浅谈驻华使馆工程开缝式幕墙防水体系

陈伟

摘    要：外国驻华使馆是与我国建交国家派驻我国首都北京的常设外交代表机关。大使馆代表整个国家的利益，全面负责两国关系，对两国政治、经济、文化、科技等多领域的促进作用，因此外国驻华使馆的工程建设，肩负着重要的政治意义，同时也是彰显中国建设能力的一张名片。作为使馆工程对工程质量都有较高的要求，特别是针对幕墙工程，既要满足功能使用性的要求，又要成为建筑外装饰的点睛之笔。

关键词：驻华使馆;开放式幕墙工程;防水体系

1  前言

我单位一直负责北京地区使馆区的建管工作，案例驻华使馆项目位于亮马桥中街，其幕墙采开放式做法（幕墙石材板间留6mm明缝），本人结合自己工程管理经验，从建设单位角度出发分析常见开缝石材幕墙防水问题，阐述分析案例项目施工做法，希望对今后驻华使馆的幕墙施工管理能有帮助。

2  案例项目幕墙工程概况

案例项目为某驻华使馆新建工程，项目位于北京朝阳区亮马桥使馆区，项目总建筑面积5029.8m2，其中地上建筑面积2999.8m2（包括1#使馆楼2805.11m2，2#签证楼180.83m2，3#警卫室13.86m2），建筑高度25.1m，建筑使用年限为50年。

本项目主要包括以下几种幕墙结构形式：开缝式背栓石材幕墙系统、明框玻璃高窗系统、铝合金门窗、铝合金百叶、铝板幕墙。其中开缝背栓石材幕墙系统位于项目各个立面非透明部位，包括大面石材、窗四周收口，压顶等。面材采用30mm/50mm厚石材，产品等级为优等品，吸水率应小于0.8%，六面全浸防腐处理，石材拼缝位置宽度6mm，石材表面应进行防护处理，以达到更好的防酸雨及防水性能，背栓挂件采用铝合金挂件，表明银白氧化处理，满足防腐要求。背栓采用M6×11×15mm规格，A4不锈钢材质。

明框玻璃高窗系统主要位于1#使馆楼南北立面间，采光部位玻璃采用LOW-E双钢化镀膜中空玻璃;铝合金门窗工程均采用断桥铝隔热铝合金门窗系统，型材可视装饰表面氟碳喷涂处理，本工程门窗玻璃采光部位玻璃采用Low-E双钢化镀膜中空玻璃6Low-E（双银）+12A+6mm（白玻）中空钢化玻璃;地坪900mm范围内玻璃采用6Low-E（双银）+12A+（5+1.14Pvb+5）中空钢化夹胶玻璃;铝合金百页主要用于工程洞口的防雨百页系统，型材可视装饰面采用氟碳喷涂处理;铝板幕墙主要用于玻璃幕墙间位置。

3  开放式幕墙防水体系常见质量通病

3.1  开缝式石材渗漏原因分析

案例驻华使馆项目采用了开缝式石材幕墙做法，开缝石材幕墙是近年来一些高端石材幕墻所采用的做法，是指石材板材之间不用密封胶填缝密封，在接缝处采用开缝处理。开缝式干挂石材幕墙在起到良好的绝热及吸声效果的同时，也保证了干挂石材背后的空气层能够顺畅的流通，且在空气层流通的过程中，挥发掉干挂石材背后的冷凝水。开缝式石材幕墙一般都是背栓式石材幕墙，起产生渗漏的位置多因檐口位置防水未做到，墙面多为龙骨预埋件固定后有空隙或裂缝导致渗漏。

本项目石材拼接处为6mm开缝，（结构连接）石材位置施工流程包括：测量放线、埋件安装及校核、安装转接件及立柱、安装横龙骨（安装保温及层间防火岩棉）、安装背衬防水铝板、施注耐候胶、做2次以上淋水试验至合格无漏水、安装铝合金挂件、安装石材面板、清洁收尾。在安装背衬防水铝板安装过程中，横龙骨上固定石材挂件的螺栓会在铝板上穿孔，对于穿孔的封堵施工质量也会影响防水效果。铝板安装完成后，对于铝板间填缝打胶，更是铝板防水的关键环节。

3.2  窗框位置渗漏原因分析

案例驻华使馆项目使馆项目包含明框玻璃高窗系统、铝合金门窗、铝合金百叶等，以上位置的外墙窗框边存在渗水隐患，其产生的主要原因包括：（1）副框安装过程中与墙体的缝隙未做处理，缝隙大小不合理导致未塞填充物不能有效发挥作用，产生漏水隐患;（2）是使用填缝材料开裂或老化，导致填塞效果后期达不到使用要求，产生渗漏隐患边框开裂;（3）副框与窗框借口位置未处理好，导致渗漏隐患;（4）窗楣或悬挑窗台的滴水没有做好;（5）石材与窗框边衔接不到位;（6）铝合金窗与窗框连接处没有加皮垫，部分窗框上螺丝孔、铆钉孔在上钉后没有注胶;（7）没有设置现浇钢筋混凝土窗台梁或构造柱，窗口位置墙体开裂导致渗水;（8）高层外窗设计时没有充分考虑风压作用等因素，导致窗框边开胶，窗框边固定用的膨胀螺栓不稳定，导致窗扇开启时振动开胶。

针对案例驻华使馆项目外窗施工而言，本工程门窗采用带副框安装方式，先用M8×150尼龙胀栓将镀锌钢管副框（50×25×1.5钢管）与主体结构进行连接，待收口施工完成后，再采用ST4.8×25（38）自钻自攻钉将铝框与钢副框进行连接安装。因此在钢副框安装及铝窗框安装都是我们关注的重点。

4  开放式幕墙防水修补难点

开放式幕墙发生渗漏现象后，防水修补具有以下难点：（1）渗漏点不易排查：因为在建筑内墙发现的渗漏点位，可能是由于混凝土缝隙渗漏过了，不能与外墙位置一一对应，在排查渗漏点位时，不易及时找准。（2）维修拆改难度大，材料备品备件不易及时补充：幕墙维修拆改与室内工程查改有很大区别，极有可能需要高空室外作业，具有一定的安全风险隐患，并且更换的石材是否留存备品备件，也是实际中应考虑的问题。（3）更换的石材容易与周边石材有色差：天然石材本身存在一定的色差，更换的新石材与风吹雨淋日晒的原有石材，色差问题会变得更加明显。

5  案例使馆项目幕墙防水体系做法

通过分析开缝式幕墙的防水系统常见问题及修复难点，针对案例驻华使馆项目，我们在建设管理过程中，采取了以下措施。

首先是针对二次砌筑墙体的外墙外抹6mm厚聚合物防水砂浆，强化了施工质量。案例工程外墙抹灰恰逢冬季施工，施工单位本计划与设计沟通取消外墙抹灰做法，在各参加单位综合考虑下，保留了二次砌筑外墙聚合物防水砂浆抹灰的做法。为此施工单位制定了更加有针对性的冬季施工方案，现场各单位对抹灰的时间顺序及保温养护等，进行了精细化管理。

其次是防水铝板的拼接填缝及穿孔处理，拼接填缝方面具体措施是在铝板安装完毕后，及时清理板缝防止打底漆防止密封胶与铝板接不牢，然后进行泡沫条的填塞工作，泡沫条填塞深浅度要一致。泡沫条填塞后，进行美纹纸的粘贴，美纹纸的粘贴应横平竖直。打胶过程中，注胶应连续饱满，刮胶应均匀平滑，不得有跳刀现象。

最后是针对结构与钢副框连接位置，钢副框与结构间隙及铝框与副框间隙采用国产优质发泡胶满塞处理，结构外墙采用防水砂浆抹灰处理，钢副框与结构缝隙采用发泡胶填充后，涂刷聚氨酯防水涂料一道。后采用丁基胶袋粘贴。

通过以上切实有效的技术措施，现场还进了淋水试验及雨季淋雨观察，基本保证了案例驻华使馆项目的开缝幕墙无渗漏，发挥了开缝式幕墙防水体系的功效。

6  结束语

开放式幕墙渗水这一问题牵扯设计、施工、工序做法等多因素，只有综合考虑，提前预防，这一问题才能有效彻底解决。通过以上切实有效的技术措施，现场还进了淋水试验及雨季淋雨观察，基本保证了案例驻华使馆项目的开放幕墙无渗漏，发挥了其防水体系的功效。开放式幕墙在使馆工程的有效使用，不仅为今后驻华使馆幕墙施工积累了技术和管理经营，更加展现了我国现代化基建工程迅速发展的力量。

参考文献：

[1] 李红云.建筑工程中单元式幕墙施工技术的思考[J].住宅与房地产，2018（25）.

[2] 章一峰，张光智，王建娇，连成晓，李鹏伟，张益超.高层住宅幕墙系统防水设计解析[J].中国建筑防水，2018（3）.