浅谈建筑工程外墙防渗施工技术与措施

杨雪飞

（山西潞安工程有限公司，山西 长治 046204）

1 外墙防渗工程的影响因素分析

1.1 温变裂缝

水泥水化热和环境温度是引起温度变化裂缝的主要原因。虽然裂纹是不可避免的，但它们可以被控制在无害范围内。对于外墙系统来说，采用外墙保温系统是解决温度变化裂缝的较好方法。该系统不仅具有良好的防水、渗透性能，而且能适应基层的正常变形，不产生裂缝和空鼓。该系统在应用中应注意两点：一是保温工程应具有物理和化学稳定性，组成材料应相互兼容，并具有耐腐蚀性，如较成熟的挤塑聚苯乙烯保温板；二是设计必须一次到位，保证施工质量，保证保温工程在正常使用和维护条件下的使用寿命不低于25年。

1.2 防渗标准

由于外墙防渗与风雨有直接关系，雨区防渗标准普遍较高。大风、暴雨地区应考虑风压的影响。基本风压值与所处的面积有关，同一区域的风压实际值与建筑物的近似高度有关。因此，建筑高度应根据我国有关建筑结构荷载设计规范确定。

另外，在外墙系统中，特别是在寒冷地区，需要设置防潮层。保温层内设置隔汽层，防止墙内凝结水，保持干燥。干燥可以保持传热系数，有利于节能、降低室内空气质量和模具产量。保持墙壁干燥的其他措施是通风和通风。通风换气可以减少渗透水的动态运移。

1.3 砌筑质量

砌体质量的好坏直接影响到外墙的渗漏程度，当砌体质量出现问题时，构件的砌体强度也会下降。结果表明，砌体裂缝是外墙渗漏最直接的原因，裂缝的原因很多，如温度应力、地基不均匀沉降等。因此，应保证砌体质量，保证砂浆接头的砂浆饱满度。这就要求施工单位在按照相关规范施工的基础上，积极采用专用砂浆砌筑。

2 高层建筑外墙防渗施工技术

2.1 高层建筑的外墙保温层防渗漏技术

1）热桥断裂的处理。外墙框架结构受温差、钢筋混凝土、金属梁、柱等的影响较大，使内表面墙体温度较低，产生热桥效应。随着时间的推移，外墙热桥会出现裂缝和空洞，造成渗漏。但通过对热桥断裂；2）保温层应力释放的处理，可以有效地避免这种渗漏。柔性保温材料的选择和隔热层应力的释放可以有效地避免裂缝的产生，从而提高外墙保温层；3）保温层砂浆抹灰工艺的抗渗能力。砂浆抹面选用抗裂剂和抗裂砂浆材料，保证外墙保温层的粘结性。外墙保温层抹砂浆时，应作两次封闭处理。第一道抗裂砂浆厚度为3.12mm，钢丝网固化后安装。二是检查钢丝网安装合格后，继续抹砂浆，使总厚度控制在7mm以内，有效防止外墙保温层砂浆开裂，提高外墙防渗能力。

2.2 高层建筑的外墙装饰面层防渗漏技术

1）外墙面的基层处理。要想避免由加气混凝土与砂浆粘结性差造成的空鼓裂缝，需要采取一些措施：先清除墙体与砂浆粘结处的松散材料、浮尘和污垢，然后用水湿润墙体，使其含水量保持在10%～15%之间，然后用1∶1水泥浆或建筑胶浆将墙体凿毛，或用专用界面剂进行基层处理。抹灰稍干后，应全面检查墙体是否有裂缝，并认真复查。检查无裂缝后，采取防雨措施，避免雨水直接冲刷，并适当洒水养护墙面，避免阳光直射；2）外墙镶面砖。铺贴时，基层表面应保持湿润，装饰面材料在使用前应清洗、浸水、干燥，外墙铺贴前应检查底灰空鼓裂缝。一般来说，只要空鼓面积大于200cm，抹灰厚度小于20mm，收缩裂缝直径大于100mm，深度大于15mm，认为渗漏的隐患在于面块必须及时修补后才能镶嵌（3）外墙刷漆。

2.3 高层建筑的框架结构墙体防渗漏技术

目前高层建筑外墙框架结构大多采用蒸压混凝土砌块，但这种砌块强度低、收缩大、与砂浆粘结性差，容易造成外墙渗漏。因此，必须认真选择砌体材料，密切关注墙体砌筑的全过程。首先，砌筑材料的选择应保证抗压强度大于5MPa，干缩值不大于0.5m m/m，窑尾应有28天的养护期。砂浆应选用特殊的加气混凝土类型，以其良好的保水性克服砌块本身的收缩，避免产生裂缝。其次，砌块在使用前，要严格按照砌体施工规范，合理堆放材料，采取防雨防水措施，合理布置混凝土柱、梁、墙拉筋等，一般来说，砌块不能堆放在潮湿或浸水的地方。如有必要，应将其垫高，以免浸水。应特别注意雨季不能露天堆放，以免因注意不当而被雨水浸泡。在砌筑过程中，砌块的含水量应在10%～15%之间。注意不要将不同密度和强度的加气混凝土砌块混合。加气混凝土和其他混凝土不得随意拌制。严格控制砌体高度，每天控制在1.4米以内。当砌体高度大于梁底约200mm时，应留有7天的停留时间。砌体稳定时，应采用相同材料的实心小砌块，将A型辅助砌块压紧牢固。

3 结语

由此可见，建筑外墙防渗施工技术是工程建设中一项极其重要的技术，在一定程度上决定了建筑结构的耐久性和承载力，有效地保证了建筑使用的安全。目前，外墙渗漏在施工中较为普遍。如果不能得到有效控制，将严重影响人们的正常生活；同时，还会给建筑结构带来安全隐患，严重威胁人们的生命财产安全。因此，在建筑工程施工中，有必要不断加强外墙防渗漏施工技术的探索和应用。