房建项目工程测量工作要点

2020-11-26谭智超

商品与质量 2020年21期

谭智超

北京住总第一开发建设有限公司北京 100000

1 房建项目工程测量的概述

1.1 工程测量的作用

房建项目工程离不开测量，房建项目工程实施的过程中处处存在着工程测量，各项具体实施都必须通过工程测量才能够得以顺利进行。工程测量的作用就是为房建项目工程的实施提供准确的数据，确保各个环节不会出现误差，从而使得房建项目工程的质量得到有力保障。由此可见，工程测量在房建项目工程中起着非常重要的作用[1]。

1.2 工程测量的特点

工程测量在房建项目工程中的运用具有以下显著特点：①高精度要求。随着我国城市化进程的不断加快，有限的土地面积与高速发展的需求存在严重的矛盾。而为了使得这一矛盾得到有效解决，那么最好的方式就是建设更多的高层建筑。但是高层建筑在施工过程中，由于施工周期长，影响工程测量的因素较多，因此，对于工程测量误差方面提出了更高的要求。②影响因素较多。工程测量会受到很多因素的影响，进而使得测量结果的准确性无法得到保障。比如，施工现场环境恶劣、测量人员的专业水平等。③技术标准高。房建项目工程的施工前期，会存在很多不确定因素，进而导致测量过程变化较多。这就对工程测量技术提出了更高的要求，只有具备较高的技术标准，才能够从容的应对工程中的各种变化，确保房建项目工程的顺利开展。

2 工程测量技术在房建项目工程应用在存在的问题

2.1 监督管理作用没能充分发挥

就当前情况来看，在房建项目工程实际施工中，项目质量监管部门大都是由政府主导。不过一些规模较大的企业，已经具备了独立监管部门。而在实际监管中，监督部门的侧重点往往放在表面测量上，忽视了工程质量的测量。并且在发生质量问题的时候，测量人员往往伴随着侥幸心理，得过且过。这些问题的存在严重影响到监督管理作用的发挥，阻碍到房建项目工程进一步发展[2]。

2.2 测量技术落后

随着社会不断发展，各种先进的测量技术不断涌现，并且取得了显著的成效。不过就目前情况来看，因为受到各方面因素的限制，使得很多建筑企业在工程测量时，并没有认识到先进技术应用的重要性，使得很多设备与仪器的作用难以得到充分发挥。而一味应用落后的测量技术，不仅效率低，而且误差也会比较大，不利于建筑企业长远稳定的发展。

2.3 测量人员综合素质低

测量人员的综合素质与技术能力直接关乎到工程测量质量。所以只有确保测量人员素质与技能过关，才能将测量技术的作用与价值更加充分的发挥出来。不过就实际情况来看，很多测量人员的综合素质并不能满足测量要求，表现出人才匮乏的问题。就工程测量而言，检测团队大都是施工人员、技术人员等担任。这些人员并没有学习专业的测量知识，使得测量结果准确度不足，严重危害到房建项目工程质量安全[3]。

3 房建项目工程测量的技术要点

3.1 施工前进行沉降观测

在房建项目工程施工之前，工程测量技术需要实现对施工之前的沉降观测，沉降观测是测量工作的基础组成部分。在施工中需要根据工程施工地点进行详细的地质勘查，明确地质勘察的数据和信息，对地质勘察的主要目的是实现对工程施工中地形结构的了解，明确地质承重能力。针对周围环境和土地的沉降量进行分析，防止施工中出现安全隐患。在施工前的沉降观测中，通过合理的技术应用能够实现我国工程质量与安全的增长，及时发现房建项目工程施工中可能存在的隐患，并且利用数据的形式进行展现，让施工人员对施工情况有更加清晰的了解。在进行施工之前的沉降观测中主要是结合施工地点、地形、土壤以及岩石情况进行调查，在测量之后，施工团队能结合测量中获取的数据和信息，制定完善的施工计划，确保工程中各项问题均在掌控之内，保证施工效率和安全。另外，结合沉降观测获取到的数据，能够为工程施工提供良好依据，选取更能与工程施工要求相符的施工材料，保障工程的安全性。

3.2 施工过程中的放样与放线

在房建项目工程测量技术应用中，放样与放线主要是利用施工现场的平面设计图，结合施工地地质条件，地形条件等，确定出施工图纸中包含的施工重点与难点。放样是房建项目工程施工中的关键组成部分，通过放样能够实现建筑结构在施工图纸上进行体现，只有明确放样的精确性，才能确保施工效果与施工图纸设计要求相符。放线技术应用就是在房建项目工程施工中，通过工程主轴位置和其他轴线位置确保工程施工位置的精确性，在进行放线时需要消耗大量的人力物力，而且在操作过程中也极易引发质量问题。在工程中放线和放样非常重要，对整个工程起着关键作用，只有确保放样与放线数据获取的精确性，才能让建筑质量得以提升。

3.3 通过验收的方法来测量其精确度

在房建项目工程竣工之后的验收是非常关键的组成部分，在验收过程中，需要根据工程的施工方案、设计图纸以及竣工之后的各项目质量进行分析，确保工程实际施工情况与工程施工要求相符。通过合理的验收测量保障建筑具备较强的精确性，提升工程施工质量。在进行工程验收阶段的数据测量时，需要利用精确的测量技术结合合理的测量设备，根据施工情况与施工图纸进行对比，对建筑施工中的主要结构进行精确测量，及时发现施工中和验收中存在的隐患，并且将设计和施工不合格的位置提出，实现返工或方案修改，保障施工技术水平提升。验收技术是建筑工程测量技术中必不可少的环节，利用监测设备和监测技术实现对施工图纸的比对，纠正施工中的误差。通过房建项目工程测量技术的合理应用，保障工程施工有稳定发展，减少建筑企业的经济损失。