不动产测绘中倾斜摄影测量技术的应用分析

2020-11-27李杰

商品与质量 2020年27期

李杰

烟台鑫图地理信息工程有限公司山东烟台 264000

1 不动产测绘工作的作用和特点

现阶段，不动产测绘工作包括的内容相对较多，主要包括地籍测绘、房产测绘以及林地测绘等。我国国土面积比较广阔，所以不同的区域地质条件也具有不同的特点，需要通过不动产测绘工作来对使得不动产界限能够得到更加明确的划分，从而为不动产登记管理工作提供便利条件。另外一方面，不动产测绘工作也有利于我国的不动产信息的透明化，从而使得不动产信息登记工作变得更加高效，这对于社会的发展是非常有利的。相比于其他测绘内容，不动产测绘更加严格，有着相关的法律规范要求和标准，进行不动产测绘时必须符合相应的规范要求。一般情况下，完成测绘工作后，需要有关单位对测绘结果进行审核，如果审核不合格，那么需要再次进行不动产测绘工作，一直测绘到审核合格为止，只有这样不动产测绘所获得的信息才具有价值，可将这些信息作为资料储存起来，而这些信息也会受到我国的物权法保护。从目前的情况来看，我国的不动产测绘主要分为以下几种模式：首先是混乱模式，这种模式的产生主要源自于房地产业务和区块的垄断情况，从而使得测绘工作持续处于混乱模式中。其次是市场化模式，这种模式主要由房地产测绘管理来进行引导，从而实现测绘市场化的改革，以提升房地产测绘质量为目标。最后是脱离模式，一般来说房地产测绘包括了经营和测绘管理这些内容，为了保证测绘工作的顺利进行，一般要将这两方面内容进行分离，从而实现脱离的运行模式。

2 倾斜摄影测量技术的特点

2.1 三维真实且具有量测性

倾斜摄影测量是从垂直和倾斜多个角度进行拍摄，不但能获得正射影像，还能获得地物目标的侧面影像，经三维重建后，可直观地看到地物的外观和高度等属性，弥补了传统人工模型仿真度低的不足。

2.2 高性价比

原有的航空摄影测量技术只是获得地面平面位置信息和顶面纹理信息，无法同时获取其侧面信息，需要在地面上实地摄影，作业效率较低、生产成本相对较高其经济效益相对较差。

倾斜摄影测量技术可同时获取地区的平面坐标、高程坐标数据和表面纹理信息，一次飞行测量，便可同时获取DSM、DOM、DLG 等数据成果，经济效益非常可观[1]。

2.3 高效率

传统城市建模工作量巨大，需要耗费大量人力、物力，耗时需数年甚至数十年。倾斜摄影测量技术借助无人机等飞行载体，可快速获取大范围的地面影像数据，实现全自动化三维建模，加快了城市三维建模工作。

3 不动产测绘中倾斜摄影测量技术的具体应用

3.1 测量前准备工作

在利用倾斜摄影测量技术对不动产进行测绘前，需要事先做好相应的准备工作，由于倾斜摄影测量技术利用无人机作为飞行载体，依据国家对无人机飞行相关规定，在准备测量前根据气象条件允许下，必须先向主管部门进行飞行空域申报，申报通过后，再向当地派出所进行相关备案，以免因黑飞被扣押或者击落，使测量工作无法开展。另外，在正式作业前，需要安排相关人员先进试飞拍摄，对试飞拍摄影像进行分析处理，为正式进行测绘做准备。

3.2 合理布设像控点

在不动产测绘像控点布设上，像控点必须要布置成平高点，在布设像控点准备阶段，要熟悉和掌握无人机飞行的计划图，各布设像控点要均匀，根据测量区域的实际情况进行事先合理设置，要先对测量区域内周边进行布设，然后对区域中间的像控点进行布设。布设过程中，各布设点要控制成图范围。此外，确保外围的像控点要有效包围区域目标，自由图的像控点布设必须要在图廓线外进行设置。经过合理的像控点布设，有利于倾斜摄影测量技术在不动产测绘中更好的发挥作用。

3.3 地面信息数据的采集

不动产测绘中对倾斜摄影测量技术进行应用的时候，一定勘测区域之中，无人机航线为南北方向。在实际进行拍摄之前，需要对摄像区域实际情况进行深入分析，掌握该地的空域审批情况，并以航拍区域具体情况为根据合理地进行规划设计，保证地面信息数据采集工作的顺利进行。在选择着陆点的时候，应确保其平稳性，并对高度、分辨率进行科学计算。做好准备工作之后，再开展航空摄影工作，对现场质量进行严格检查。差分全球定位系统解决方案完成之后，需要再次进行检查，保证全部数据的准确性，然后按照流程整理、提交航空摄影结果。

3.4 内业扫描数字化测量

相比较于其他测量技术，不动产测绘中应用内业扫描数字化测量，可以实现采集数据准确性、可靠性的提高。内业扫描数字化测量技术，主要是通过计算机软件来采集不动产数据，并结合地图坐标信息，进行综合分析，确保最终数据的准确性。同时，在内业扫描数字化测量技术的实际应用过程中，其可以根据不动产测绘图纸，及时更新城市分布、实际路线等数据信息，实现测量区域信息更新效率的有效提高[2]。

3.5 构建倾斜摄影测量的三维模型

随着当前社会经济和科学技术日益发展，目前，倾斜摄影测量技术在不动产测绘的过程之中得到了广泛运用，通过利用倾斜摄影测量技术能够对于地表真实状况进行全方位的拍摄，并且可以切实的保障数据获取方式多元性。当前，不动产测绘工作的过程当中，通过利用倾斜摄影测量技术能够提升不动产测绘工作质量以及水平，有利于获得可靠准确数据，还可以通过利用构建倾斜摄影测量技术三维立体模型，直观以及形象表现被测对象信息。