民用建筑工程中的防水防渗施工技术研究

（北京住总集团有限责任公司，北京 100101）

引言：由于我国经济建设的不断的发展，人口数量的进一步增加，对建筑的实际需求量也越来越大，在建筑工程进行实际施工的时候中，比较容易受到一些因素的影响，导致其工程项目出现渗水和漏水等问题，对于居民自身的居住体验和舒适度会带来直接影响。因此为了能够为人们提供出更加良好的居住环境，必须要采取合理的施工技术，做好建筑工程防水的施工，在一定程度上提高工程建设质量，进一步带动我国建筑行业持续稳定的发展。

一、渗漏问题

我国建筑行业主要呈现出一种快速的发展趋势，为了能够满足市场发展的实际需要，建筑工程必须要做好各个环节的施工质量控制，在实际进行施工的过程中，要合理的应用施工技术，再加上我国建筑行业发展较为快速，施工企业间的竞争较大，建筑质量也成为人们普遍关注的内容，特别是防渗漏问题，一直都是人们重点关注的话题，但是现如今建筑防渗漏施工中依然存在着较多问题，这些问题对建筑质量带来了严重的影响。

（一）由于外墙出现渗漏

对于建筑外墙渗漏而言，主要作为工程中比较常见的治理问题，在建筑外墙应力部分较为容易出现漏水情况，外墙如果出现渗水漏水，那么将会对建筑结构稳定性带来较大的影响。在外墙进行施工时，所选择使用的砂浆材料并不能够达到相应的标准，会导致其砌体的缝隙出现过大，后期的修复工作没有引起足够的重视，导致在建筑使用中存在漏水和渗水等问题。

（二）由于屋面出现渗漏

对于屋面而言，在一定程度上作为整个建筑工程关键的内容，其中渗漏和漏水原因也比较多，通常情况下在实际进行施工的过程中，屋顶采用的防渗漏措施是比较多的，如果在实际进行施工时，所采用的施工工艺不规范或者原材料质量不合格，那么必然会出现渗漏问题，此外在结构进行施工的过程中，还要最大程度上避免屋面出现开裂，屋顶的坡度设计和材料使用作为渗水和渗漏的主要原因，因此在进行设计的过程中要引起足够的重视。

（三）由于厨房和卫生间出现渗漏

在建筑工程中，卫生间和浴室是经常用到水的地方，也是最为容易出现渗漏的地方，因为日常用水量相对比较大，会容易出现管道渗漏等问题，如果管道设计不合格，同时施工技术存在缺陷问题，那么会导致在实际进行应用的过程中出现堵塞，进而存在渗漏问题，导致其建筑工程的防水和防渗难度出现增加。

二、防渗漏施工技术

（一）做好外墙防渗漏施工

一是要对墙面材料使用进行合理的控制，在实际进行施工的过程中，要选择抗压性和防水性较好的材料，并且保证所选择的水泥和砂石能够满足工程要求，严格控制好混合料的比例，保证材料质量，避免外墙出现裂缝。二是对墙面抹灰施工引起重视，墙面抹灰前要保证墙面的干净，同时达到相应的平整度，做好前提工作后才可以进行抹灰施工，这样能够保证施工的平整度。三是如果外墙面积较大，则可以采用砂浆材料起到防渗漏的效果，砂浆主要作为墙面的主要保护层，要和墙体间存在良好的连接性，这样才能在一定程度上保证施工的质量。

（二）做好屋面防水施工

一是在建筑屋面施工的过程中，材料主要为防水卷材，这种材料的防水性能比较好，但是材料质量不达标容易出现渗水等问题，因此相关人员要选择合适的材料进行施工，工作人员在对材料购买的过程中，必须要满足国家规定要求，禁止购买一些没有合格证的材料。二是要对卷材施工技术进行合理的应用，在实际进行屋面施工前，施工人员要做好屋面清洁工作，首先在基层涂抹相应的处理剂，在涂抹的过程中要做到均匀，不能出现薄厚不一的情况，完成涂抹后要等到干燥后铺设相应的防水卷材，之后便要对管道口等细节位置进行处理。

（三）做好厨卫防渗漏施工

一是对于厨房和卫生间防水施工而言，要提前进行管道预埋，根据施工图纸的需要，在不同的位置安装合适的管道，在管道下水部分要形成坡度方式，这样做的目的能够方便管道快速下水，管道内部不会出现堵塞。二是在厨房和卫生间中，禁止使用套管的，供热管线则可以采用套管，但要保证其密封性。三是厨房和卫生间的防渗漏材料必须要保证其相应质量，在每个管道连接位置上要进行相应的涂刷，使其能够在一定程度上达到相应的密封性，并且在厨房和卫生间的角部位置也要进行相应的涂抹，避免出现防渗漏问题。

总结：通过上述分析得出，建筑工程的渗漏主要作为影响工程质量的重要因素之一，要在建筑工程项目实际进行施工的过程中，充分做好防渗漏的施工技术应用，对其不同位置采取不同的措施进行处理，提高防渗漏的整体施工水平，在一定程度上保证建筑工程的安全，进一步促进建筑行业持续稳定的发展。