虚拟现实技术在房地产销售领域的应用研究

刘定磊 成都师范学院计算机科学学院

房地产的发展不仅解缓解了我国的住房问题，还促进了我国经济的发展。但是在发展的过程中，由于各方面的原因，影响了房地产行业的发展，阻碍了房地产行业的健康发展。因此，解决这些问题就显得至关重要了，而虚拟现实技术的应用，为房地产行业的发展做出了重要的贡献，促使了房地产行业朝着更加健全的方向发展，制度也更加健全。

一、房地产营销策略介绍

房地产行业在发展过程中有着明显的特征，不仅投资大，风险也很高，这就要求房地产行业要有科学合理的管理。我国的房地产行业近些年有了进一步的发展，虽然竞争仍然激烈，但是也越来越趋向于理性化的方向发展。并且，传统的销售方式与已经不能满足社会的发展需要了，这就要求销售模式进行变革。这就要求销售者在进行销售的过程中，不要只是简单的卖生产房，而是需要卖消费者需要的房；不要着急制定相关的定价策略，而需要充分的考虑到消费者的购买能力；不要只是单纯的考虑渠道策略，而需要充分的考虑到如何更好的为购房者提供服务；不要只是一味的依赖促销策略，要注重与消费者的沟通交流。

二、虚拟现实技术在房地产行业的应用

(一)虚拟现实技术与房地产销售策略的结合

从我国目前的发展来看，在未来的很长一段时间内，我国对于房屋的需求量还是非常大的。但总所周知，我国目前房地产行业的竞争是非常激烈的，所以，房产商在制定营销策略的过程中，必然会以消费者为中心。虚拟现实技术在很大程度上则可以有效的为房产商提供更更加科学有效的营销策略。主要应用的软件有以下几种：三维建模技的应用，虚拟现实技术平台采用VRMap 以及数据库采用Access 等。

(二)虚拟现实技术在房地产销售领域中的优点

虚拟现实技术的使用对于房地产销售行业来说起到了非常重要的作用。首先，在房地产销售领域应用虚拟现实技术可以带来强烈的视觉冲击，通过建模技术构筑逼真的三维动态模型，对房子的整个空间以及功能有一个准确性认识，让购买者有着强烈的参与兴趣，使房屋的策划可以得到广大消费者的认可；其次，虚拟现实技术的应用，让销售者与购房者有了最直观交流的方式。随着社会的发展，房地产销售的竞争日益激烈，因此，推销的方式也逐渐的多元化。但传统的推销方式显然不能满足社会发展的需要了，效果图也经常被认为的进行修饰，对消费者来说会产生一定的误导作用，并且，对购房者来说也不是特别的直观，只能看到销售者所展示的好的一面。然而虚拟现实技术的应用，则很好的避免了这些问题的出现，购房者可以可以通过亲身感受，对房屋的优劣有着准确的认识，避免因为推销产生方式产生误导，影响到购房者进行购买，影响购买意愿；其三，还可以为广大的购房者提供震撼的“实景参观”。每一个客户的审美需求以及对房屋的优劣评价也是各不相同的。这就需要销售者在进行销售的过程中，即使是相同户型的装饰也需要进行不同的布置，只有这样才能满足客户的需要。虚拟现实技术的应用则可以有些的解决这些问题，给销售者和购房者提供了一个实时交流的平台，让客户对整个房屋的装饰以及构造有着清晰的认识，最大程度的的满足客户的需要，提高服务的质量。

三、结束语

虚拟现实技术在房地产销售领域的应用，很大程度上促进了房地产行业的进一步发展。不仅为房地产行业的发展提供了新的销售渠道，还更新了销售模式。同时，还能更好的满足社会发展的需要。也在很大程度上提高了销售效率，节约了时间，购房者即使不用亲临房屋，也能知道房屋的优劣，并且，销售者与购房者还可以进行良好的交流。并且，随着科学技术的应用，虚拟现实技术的应用会越来越加的广泛，使用小制度也更加健全，这对于房地产行业的发展有着重要的作用，不断完善房地产行业的各个管理环节，促进整个房地产行业的良训循环发展。