BIM技术在建筑工程造价管理中的应用探讨

（青岛崂山湾投资有限公司，山东 青岛 266000）

引言

现如今，我国社会经济日益繁荣，人民的生活水平也得到了明显提高，对建筑工程的质量要求越来越高。建筑业所涉及的范围十分广泛，属于劳动密集型产业，工作效率较低，建设成本较高，经营模式较为粗放。在工程的实际建设过程中，因方案缺陷、参与单位意见不统一等问题，导致建筑工程被动延期。而在建筑工程项目中，由于有多家单位共同协作，投资巨大，信息量较大，故仅依靠传统工程造价管理模式和工作方法不但会严重影响工程质量，还可能导致建筑工程项目整体瘫痪。现阶段，互联网技术不断发展，建筑行业信息化进程也不断提升。国外早已通过信息化技术来提高建筑信息的管理和统筹，促使了建筑信息模型（BIM）的发展和应用。

一、在工程造价管理中应用BIM 的优势

（一）辅助问题处理

在工程造价管理中应用BIM 技术，能够处理工程造价管理工作中出现的问题，特别是分散性的问题。BIM 技术能够提高工程造价管理的实效性，实现精细化管理，提升信息资源共享效率。在建筑工程项目中应用BIM 技术，能良好把控整体施工进度。

（二）提高数据准确性

在工程造价管理工作中利用BIM 技术，以算量软件为基础，设置与工程造价管理有关的计算标准，并利用3D 布尔运算和实体减扣等方式提高工程量计算的实际效率。另外，此种方法还能保证运算的准确性。BIM 技术能提高信息资源的共享范围，且其通用性较高，可以根据不同专业的不同需要调整实际模型，其应用范围十分广泛。

（三）提高工程造价管理效率

利用BIM 技术，建立建筑工程项目的5D 模型，其中包含成本维度和时间维度，能起到实时监测的作用，故其资源配置率相对优化。另外，工程造价的管理人员可以随时通过5D 模型了解施工信息，精准核算不同阶段的工程造价，提高管理质量和效率。

二、BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用方案

（一）在造价信息管理工作中的应用

在造价信息管理工作中，利用BIM 技术建立完善的工程造价信息库，能够为后期建筑工程施工建设、造价精细化管理工作提供完善的参考数据信息，辅助管理人员制定完善的造价管理方案。其次，造价管理人员通常会借助BIM 技术搭建建筑项目工程造价控制管理信息平台，改善平台内部软硬件设备，运用远程技术全方位监控建筑工程施工活动，及时处理监控内容所反映的问题。目前，在施工过程中，往往需要投入大量的物料成本与机械设备，如果不加以有效管控必然会导致后期成本超支与造价失控问题。因此，需要借助BIM 技术组建价格网，全面了解各种施工材料设备的市场价格信息，尽量采购物美价廉的施工材料与设备。

（二）在决策阶段的应用

建筑工程项目决策阶段的造价管理状况是否良好，与其建设质量是否可靠、管理水平能否提升密切相关。因此，为了实现对建筑工程项目建设中决策阶段的科学管理，首先要正确应用BIM 技术做好两方面的工作：一方面，要根据建筑工程项目的实际情况，运用BIM 技术构建立体化信息模型，处理好整体模型与局部模型的结构关系，努力实现对丰富信息资源的整合利用，确保项目决策制定与实施有效性。另一方面，利用BIM 技术做好施工方案可行性、成本经济性、电气系统设计、施工图纸审核等方面的工作，这样有助于提高整体施工质量。其次，要利用BIM 技术模型做好建筑项目工程的指导工作，认真分析工程决策方案的合理性，科学配置建筑工程建设中所需要的资源，尽量降低能耗。

（三）招投标阶段

在此阶段中，BIM 软件有招标工程量的估值模型，能够严格控制和计算工程量估值，并详细按照列表数量以及估值规则进行计算，保证工程量和具体估值的准确性，得出具体数据后，还能生成招投标文件。招标过程中，施工单位应该按照招标文件悬挂配额，同时结合自身施工水平和技术按照配合数量进行计算，完成施工估值。三维计算软件内容在我国所有地区的配额情况下，能够完成配额和产出结果。

（四）施工阶段

施工阶段作为造价管理的核心，也是整个工程建设周期的最重要环节。考虑到工程从立项到竣工时间非常长，如果在建设中出现工程变更、支付进度款问题，则会增加工程造价。而科学应用BIM 技术可以有效解决这一问题。（1）工程结算。承包商要根据所签订合同内容，将已经建设完成的项目价款进行结算，这样可以确保将施工中的物资及其耗用进行补偿。整个工程项目施工中要分成多个子项目，每个子项目建设完成后都要进行结算，直到整个项目工程竣工验收为止。而采用BIM 技术，可以进一步简化结算工作。如将BIM 中已经完成的工程模型，放入鲁班软件中，即可出现该模型的工程量、造价，使用过程十分简单。并且在实际应用中，不仅可以按时结算，还可以结合施工进程确认采购目标、按额领料目标，更有助于编制采购计划、拨款计划、劳动计划。（2）工程变更和索赔管理。在建筑工程建设中，很有可能出现工程变更情况。而BIM技术的应用可以减少工程变更率，但并不能完全避免，因此还要关注工程造价带来的成本提升。

结语

综上所述，造价管理人员应正确运用BIM技术建立完善的工程造价信息库，在施工设计与组织阶段、决策阶段、施工阶段充分发挥BIM 技术的应用价值，做好施工方案可行性、成本经济性、电气系统设计、施工图纸审核等方面的工作，合理分配项目资金，处理好计价问题。通过将BIM 技术应用到工程造价管理活动中，对于提高造价管理水平，减少资源浪费，提升项目经济效益有着积极的作用。