高层住宅土建工程造价影响因素及应对途径分析

2020-11-26武向宇

建材发展导向 2020年13期

关键词：高层住宅施工现场管理人员

武向宇

（山西汾西工程建设有限责任公司建安公司，山西介休 032000）

1 高层住宅土建工程造价管理内容

1.1 土建工程造价管理不规范的诱因

1）造价管理人员的因素，很多房屋造价管理不规范的问题与造价管理人员密切相关。造价管理工程的不到位可能会影响后续的施工质量与工程进度，从而给施工单位造成一定的经济损失。

2）建筑施工因素，工程造价管理实质上是对建筑施工过程中的使用的各种材料进行严格管理。无论是哪一项大型的施工项目建设的规模都很庞大，会使用到多种建筑材料。这些建筑材料的消耗与整个建筑成本息息相关。所以，施工企业无论在土建工程中的哪个施工阶段都要做好造价工程管理。造价管理人员应该详细记录好施工过程中使用的各项材料及价格，这样才能从根本上控制建筑成本。

3）建筑企业的经济管理，土建工程的造价管理控制与施工企业的财务管理有一定的联系。当前，大部分企业对于自身经济管理没有深刻的认识，企业的财务管理制度存在问题，同样会影响土建工程造价管理，因此，在施工环节中还要注意经济管理，让财务管理趋于科学规范。

1.2 土建工程造价管理重心

土建工程造价在整个建筑施工中有着重要的影响。在建筑的设计阶段，制订好建筑的设计方案及图纸，保证工程造价具有一定的全面性及规范性。在建筑施工过程中，建筑单位要有明确的工程造价管理制度，加强建筑造价管理人员身上的业务水平与职业素养。让工程造价管理人员能够对建筑项目进行全面监管，从而提高项目的经济收益。建筑的设计人员在设计施工图纸时，一定要注意现场的勘查，然后按照施工现场的实际情况制订施工技术方案。

2 高层住宅土建工程造价管理存在的问题

2.1 建筑招标环节控制不严

建筑招标环节控制不严是影响土建工程造价管理控制的重要原因。建筑招标是施工的首要环节。在市场经济的作用下，有部分施工企业为了获得更广的利润空间，在建筑招标时喜欢打价格战，不断压低竞标价格使得竞标成功的概率大幅增加，使用价格低廉、质量不达标的建筑材料。这样就难以保证土建工程的整体质量，直接会导致工程造价在开始就不规范，缺乏科学性。造价工程计算上出现一定的问题。

2.2 施工过程缺乏科学规范管理

在建筑施工环节中会有多种因素影响工程造价管理的进行，这就使得工程造价管理与控制面临巨大的困难。建筑施工企业的管理模式同样会影响工程造价管理的进行，进而使工程造价管理计算时出现偏差。所以，土建工程管理必须贯穿到每一个施工环节中。建筑过程中，工程造价管理人员一定要对施工现场所消耗的资金进行及时记录，保证每一笔资金都有据可查。

2.3 工程造价信息不精确

建筑项目结束后，由于各单位之间缺乏紧密的配合，工程造价管理技术与理念存在一定的滞后性。这样在市场竞争的过程中，就会使得施工建设单位工程造价信息不精准。在工程施工的初期，由于现场勘探不到位的问题而引起的施工项目变更，最终导致工程核算出现误差。部分施工项目在结束后，进行工程审核的往往是政府部门。

3 土建工程造价管理策略研究

3.1 健全工程造价监督体系

在土建工程造价管理过程中，一定要保证建筑造价管理的公开透明。所以必须健全工程造价管理监督体系，让建筑各单位都分清自己的责任。施工现场中，施工人员要按照规定的流程图进行施工，管理人员一定要注意现场安全施工，加强对于建筑施工现场的管理。管理人员不能一味缩短工期，而忽略土建工程整体质量。这样就难以保证建筑施工现场的安全管理。现场的施工人员要对建筑设备及材料进行规范化使用，当发现建筑设备出现问题时，一定要及时反馈报修。施工企业在建设施工过程中需要协调好各部门之间的工作，落实好各个施工环节的工程造价管理控制工作。从而健全工程质量监督体系。

3.2 加强工程造价队伍建设

做好工程造价管理工作离不开高素质的造价工程管理人员。为了避免在施工现场出现造价管理问题，施工企业一定要加强造价管理人员的业务知识技能培训，让工程造价管理人员能够对各个施工环节进行严格把控。要充分发挥工程造价审计的优势性，让工程审计人员了解更为精准的建筑信息，全面掌握土建工程设计、施工、竣工的3个阶段的情况。工程造价管理人员也要增强自身的素质，施工企业要建立完善的用人制度，极大激发土建工程造价管理人员学习的积极性。保证建筑造价工作顺利推进。

3.3 将先进技术与工程造价融合

现阶段的互联网技术发展较为迅速，互联网已经成为建筑行业发展的技术支撑。所以，建筑施工企业可以将互联网技术与土建工程造价管理工作进行融合，从而推动建筑施工的信息化建设进程。首先，施工工程造价管理人员一定要不断学习，更新自己的管理观念，使用先进的管理技术。这样才能保证建筑施工企业在建筑行业内保持较高的优越性。