如何炸掉摩天大楼

刘喜

4月20日凌晨，上海市区发生一声巨响。这是一次爆破，被炸的是已经存在了20年、陷入复杂债务关系的烂尾楼上海中环中心。

在高速城市化的进程中，摩天大楼比比皆是。它们能自然健康地存在多久？当它们垂垂老矣，又该如何体面地离去？

摩天大楼可以用多久

到底多高的楼才能被称为“摩天大楼”？世界范围内并没有统一的标准。根据《民用建筑设计统一标准》，“建筑高度大于100米为超高层建筑”，可以大概理解摩天大楼的一般高度。

100米有多高？1976年为适应广交会需要而建成的广州白云宾馆楼高117.05米，是中国首栋超过100米的建筑。

在实践中，因为高度超过100米的超高层建筑有着更高的验收标准，许多建筑商会将高度控制在100米之内。上海本次拆除的主体均为20层以上、高度超过80米的建筑，在一般人的认知中属摩天大楼之列。

而一栋摩天大楼的寿命有多长？统一标准对此并无详细规定，相关的只有对“设计使用年限”的规定：“普通建筑和构筑物设计使用年限为50年。”

虽然常常有“风雨中大楼摇晃幅度超一米”这样惊悚的新闻，但其实面对台风、地震等自然灾害，摩天大楼比许多低层建筑都更加稳固。这是因为，摩天大楼的立起对建筑框架和材料的抗压能力都很高，对建筑的防火、抗风、防震设计也有更多考量。如果通过材料来推算，那么摩天大楼的生命力可以说相当顽强。

甚至有人认为，今日的摩天大楼是“永生不死”的。世界第一高楼哈利法塔的结构工程师比尔·贝克认为：“结构性材料基本上永远不会坏。如果有人维护就没问题。”

不过，现实生活中摩天大楼的寿命并没有那么长。根据世界高层建筑与都市人居学会在2018年对100栋被拆高楼的研究，它们的平均寿命只有42年。它们被拆掉，不是建筑本身的原因，而是为了给更高、能带来更多财务回报的高层建筑让路。

对摩天大楼来说，“过时”是比“残破”更严峻的问题。

炸掉摩天大楼靠谱吗

建于1885年的芝加哥家庭保险大楼高49.5米，是当时公认的“世界第一座摩天大楼”。不过，这栋大楼只存在了31年就被拆掉了。原址上，建起了高163.1米的拉萨尔银行大楼，1994年被指定为芝加哥地标建筑。

同样的故事发生在曼哈顿：1894年落成的曼哈顿寿险大楼是世界上第一幢高度超过100米的大楼，它于1930年被拆毁，代替它的是高达199米的华尔街一号。这很好理解，1920年的繁荣中，芝加哥北区土地价格两年内就上涨了十几倍。在狂飙突进的地价面前，“拆楼再建一定赚钱”

是房地产行业的共识。

不过，一栋结构坚固、可矗立百年不倒的摩天大楼，到底要怎么拆呢？用吊车吊着破碎球撞击的方式，并不适用于大部分高层建筑：牢固的建筑结构并非铁球可以轻易撞坏，难以预估的倒塌和可能飞扬四溅的残骸沙砾也极大地加剧了安全风险。

更具“观赏性”的拆卸方式是爆破。“二战”后，欧洲遗留下大量损坏、需要拆卸的建筑物。

爆破专家在拆卸时累积了许多实践经验：如何通过分析建筑物结构、精确计算炸药的用量和爆破时间，达到“拆除而不破坏附近建筑”的效果。

目前，爆破拆卸分两种：原地坍塌和定向倾倒（向指定方向爆破）。一次成功的爆破拆迁，可能需要几个月的时间来做前期勘探和布雷。

观赏爆破拆迁，是各国人民喜闻乐见的娱乐活动。费城西尔斯购物中心在1994年被拆除的时候吸引了5万多名围观群众，还有街头小贩在人群中兜售爆破的纪念品。

这种拆卸方式虽然看起来很厉害，但还是具有一定危险性：虽然坍塌的方向可控，但飞扬的沙石和碎屑会造成污染和伤害。

1997年堪培拉皇家医院爆破拆卸就导致了一宗事故，爆炸让建筑碎屑飞到了500米之外，一名12岁的女童当场死亡，另有9人受伤。

另外，爆破带来的粉尘、噪声和冲击波，也会影响到周边建筑，在高楼密集的CBD区域不太适用。

如何拆除摩天大樓

目前，全世界最高被拆卸的建筑物是位于曼哈顿中城的公园大道270号。

摩根大通计划将这座高215米的52层建筑拆除，建设一栋高434米的70层建筑。拆迁工作于2019年开始，计划在2020年年底完成。

公园大道270号的拆除过程，就像是把建造过程反过来一样：在清除有害物质之后，工人们在大楼外部搭好脚手架和围网，再将里面的建筑材料拆除并运走。为了控制对周边地区的影响，拆除过程往往相当“手工”，不会有大规模爆破，更多的是挖掘机，以及人工作业。

在日本，还有一种极具创意的“液压拆除法”。将大楼内部清空后，工程单位先用大型千斤顶把两个楼层顶住，再把上下楼层打空，拆除外墙和柱子后用电脑控制千斤顶，让屋顶慢慢下降。

这种拆除方法不需要搭建脚手架，也没有噪声和粉尘污染，不会影响到周围地区。

不过，让摩天大楼从天际线中消失，只是拆除摩天大楼的难点之一。另外一个难点，在于拆下来的东西怎么办。摩天大楼的拆除会制造出大量无法被回收再利用的废弃混凝土，他们的下场只有被填埋。

正因高昂的拆除和重建成本，越来越多开发商选择了在原本建筑结构上的改造，而非全部拆掉重建。

纽约的伍尔沃思大楼就经历过改造：这栋楼原本是办公楼，但其狭窄的上层结构逐渐无法满足大公司打造开放式办公空间的需求。改造后，上层建筑变成了高档住宅公寓。

这也许是摩天大楼重生更好的办法：毕竟，一栋原本可以矗立百年的建筑在老去之前就被拆掉，徒留一地建筑垃圾，无论从环保角度还是出自朴素认知，都让人于心不忍。

（摘自“大象公会”微信公众号，ID：idxgh2013，本刊有删节，小黑孩图）