住宅小区园林绿化养护问题研究

许鲁杰

（宁波高新区新城市政环境服务有限公司，浙江宁波 315040）

对住宅小区来说，园林绿化不但提高了小区的整体美观性，而且在净化空气、改善居民生活环境、营造舒雅居住环境等方面具有非常重要的作用。人们呼出的二氧化碳、汽车尾气、厨房排放的油烟等都可以通过园林绿化进行净化。夏天，园林中的高大树木还可以遮挡阳光，降低地表温度，增加人体舒适感。冬天，常青树木还可以降低风速，减少空气中的粉尘颗粒物含量和空气污染。因此，住宅小区园林绿化养护问题也是小区管理中应重视的问题。

1 住宅小区园林绿化养护现状

1.1 园林绿化重视程度不高

受多种因素影响，住宅小区在设计、建设中虽然会重视园林绿化问题，但是在后期的运行中小区园林绿化养护又特别容易被忽略。很多住宅小区的园林绿化在施工完毕之后就基本结束，后期的养护管理非常简单。工作人员对园林绿化养护工作的不重视导致很多住宅小区园林绿化中出现植物枯萎、死亡等情况。同时，小区内的园林绿化工人素质不高，通常都是进行一些简单的除草、修剪等工作，至于园林的整体艺术性、植物的灌溉、打药、施肥等基本都是空谈。以浙江省宁波市江北区某住宅建设项目为例。该项目总共分为两期，第一期建设时考虑到楼盘口碑等问题，园林绿化设计较好，考虑了居民的生活习惯、户外活动要求和造型的变化，基本可以达到三季有花、四季有绿的设计目标。但是到后期运营阶段，小区的园林绿化养护基本为零：只对小区草坪进行一次修剪，没有其他的养护工作。到2018 年，小区原有园林绿化已经有多处出现植物枯萎、死亡问题。如图1 所示，仅草坪就出现多处斑秃。

1.2 树种选择不当

图1 小区草坪

住宅小区园林绿化建设中，一些设计单位或者建设单位为了提高景观的特色性，会特意选择一些外来植物进行引进。外来植物的加入虽然提高了景观设计的创意性和特色性，但是没有考虑这些植物是否适应当地的气候特点，后期的养护管理是否容易等问题。如果所选择植物不适应当地的气候就会出现大面积死亡的现象，成活率会很低，增加园林建设成本。如果所选择的植物后期养护管理难度大，那么住宅区内的园林养护人员可能会因为不懂得专业的养护知识导致后期植物的生长受到影响，甚至造成植物死亡。在某小区内，因绿化树香樟树生虫滴粘液，严重影响居民的正常生活。针对香樟树生虫滴粘液的问题可以采取的处理方法有两种：打药进行防治或者对部分枝叶进行修剪。但是因园林养护人员专业知识缺乏，直接采取将整个香樟树的树冠全部去掉的粗暴处理方式，如图2 所示。

1.3 居民个人素质问题

图2 修剪后的香樟树

园林绿化的目的是提高小区的居住质量，美化环境。在后期的园林绿化养护中不可避免地会出现绿地被私自占用或者被居民破坏严重等问题。有个别居民会将原本用于绿化的部分私自拿来开垦，作为自己的小花园或者小菜园。这种行为引起了其他居民的反感。但是物业本身又没有执法权，只能向城管部门反映，由城管部门进行执法。这几年随着城市居民素质的提高，小区绿化被私自占用的问题逐渐减少。但是越来越多的居民开始养宠物，纵容宠物随地大小便、随意破坏公共绿化设施的问题逐渐开始增多，这给后期小区的园林绿化养护工作带来很大的困难。

图3 小区绿化被破坏

2 住宅小区园林绿化养护管理建议

2.1 提高园林绿化养护人员专业水平

住宅小区在招聘园林绿化养护人员时要把好关，应招聘一些专业能力强、责任心强、工作态度认真的人员。小区在对外招聘时可以采取面试、笔试相结合的模式。通过笔试对应聘者的专业基础知识进行了解，通过面试交谈对应聘者的工作经历、实际问题解决能力等进行了解。除此之外，物业还要重视就职后园林绿化养护人员的在岗培训工作。园林绿化养护涉及的内容很多，对养护人员的要求也较高。养护人员既要懂得园林设计，还要懂得土壤、环境、植物特性、病虫害防治等专业知识。因此，在后期的园林绿化养护知识培训上，物业公司应从绿化基础知识、花木品种、习性、种植、栽培、园林养护等方面出发对园林绿化养护人员进行培训。

2.2 建立园林绿化养护管理体系

住宅小区园林绿化养护管理体系应包括植物浇水、整形和修剪、施肥、植物防寒和防治病虫害等内容。

植物浇水是住宅小区园林绿化养护的主要内容。小区绿化浇水时要浇透，只有这样才能促进植物根系的快速发育。同时，浇水的次数不易过多，多次浇水容易让植物的根停留在土壤表面，让植物根部变浅，造成植物活力过差，抗干旱能力较弱。另外，在浇水的时间选择上，最好是早晨或者傍晚。浇水量和浇水次数还需要结合土壤状况、植物品种、气候特点来进行。浇水量过少，植物的花和叶会枯萎；浇水量过多，植物的根部容易腐烂。

整形和修剪主要是为了美观。修剪的时间选择最好在植物休眠期进行，减少对植物的影响和损害。

合理地施肥可以让土壤内的矿物质元素保持均衡，为植物的生产提供养分。对住宅小区园林绿化来说，最好选择无机肥。同时所选择的化肥应是多样的，尽量避免使用单一化肥。

冬季冷空气来临或者早春天气变化差异较大的时期还要做好植物防寒工作。园林绿化养护人员可以通过石灰水加盐涂白树干、植物树干缠绕麻绳等方式对植物进行防寒处理。对于新种植的或者比较矮小的植物可以采用建风障的方式。

住宅小区园林绿化病虫害防治采用预防为主、综合防治的措施。园林绿化养护人员要定期进行植物病虫害检查，发现病虫害时及时处理。另外，考虑到住宅小区的特殊环境，在病虫害防治时尽量采用低毒、高效的农药，并结合人工捕除操作。

2.3 加大小区园林绿化养护宣传

针对部分小区业主私占园林绿地或者随意破坏小区绿化的问题，小区业务可以加强对园林绿化养护的宣传，提高业主的认识，引导业主加强自我约束与监督。同时，小区物业还可以联合居委会、城管部门、住建委等建立联合执法机制，形成联合执法力量，保护小区绿地。

3 结论

随着时代的发展，人们对居住环境的要求也越来越高。住宅小区园林绿化也成为居民选择居住小区时考虑的重点指标。因此，小区物业应重视小区园林绿化养护工作，加大小区园林绿化养护管理工作。同时小区居民也要认识到小区园林绿化的重要性，不私自占用绿地面积，也不随意破坏小区园林绿化。只有多方协作、共同努力才能做好小区园林绿地保护工作，提高小区环境质量。