建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析

刘飞

湖北海厦建设有限公司 湖北襄阳 441000

外墙渗漏是建筑工程中常见的问题之一，长期渗漏的部位会使得整个墙体产生潮湿、装饰层面脱落等问题，不仅会影响整体的施工进度，还会建筑工程的美观感。因此，施工人员要调查建筑外墙渗漏的主要原因，并采取适当地解决措施以及主要的防治方法，从而提升建筑工程的施工质量，促进工程繁荣发展。

1 浅析造成建筑外墙渗漏的主要原因

首先，施工材料的问题。外墙的建筑材料是提升整体建筑工程质量、防止出现渗漏的首要条件，但是在进行外墙施工的过程中，往往是材料选择的问题，进而增加渗漏问题的机率。由于外墙所采用的空心砖的质量较差，使得砖体明显的出现变形、破损等现象，并且在外墙所涂抹的防水材料等质量标准不过关，整体的防水功能严重不到位。再加上装饰面以及门窗组合组合材料等以上因素，都会导致建筑外墙的出现渗漏问题。

其次，建筑设计前期问题。设计人员没有依照建筑外墙的实际情况，对当下的窗台角度、铝合金门窗等实体进行连接，为求整体墙面的美观感，严重忽略了外墙装饰层面的细节设计问题，使得外墙的内部砖与砖之间空隙不能很好的填充密封材料，进而造成外墙渗漏的问题[1]。并且设计人员在设计外墙装饰层的腰线时，由于外墙材料与混凝土之间很容易产生温度升高，使得内部产生明显的墙体裂缝，进而从外墙的腰线处开始渗水。设计人员也没考虑到墙体自身的防水效果，从根本设计上就出现明显的建筑设计失误。

最后，建筑外墙施工问题。施工人员的建筑手段以及施工工艺也是造成外墙渗漏的重要因素之一，在实施建筑外墙框架之间的空隙连接过程中，因为施工人员没有将连接处固定牢靠，使得内部连接间距长短不一，再加上外墙温度的提升膨胀，使得连接处不断地向外渗水。而且施工人员在外墙表面的砂浆涂抹的过程中，因为具体材料的调配比例不当，造成砂浆自身的硬度增加，进而使得外墙表面出现严重的裂缝。还有一点就是，施工人员对外墙内部细节的实施不标准，具体的结构也未做好防水措施和仔细安装，从而外墙的防水性能极差。

2 探究建筑外墙渗漏的防治解决措施

2.1 合理选择建筑外墙的施工材料

对于建筑外墙来说，选择适合的建筑材料是建筑过程中的首要因素，不仅可以提升整体外墙的质量，而且还能减缓建筑工程的进度。因此，施工人员在选择外墙材料时，应注意以下方面：第一，外墙内部的填充材料要选择吸水率较低且砖体轻盈的材料，尽量不要选择带有混凝土的强硬砖块，并且砖块的选择也有一定的标准，要考虑砖块的内在含量和大小尺寸。第二，施工人员开始砌筑之间，要把外墙砖块的表面污渍清理干净，相对应的砌筑泥浆要按照国家规定的标准控制好调和比例，严重砌筑泥浆混入质量残次的泥砂、石粉等混合材料。尽可能的使用防水效果较好的专业防水泥浆，进而在一定程度上保证砌筑泥浆的质量与硬度，提升混合泥浆的防水性能。第三，面对外墙装饰层面的材料选择，施工人员应该亲自与供应商沟通，材料要选择质量优质、砖体表面干净整洁、尺寸大小的比例相等以及吸水率低等方面[2]。

2.2 严格控制建筑的砖墙修筑

建筑外墙的施工方式是项目工程中最为重要的一项环节，施工人员要使用建筑外墙的砖块是，应选择出厂后一个月的砖块，此方法的目的就是这种砖块的吸水量已经达到自身总吸水值的一半，能够有效地进行水量平衡，进而避免造成外墙出现裂缝的情况。并且施工人员要选择适合的外墙砌筑手法，通常情况下，施工人员大多数都是采用 “三一” 工法（一块砖、一抹灰和一挤柔），此工艺的主要优点就是减少砌筑泥浆内的水分过度蒸发，进而提高空隙之间的填满程度。另外砖体之间的空隙宽度尽量不要超过于8-12mm，每日砌筑的相对高度也不要超过1．5m，从而降低墙体容易变形的机率以及裂缝程度[3]。

2.3 重视建筑外墙抹灰的实施工艺

施工人员要格外注重外墙表面抹灰的施工工艺，在开始进行抹灰之前，施工人员要将砖块表面实施喷水处理。在混凝土与砖块连接的部分在抹灰前使用宽度200mm 的朔丝网进行砖体加固，从而实现防止裂缝出现的目的。以下方面是进行抹灰阶段应该注意的事项：

（1）对于抹灰泥浆的比例控制一定要明确，严禁在进行比例调配的过程中肆意加水的情况。

（2）施工人员在进行抹灰时，要将泥浆的进行分层处理，并且每层泥浆的厚度不得超过2cm。

（3）对于外墙抹灰的内部的接筋，应该实施切割，之后运用抹灰泥浆将其抹平。等待墙体完全定浆之后，施工人员要在定浆表面在涂抹一层素水泥浆，进而提升墙体放入防水效果。

2.4 科学抑制装饰层面的施工质量

对于外墙所贴合的装饰层面，施工人员要对应进行相关的挤浆工艺，由于装饰层面的砖体所运用的是烧结砖，其干缩效果不是明显，再加上整体砖体表面崎岖不平，会严重影响与泥浆的贴合程度。因此，施工人员要将装饰层面的砖体进行表面清理和用水长时间的浸泡，使得砖体具有一定的黏合程度与湿度，并且在实施砖体勾缝之前，施工人员要检查表面是否存在空鼓问题，进而使得勾缝工艺平稳固定、贴合效果完好。

3 结语

综上所述，造成建筑外墙渗漏的原因不仅是来源于自身的原因，而且其他外部因素也有可能使得外墙产生渗漏。所以，施工人员要认真分析渗漏的原因，真正地做到 “具体问题具体分析”，进一步运用相对适合的解决方案。并且施工人员要设计好整体建筑工程的运行方案，进而大大降低建筑外墙渗漏的机率。