基于BIM的工程造价精细化管理研究

杨柳 潘娟娟 王娟 吴雪娟

摘要：众所周知，在项目基本建设工程中，工程造价管理是非常重要的一项工作。对投资项目作出预算、对项目建设过程进行控制和管理都属于工程造价管理工作的组成部分。目前，我国工程造价管理工作存在着严重的“三超”问题，即结算超预算、预算超概算、概算超估算，这一问题的存在使得项目基本建设工作资源浪费情况越来越严重，产品价值也很难得到提升，为此，我们引入了BIM技术，想要通过BIM技术来进一步提升工程造价精细化管理的水平，为建筑工程项目的发展奠定更加坚实的基础。

Abstract： As we all know， in the project capital construction project， the project cost management is a very important work. It is an integral part of project cost management to make budget for investment projects and control and manage the construction process of projects. At present， there are serious "Three Excesses" problems in China's project cost management， that is， the settlement exceeds the budget， the budget exceeds the budgetary estimate， and the budget exceeds the estimate. The existence of this problem makes the resource waste of the project capital construction work more and more serious， and the product value is difficult to be improved. Therefore， this paper introduces BIM Technology to further improve the level of fine management of the engineering cost and lay a more solid foundation for the development of construction projects.

关键词：工程造价;BIM技术;精细化管理;问题;策略

Key words： project cost;BIM Technology;fine management;problem;strategy

中图分类号：TU17;TU723.3                            文献标识码：A                                  文章编号：1006-4311（2020）31-0160-02

0  引言

近些年，伴随着城市化进程的不断加快，我国建筑行业随之进入到了黄金发展时期，全国各个地区各钟类型的建筑项目如雨后春笋般出现开来，这便使得工程造价的精细化管理工作受到了越来越高的关注，而我国建筑行业在发展中存在的问题以及一些不够成熟的地方也随之暴露出来。BIM技术在精细化管理工作中的应用不仅在极大程度上提高了早期预测的准确性和信息处理速度，而且在促进各阶段信息传递以及数据交换工作中也展现出非常良好的作用。文章是笔者结合自己多年相关工作经验，就此议题提出自己的几点看法和建议。

1  关于工程造价精细化管理的简要阐述

1.1 工程造价精细化管理的概念  在建筑工程造价精细化管理工作当中，我们始终坚持着“精细、严格、准确、细致”的管理宗旨，要确保工程造价管理工作的每一项内容都能够渗透到建筑工程的细节当中，通过对建筑工程所涉及到的每一笔收入和支出进行详细记录，来实现面面俱到、查无遗漏的管理效果。工程造价精细化管理实现了對资金、人力资源以及技术材料的高效应用，有效避免了建筑工程造价中长期存在的“三超”问题。

1.2 工程造价管理的内容  建筑工程造价管理工作拥有着非常显著的复杂性和综合性等特征。目前，我国建筑工程项目的建设工作可以划分成为八个具有关联性的施工步骤，根据每一项施工步骤的技术特点，其又可以划分成为五个重要的技术阶段，而每一个重要的技术阶段又都有着自己的造价管理方向和内容。关于五个重要技术阶段的造价管理内容：第一阶段，在开始施工之前需要对所投入的资本以及整体成本进行综合性的估算。第二阶段，对设计内容进行合理的预算。第三阶段，施工前期需要根据施工图纸来进行整体预算。第四阶段，在项目承包阶段对承包发包的合同进行管理。第五阶段，即在项目实施后期结算工程费用，在完成竣工验收工作之后做出科学决算。

2  当前我国建筑工程造价精细化管理工作中存在的问题

2.1 欠缺完善的工程造价管理机制  根据笔者的调查和了解，发现目前有很大一部分建筑工程项目在项目成本管理系统当中都欠缺一个相对科学完善的工程造价管理机制，因为缺乏对数据的精确统计，建筑工程造价的成本控制工作始终未能够得到充分的发挥和呈现。加之之前建筑工程造价管理工作中所使用的传统管理模式从根本上就没有关注到造价的精细化管理内容，所以，导致当前建筑工程项目始终未能建立起有效的成本协调机制。

2.2 工程造价管理方式欠缺先进性  在社会经济飞速发展的大背景下，我国建筑市场的推广工作呈现出非常良好的发展态势，建筑市场的竞争压力越来越强烈，这就需要相关单位和企业要进一步提升管理设计成本工作的有效性。但是，在实际工作当中，各个项目之间的成本管理工作并未建立起连贯性，成本管理忽略了项目之间的差异，定额管理模式紊乱无序，使各种问题越发明显。

2.3 建筑工程前期预测准确性较低  导致建筑工程前期预测准确性较低的原因多种多样，诸如信息准备不充分、工作人员对信息资料了解不到位、承包工程的相关单位专业水平比较低、缺少专业人才的参与、构建工程项目虚拟模型的能力欠缺等等。这些因素都会在不同程度上影响到建筑工程前期预测准确性，进而导致资金超额、返工复工等问题。

2.4 确定工程造价的方式带有滞后性  笔者了解到建筑工程造价工作中所使用的计算方法存在着一定的滞后性，很多建筑工程项目在造价管理成本都和市场价格存在着显著的价格差异，一些建筑单位并没有对其管理成本进行核实就直接进行确定。除此之外，还有一部分建筑主体在计算标准费用的间接成本时并没有根据等级标准来作出进一步的核算，而是只凭借制造商的经验就直接决定了费用标准，这就使得其计算出的费用并不能够很好地反映成本管理对项目成本控制和调整的影响。

2.5 工程造价管理与社会经济发展出现错位  工程造价管理与社会经济发展出现错位的问题具体体现在以下几个方面：社会经济飞速发展背景下，建筑行业工程造价管理工作出现了新的需求，但是，具体的工程造价管理方式并不能够满足新的需求;负责工程造价的管理人员欠缺专业知识的储备和专业技能的操作实践能力，很多时候管理人员并没有办法积极开展相关技术的应用;工程造价管理信息体制存在问题，导致相关部门不能在第一时间内掌握到最新的信息动态等等。

2.6 工程造价欠缺准确的数据支撑  市场瞬息万变，运营成本数据更新与市场价格和需求很难保持同步性，系统所显示的数据没有办法精准反映价格的调整和变化，而且成本管理机构对消费的常规指标也没有作出区别对待，很多成本管理机构为了节省时间和经济成本，会直接选用稳定的消费指标，这就使得建筑成本的预算工作缺乏准确的数据支持，并不能够实现具体问题具体分析，也很难体现市场经济的波动，其必然会影响到工程造价精细化管理的水平。

3  工程造价精细化管理中BIM技术的具体应用分析

3.1 BIM的应用促进了信息的有效沟通  在之前的工程造价成本控制过程中，相关单位以及工作人员必须要从多方面去收集建筑物各个方面的信息，然后对收集到的信息进行协调与整合。但是，因为不同方面的信息来源渠道不同，工作人员在收集信息时很可能会因为涉及到一些机密信息而没有办法获得完整内容，所以，最终得到的信息并不完全准确，而且各个部门之间的协调工作也存在着很多阻碍。将BIM应用到实际管理工作当中，采用BIM模型来对建筑物整体性能信息进行完成描述，工作人员便省去了很多交流与沟通的时间和资金成本，而且信息的准确性也能够得到更大的保障。与此同时，BIM的应用在实现远程项目协调以及减少返工、修改次数等诸多方面也发挥着非常重要的作用。

3.2 BIM的应用提高了信息传递的准确性  众所周知，建筑工程项目的建设工作需要历经很长一段时间，而且不同的时间段有着不同的管理任务，其中所使用的软件类型也不尽相同，各个阶段所收集到的数据和信息都分别存储于不同的软件当中，这就使得各阶段之间信息的连贯性受到阻碍，信息传输障碍非常强。而将BIM应用到工程造价精细化管理工作当中，利用BIM模型将信息和数据都统一存储到同一个模型当中来，便可直接避免因为软件不同或者信息传递和转化所造成的信息传输错误等问题。还有，BIM模型可以将各个阶段有效链接在一起，从设计阶段到施工阶段再到竣工阶段，不同阶段的信息都通过BIM模型实现了链接，这就为多个主体之间的顺畅沟通奠定了坚实基础。

3.3 BIM强大的计算功能为工程造价精细化管理提供重要依据  BIM拥有着非常强大的计算功能，其计算功能主要有两个，其一是信息存储功能，其二是信息计算功能。将BIM模型应用到工程造价精细化管理工作当中，建筑企业或者相关单位可以充分利用起BIM模型的计算功能，在对具体建筑工程项目作出决策时，将所有项目数据都放入到BIM模型当中，按照既定的成本计算公式进行计算，最终便可以计算出工程项目的造价成本，并且可以将最终计算结果保存在BIM模型当中。

除此之外，BIM模型里面的组件属性是可以更改的，这就为及时更新工程动态提供了非常便利的条件，而且BIM模型对每一次的变更行为都会进行审核，不允许随意变更，所以，在建筑工程项目中使用BIM了解项目信息将有助于在施工阶段更加合理和有序地调整成本，以便业主更好地控制施工。

3.4 BIM技术在施工阶段的精细化管理  BIM技术在施工阶段体现着非常重要的价值和作用。施工阶段采用BIM技术主要利用的是BIM技术的可视化特点，利用BIM技术来进行方案的建设模拟，将施工过程模拟出来，设计人员和施工人员便可以在施工之前尽可能多地去发现施工方案存在的问题和漏洞，也可以针对未来可能会出现的问题提前制定出有效的解决方案。除此之外，BIM技术还可以对原来的模型進行拆分、汇总和整理，这就为建设方提供了非常便利的条件，建设方借助BIM技术的工程计量可以节省复核工程量的时间，其对于加快工程建设施工进度有着很大的帮助作用。

4  结束语

综上所述，BIM技术在建筑工程造价精细化管理工作中的具体应用为建筑单位以及相关企业在造价管理方面的工作提供了一个新的发展方向，BIM技术不仅仅确保了各个部门之间都能够在第一时间内获得最新最全面的数据信息，增强了部门之间联系的紧密性，而且BIM技术还大大提高了信息指令传输的准确性，降低了通信成本。BIM技术成功克服了传统工程造价管理方式中存在的问题和弊端，最大限度地保障了建筑单位和企业的经济效益，未来BIM技术在建筑领域的发展空间将会越来越广阔。

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