房屋建筑工程中的防水施工关键技术分析

申佳妹

（河北 唐山 063000）

一、房屋建筑工程防水施工的重要性

确保施工技术体系的优越性和施工质量的高水准性，是我国建筑施工行业发展的先决条件。这对于建筑施工方和居民而言，都具有非常重要的意义，不仅可以保障居民居住安全、舒适，更能够保护社会公共财产，提高建筑物的总体性能。在房屋建筑工程施工中做好防水施工工作，避免房屋渗漏，意义重大。主要内容：①房屋渗漏问题直接影响建筑物的使用寿命和质量，且建筑房屋施工程序复杂，结构质量要求高。因此需在施工环节做好质量控制工作，防止渗漏问题出现，保证施工质量满足施工技术要求、标准；②在房屋建筑施工中，防水施工是最基本的安全、质量保障工作。通过在屋面结构采取防水技术措施，能够防止建筑物受到外力侵蚀，这不仅对于整个房屋建筑结构安全具有重要作用，而且能够保证房屋建筑各分项工程施工顺利进行。通过合理的资源配置，可从源头上控制房屋结构外部侵蚀问题；③房屋建筑质量安全将直接决定民众的人身和财产安全。充分做好房屋建筑工程防水控制工作，能够维护社会和谐、稳定，促进我国建筑事业快速发展。

二、房屋建筑工程渗漏问题产生的成因

通常情况下，房屋建筑工程之所以出现渗漏问题，主要成因在于：①房屋建筑工程施工中，结构设计不合理，施工中对防水施工技术材料使用不当。建筑结构材料存在较大温差及在外力震动和影响作用下，房屋结构会遭受侵蚀和产生形变，导致整个屋面结构受到影响；②个别建筑施工单位在房屋结构工程设计时，设计图纸中没有对防水结构图的关键节点采取必要安全防范措施。导致施工缺乏完善、配套的施工措施；③房屋建筑工程施工中，建筑材料质量和性能指标非常关键。在生产和施工前，没有经过严格的质量检测，或在施工中偷工减料，缺乏施工监管，就会导致整个房屋建筑工程屋顶及屋面结构质量不达标。因此在施工前除了对房屋建筑施工材料严格抽检外，还要在施工中加强质量监管，在施工后做好施工验收工作，把好设计关、施工关、验收关，防止施工单位节省成本，偷工减料或以次充好，从而产生房屋渗漏问题。

三、房屋建筑工程中的防水施工技术结合

防水施工重要性及房屋结构渗漏问题出现的主要成因，在具体施工中要做好以下工作，对房屋建筑工程施工中的防水关键技术进行严格控制，把控施工质量，提高施工防水技术水平。

（一）房屋建筑工程防水施工准备工作

施工前做好充分的技术准备工作。施工单位应事先组织相关施工技术人员全面会审专业施工图纸，通过讨论和沟通，详细了解房屋建筑施工中的细部结构构造及重点施工部位的施工技术要求。并结合专业施工技术要求和实际施工情况，科学编制经济、可行的施工技术方案，从而防止在施工后期留下施工安全隐患，导致返工。在施工时要组织相关技术人员有计划、有目的地进行作业，按照既定施工工序合理施工，防止工序遗漏、错乱和颠倒。

（二） 房屋建筑工程防水施工要求

房屋建筑工程屋面结构防水施工必须安排专业施工人员或施工团队进行协作施工，所有施工人员必须持证上岗，建设单位的施工管理或监理人员应做好施工进度及质量、组织控制工作。施工中施工单位应结合施工实际情况和施工技术图纸展开质量自检及自查和自纠，并及时做好施工记录。施工监理人员应做好每一施工环节的质量验收工作，验收合格后方可进入下一道施工工序，并安排专业施工质检部门对房屋建筑工程施工质量进行检测和复合验收。

（三）防水施工关键技术要点

技 术 要 点： ① 具 体 的 施 工 要 在 +35℃的气温下作业，保证施工操作及卷材铺贴质量满足施工技术要求。尤其是高分子防水卷材及高聚物改性沥青施工材料，不得在低温下施工；②采用热熔法铺贴卷材，由于材料耐低温。即使在 -100℃的低温下施工也不至于被冻坏；③在屋面施工时，平屋面排水坡度应控制在 2% ～ 3%，如果屋面坡度小于或等于 2%，宜选用材料找坡；如果屋面坡度大于 3%，宜选用结构找坡；④天沟、檐沟的纵向坡度和沟底落差不得小于 1% 和大于或等于 200mm；水落口周围直径 500mm 的范围内坡度应大于或等于5%；⑤在对屋面结构的裂缝和空隙进行施工处理时，如果基层结构是预制混凝土板，若板间缝隙宽度小于 20mm，则灌缝采用细石混凝土；若板间缝隙宽度大于 40mm，则应按照结构设计要求，在板缝内配置钢筋；板缝混凝土浇筑完成，要覆盖、浇水并进行为期一周的养护，提升材料之间的黏贴强度；⑥在对基层结构进行处理时，宜采用各种高聚物改性沥青卷材及冷底子油和合成高分子卷材配套的底胶进行处理，加强对房屋建筑工程重要结构的处理。

四、结束语

综上所述，避免房屋建筑工程出现渗漏等情况是施工方的重要职责。尤其是房屋建筑等在使用过程中，必然会受外部环境等不良因素影响，从而导致房屋结构受损，出现雨水渗漏情况。针对这一施工现状，在房屋建筑工程施工中充分做好防渗工作，不仅能够保障房屋建筑使用安全，而且能够延长建筑物的使用周期，无论是对建筑方而言，还是对居民、社会而言，都会产生巨大的经济效益。