质量较差的施工材料，同时在施工过程中应按照施工流程结合施工实际情况展开分析研究，从而确定最优的施工方案。在对门窗施工过程中施工人员应重视墙体和门窗之间连接的距离，其宽度应保持在3cm以内，在对缝隙进行填充时还选择专用的材料，以此对孔洞和气泡的出现有效控制。

3.4 房建地下室防渗漏技术

房建工程地下室发生渗漏一般情况下多是在墙体衔接位置发生的渗漏。若是地下室周围的承重墙体较长时间没有进行维护处理或者是承受的重量较大时，在墙体则会产生相应地开裂变形情况，进而导致渗漏问题的产生。因此针对地下室渗漏问题在解决时，相关施工技术人员可选择较强防湿性以及防腐蚀性的防水材料在连接处进行填充，同时在施工过程中应用的混凝土的防渗漏性应较好。

总结：总而言之，随着社会的发展人们对房建工程的质量要求逐渐提升，不仅要求房建工程建成之后具有较高的舒适性和安全性，同时还需要避免房建工程施工渗漏问题。综合而言，导致房建施工渗漏问题的影响因素较多，并且出现渗漏问题的环节等较多，因此在实际施工过程中相关施工人员应能结合施工渗漏发生的原因以及渗漏部分等应用合理的防渗漏技术提升防渗效果。

参考文献

[1] 李育瑛.浅析建筑工程施工技术存在的问题及解决措施[J].名城绘，2020：0319-0319.

[2] 刘聪海.房建施工渗漏问题的原因及解决技术方式探析[J].河南建材，2018：389-390.