现代城市商业综合体建筑设计分析

2020-11-26赵俊斌

建材发展导向 2020年7期

赵俊斌

城市商业综合体作为一项特殊的建筑形式，是城市综合发展水平与人民社会活动需求相矛盾的结果，随着它的大量出现，逐渐形成了一种新的建筑类型，这类建筑兼具功能多样、用地紧张、交通复杂等特点，对此类建筑的设计要点进行梳理，能对未来项目设计进行有效指导，避免设计过程的曲折反复，同时能促进城市的建设，创造良好的城市风貌。

1 商业综合体的定义

商业综合体在城市经济发展到一定程度时，作为将多项功能集中在一起的建筑体。一个建筑商业综合体可以具备城市的多种功能，可包含写字楼、购物中心、酒店、餐饮、文化娱乐城、公寓、会议厅、展览厅等。是一个多功能，高效率且统一度高的商业地产模式。现多作为大城市商业区建设的首选方案。在对城市商业综合体建筑进行规划设计的时候，要求设计人员必须充分考虑到当今城市发展的实际情况，准确把握城市商业综合体的角色与功能定位，确保其作用得到充分发挥。

2 城市商业综合体的特点

2.1 较大的空间尺度

与城市中的其他建筑相比，城市商业综合体通常具有较大的空间尺度，对于多层次多功能的空间需要进行有机整合，进行有逻辑的空间划分，因此在实际设计过程中，设计师需要依据城市商业综合体的不同功能划分实际面积，匹配相应内部空间，使相应空间序列合理分配，从而完善城市商业综合体复杂的空间与流线关系。

2.2 多功能空间复杂

另一方面城市商业综合体需要多层次的满足人们的不同需求，特别是在当今多元化发展的社会背景下，城市商业综合体需要满足人们购物、餐饮、娱乐等需求，因此城市商业综合体需要不断的强化自身功能，结合时代背景，满足不同城市人的多层次需求。

3 现代城市商业综合体设计要点分析

3.1 合理规划总图布局

城市商业综合体建筑往往包含两种以上功能，每种功能对应的服务对象，空间类型及尺度，流线复杂程度等方面是不一样的，同时每个项目基地的形态，角度，地形变化，周围交通状况，规划条件等也不相同，这些都对总图布局造成影响。因此结合实际项目条件，在整合功能，充分共享的基础上，规划好总图布局，合理设计各出入口位置，室外集散空间，车行人行及货运流线，消防救援等是做好社会公共服务综合体设计的首要任务。

3.2 平面布局及空间形态设计

结合平面布局，一般来说商业综合体有以下布局形式：1）点状建筑平面布局，在场地空间局促情况下，商业综合体有可能采用商业群房与上部高层平面形态相近，建筑面积相等同的空间形态，形成上下的一体化设计，这类商业综合体通常占地较小；2）条状空间布局，当群裙房以线状形式展开形成条状空间布局，同时窗边临街，形成上下交叠的空间结构；3）面状平面结构，当商业综合体下部裙房面积较大，而上部建筑有数栋高层组成，这样的组合关系形成面状形态，面状的商业综合体临街部分较长，上部建筑通常位于近端或贴近外部，也经常使用裙房屋顶成为上部高层的外部庭院。

3.3 交通流线的科学设计

在大规模城市商业综合体建筑的设计中，交通流线的设计是非常关键的一环，设计者应当站在总体的层面出发，通过科学合理的交通流线设计来确保城市商业综合体交通的畅通性与便捷性，尽量规避交通拥堵等问题的产生，使不同需求的人群能在较短的时间内进入到城市商业综合体的特定位置。为了满足上述需求，设计者应当在城市商业综合体建筑的外部设置若干个出入口，在进行出入口设计的时候应考虑到地下停车场与地铁的使用，若周边有天桥，可与天桥相配合实现双层出入，从而为地面交通压力的缓解做出贡献。

3.4 注重外部空间设计

建筑外部空间是内部空间与城市的过渡、缓冲空间，尤其对于社会公共服务综合体这类功能复杂的建筑，外部空间承担着建筑内人员集散，车行缓冲疏导，消防救援等作用的同时，还担当着文化展览活动，大型公共聚会，市民休闲娱乐的功能，他是城市生活的重要组成部分，因此此类建筑的外部空间应更加着重设计，大广场与微景观充分融合，做到层次丰富，相得益彰。