基于代建制模式下工程造价管理的分析

菅慧

摘 要：工程造价并非静止的，他是一个变化的过程，而代建制项目的工程造价管理就是整个变化过程中一个时刻监管的工程造价过程。此文就建筑工程管理和代建单位造价管理方面对工程造价管理中的风险进行分析。并提出一定的解决方案，将其工程造价限制在国家规定的投资限定金额之内，并将根据目前代建制模式下工程造价的管理的发展方向进行一系列的估算。

关键词：代建制;工程造价管理;建筑工程管理

1代建制的简介

所谓代建制就是一种关于项目的管理模式，这种管理模式是一种非常先进的模式，简单的说代建制就是投资人通过设定一些规则与要求，能够满足要求的企业与公司就能的到替投资人管理其所投资的项目，这种模式能够在满足投资人需求的同时，给与企业与公司以发展的机会。因而在国家的要求之下，代建制是一种非常先进的管理模式。

2 建筑工程的工程造价管理

2.1 代建制需要法律的保障

如今，国家关于代建制方面的法律体系还不够完善，投资人的委托人，也就是代建人，若同承包商以及材料的供应商相互勾结意图坑害投资人，是很可能成功的。因此社会风气都被搞得乌烟瘴气，投资人不敢将项目委托给自己不信任的人。使得代建制发展受到很大的阻力。所以代建制需要更多的法律保障，在保障受委托人权力的同时，更要保障投资人的财产安全，例如提高代建的管理费用标准，增强代建制在社会中运用的程度，使得各项目在进行时能够得到保障。所以立法机关应该规定相应规模项目的最低工程造价标准。从使用者的角度出发，规定合理工程造价。以确保建筑工程能够得以顺利发展。

2.2 代建制模式下工程造价管理的重点内容

对工程造价的合理估算需要管理者对工程的整个过程进行分析，而这些对于代建人具有较大的要求，代建人需要对建筑的工程造价进行一系列的分析计算，聘用最为合适规模的代建单位。一般来说，代建方需要提前进行一些和设计招标有关的工作，目的是为了加大各个代建单位中的竞争压力，从而使人们能够设计出不但符合经济发展的需要，而且能适合社会具体应用的方案。同时，在设计方案时，代建方需要提前拟好开会时所需要的合同，从而能够保证在项目发展中遇到的问题得到及时解决。在项目实施过程中，应有相应的负责人经常去现场进行勘察，从而保证项目资源能够得以正确充分的利用，不但能够节约材料资源的使用，而且相对来说能够节省一些不必要的开支。与此同时，负责人在设计合约合同时，应特别注意项目中相关的条款，在尽量满足客户方要求的条件下，  最大能力的实施项目最简化，从而能够实现不会超过预算的想法。

2.3相关政府负责人在管理工程造价时能获得的好处

就现代社会而言，我们目前实施的项目都打破了传统模式下的各种特点，不但能够使各种项目环节实行分开管理的政策，同时又能使各种项目之间进行着相互约束和管理。各个单位在进行项目争取和竞争时，应遵守着相应的规章行业制度，从而能够进行光明正大的投标，这不但能够改善一些社会中腐败士气的形成，从而形成一种良好的社会风气，而且这也是一个投行建行人需要遵守的职业道德和个人素质，从而能够更加合理地进行关于工程价格方面的相关工作。通常来说，在当今社会上有很多的产品都是没有进行过相关专业人士的肯定或评价，盲目将产品运用到实际工作中，这不但浪费了许多宝贵的时间，而且是对社会资源一种极大的浪费，同时也不是一个建设人应有的职业道德和个人素质。建设方在进行项目建设过程中所解决的问题和所收获的成果是与负责公司直接相关联的，因此项目实施的好坏将直接影响着对应公司的名声和个人名声以及个人能力的体现。所以对相关负责人来说，在进行项目实施时，应尽最大努力的保证项目能够安全合理的开展，应确定自己设计出的合理意见落实到项目实施过程中的各个方面，从而实现项目方案的最大利用化。

3现代社会工程管理的具体发展方向和目标

目前来说，由于社会上专业人士的关注以及各界精英人士的迫切要求，使得国家不得不出台相应的法律法规来约束这方面所产生的各种问题，这种合理的实施方案不但解决了很多实际性的社会问题，而且还形成了良好的社会风气，从而在社会上获得了人们的一致好评。同时，有關的法律法规还在进行更加全面的完善和改进，使得人们更加相信在不久的将来项目造价会有一个更好的发展前景，人们的各种需求也能得到更大条件的满足。

4在项目发展过程中应尽量加强相关人员的实际工作

负责人在项目实施之前，应尽最大努力仔细观看和阅读相应的合约条款，合理遵守条款要求和规章制度。认真了解和明白相应条款的具体含义，尽力解决一句话两种意思问题的出现，从而使项目条款做到公开，公平，公正的特点。与此同时，做好相关材料的价格审核与社会实践工作也显得尤其重要，这是提高工作质量与速度的一个重要环节。因此，会计人员在进行项目材料估价时，应考虑到实际与理论的差距，合理地对项目材料价格进行估计与预算。

总结语

就当今社会而言，工程造价是一项高标准，高要求，高强度的社会工作，工程师在进行相关项目工作时，应时刻牢记个人道德与职业素质修养，不可贪图享乐从而败坏了个人名声与社会风气，良好有效的工作方法与效率还需要大家在今后的日子中共同努力发展去探索，希望这份职业能够有一个更加光明的发展前景。

参考文献

[1] 项勇.工程项目管理[M成都：西南交通大学出版社，2011.

[2] 李锦华.工程计量与计价[M北京：人民交通出版社，2008.

[3] 安泽怀.论造价工程师应具备的素质[J].建筑管理现代化，2002，18（ 1） ：67 -68.