建筑工程装修改造工程造价管理要略探究

2020-12-07

魅力中国 2020年20期

（艾立特工程管理有限公司大连分公司，辽宁大连 116000）

随着装修市场竞争日渐激烈，装修改造工程造价控制的重要性更加显现。对于装修工程来说，质量保证是基础，而成本控制更能体现装修工程的经济效益，这就要求做好装修改造工程造价管理工作。面对多种造价管理问题，装修施工单位要切实把握好造价控制要点，提高装修改造造价控制效果。

一、装修改造工程造价管理存在的问题

受装修施工单位管理及施工方法的影响，装修工程造价控制仍有许多不足，具体表现为：首先，在造价控制目标设定方面，缺乏严谨的论证，对装修改造造价的控制不具备实际指导意义。其次，在装修材料采购管理方面，装修材料市场较为混乱，装修材料品类众多且质量、价格差距较大，对装修材料采购带来较大困难，而且装修材料的管理较为落后，导致材料成本管控难度较大。再次，在装修施工方法方面，由于多采用传统装修方式，人力和材料的利用率不高，存在严重浪费问题，使得装修工程造价控制难度加大。最后，在装修设计方面，有时装修施工单位出于利益考量会擅自更改装修设计内容，还有业主会临时更改对装修设计的需求，这些均会增加装修工程造价。

二、装修改造工程造价管理的要略

为保证装修改造工程质量及经济性，需要对工程造价进行严格控制，而对于装修改造工程造价中面临的设计、管理及材料等问题，要制定相应控制对策，提高装修工程造价控制水平。具体要略如下：

（一）做好图纸审查

在装修改造项目合同签订之后，装修设计要结合业主方需求，不断优化装修设计效果。装修施工方还要做好装修设计图纸的审核，并给出合理建议。装修设计图纸的审核也是工程造价控制的必备环节，要依托装修设计相关规定，并综合装修工程外部因素，提高装修改造造价控制的合理性，以更好地满足装修进度及质量要求。而对于装修材料方面的问题，造价人员应深入调研装修材料市场，做好市场行情预测，还要合理计入装修材料运输成本因素，提高造价控制效果。所以，要在装修改造设计阶段，做好装修改造图纸的审查工作，并充分考虑装修材料问题，使工程造价更具实用价值。

（二）优化施工方案

装修改造施工方案的制定与装修质量有着直接关系，而且关系到装修改造工程的造价。所以，要将经济性作为装修改造方案的评价标准之一，在满足装修质量的基础上不断优化装修改造施工方案。工程监理方除要做好装修方案审查及施工监督外，还应关注装修改造造价问题。在制定装修改造方案之后，施工单位要依据方案内容紧抓装修技术、材料及质量等相关指标，并在装修过程中逐项落实。造价人员则要在装修改造实施方案的基础上，做好装修成本评估工作，并提出造价管理方面的优化建议，实现对装修工程造价的更优控制。施工中做好现场的跟踪管理。施工现场的造价管理工作有效执行，这也是保证装修改造工程造价管理工作落实效果的重要手段。造价管理人员应该深入到施工现场当中，对于当前装修改造工程施工的进度情况进行准确的掌握围绕不同施工环节的具体需求，做好技术交底以及相关配合方面的引导。做好装修改造工程施工现场进度管理工作的有效执行，这样能够让不同施工环节之间得到更好的衔接，减少返工和窝工问题的出现，这样既可以提升质量，管理工作的开展效果，同时也能够减少不必要的成本投入，对于提升工程施工效率和整体施工效率来说都是具有积极意义的。

另外，工程施工现场，造价管理部门的人员也应该做好充分的协调。装修改造工程施工活动开展的过程当中，施工环节较多，施工参与的部门数量也很多，做好其中的沟通协作，这是保障工程施工现场管理工作开展效果的一个关键的要素。结合这方面的情况，我们应该提前做好相应的沟通，并且与技术部门进行全方位的交流，就不同施工环节之间的配合需求进行明确，并且提前做好技术方面的交底，让整个施工配合协作能够具备一个良好的执行成效，这样造价管理工作的重点能够得到更好的明确，同时也有助于减少施工中存在的失误和返工，确保工期的实现。施工现场施工行为的开展，是对施工方案进行实体转化的关键环节。造价管理人员应该予以更多的重视，按照高度负责的态度，深入到施工现场当中，提升造价管理工作执行的有序性，确保相关目标的有效实现。

（三）控制方案修改

由于装修设计方案的修改，势必带来装修工程量的变化，进而对装修施工成本造成影响，增大装修改造工程造价控制难度。只有合理控制装修设计方案的修改，才能更好地体现工程的经济性，减少装修成本损失。施工企业要具备完善的装修工程设计修改机制，使装修设计的修改内容更加合理。为控制好装修设计修改工作，一方面，要严格执行装修设计修改审核制度。装修设计在经过设计方修改后，还要在监理方审核通过后由施工签字确认，确保装修设计修改的合理性，这样才能使装修设计修改内容用于实际装修施工。另一方面，要强化沟通，方便施工管理人员理解装修设计修改意图，设计或技术人员要加强装修现场指导。造价管理人员还应依据装修设计修改内容，及时调整工程造价，从而减少装修设计修改所带来损失。