房屋建筑工程监理管理中存在的问题及策略

2020-12-08

魅力中国 2020年19期

（重庆双源建设监理咨询有限公司，重庆 400000）

房屋建筑工程项目本身具有一定的复杂性，而且施工质量会对居住者切身利益带来直接的影响。在施工现场质量控制工作的过程中，工程监理已经逐渐发展成质量控制主体，但却因受诸多因素影响而制约了建筑工程项目施工质量水平的提升，引发了诸多负面问题。由此可见，深入研究并分析房屋建筑工程监理现场质量管理具有一定的现实意义。

一、房屋建筑工程监理现场质量管理的必要性

房屋建筑工程监理工作在工程项目质量监督管理中的重要性逐渐突显出来，受诸多因素影响，使得国内房屋建筑工程项目的质量监理问题不断增多。究其原因，主要有两点：其一，房屋建筑工程质量监理的相关法律法规尚未健全与成熟，也没有制定系统化质量监理目标，给监理工作的开展造成了不利的影响；其二，建筑市场机制不够完善，房屋建筑工程现场质量管理机制的保障作用难以充分发挥，使得施工现场监理工作相对松散。因此，开展房屋建筑工程监理现场质量管理工作十分必要。

二、房屋建筑工程监理管理工作中存在的问题

房屋建设中存在的安全问题是需要企业保证的，企业只有建立房屋建筑工程监理管理才能做好保障，但是由于问题具有多样性的特点，所以监理工作不能确保能够解决所有出现的问题。以下是曾经出现的问题做了概况：

（一）房屋建筑监理管理工作法规法律不健全

房屋建筑监理管理系统的工作中的法律法规是不完善的主要是由于两点造成的，分别是我国在发达国家之后才实施了这项管理模式，相比较发达国家制度是不够完善的，而且经验不足，有些问题难易落实，还有许多不确定因素，导致法律的颁布内容不完善；随着我国走入经济时代的前列，技术创新迅猛发展，虽然我国已经很努力在追赶发达国家对房屋建筑工程的监督管理系统的完善，但是由于发展时间较短，很难追赶上发达国家建筑行业繁荣发展。目前，房屋的监理管理满足不了我国建筑行业的要求，那么质量问题就得不到保障，才會出现各种安全问题。

（二）监理管理人才的缺乏

监理管理人才的缺失的最重要原因是监理工作的工资较低。监理的费用相比其他职业的费用较少，而且在一些大工程的监理管理中收取的费用比规定的要少三分之一，竞标时还会遭受到刻意降价，到达公司员工的费用只会更少，导致监理管理人才不愿意长期稳定从事这个职业，一般公司也只会在项目临时开展时招聘一些监理人员但会在项目结束之后辞退他们，这种职业具有很大的流动性。

（三）监理管理工作意识不强烈

在监理管理工作中，人员的专业程度不能得到保证，只是做一些表面程度的工作，其工作意识存在着很大的问题，在监理过程中不能全面的控制项目的管理工作。

（四）监理工作人员的技术水平不够

监理工作人员的技术水平会对监理工作的展开造成一定的难度，在实际生活的住房项目监理中，每个关于监理管理人员的技术都是各不相同的，有的人适合一种模式，有的人适合另一种模式，技术高的管理人员会对实际项目的监理完成度到达高效，而技术低的就难以展开监理工作。这就使房屋工程的安全不能够得到保障。

（五）缺少规范的监理市场

房屋工程项目的实施与受到的自身条件有关之外还受到了人为因素的影响。房屋建筑安全性能也与业主的行为规范有些联系，可以按照监理委托合同来说明监理人员是否按照合同所要求的条件进行施工。房屋的业主不应该直接参与到房屋的管理中，只需要负责协调重要的环节即可。

三、房屋建筑工程监理管理的策略

（一）加大对房屋建筑工程的监理管理力度

只有监理人对自己的工作有非常清楚的认识之后，才会对以后房屋建筑工程的监理管理有所帮助。在房屋建筑项目实际运行中，监理员必须认识房屋存在的各种问题然后根据这些实际的问题想出实际的解决方法。房屋在监理管理的过程中，需要对监理员有很重要的要求，他们需要对房屋有实际的了解之后，对其存在的问题进行监理，工作完成之后通知相关的人员处理问题。不要忽视很小的问题，小问题可能会在以后的居住中得到放大，会对业主维修费用产生一定的影响。所以加大对房屋建筑工程的监理力度是必不可少的。