浅析建筑工程防渗防漏施工技术

王 冰

（武汉职业技术学院建筑工程学院 建筑工程与管理教研室，湖北 武汉 430074）

对于合格的建筑工程而言，防渗漏技术属于其核心内容之一，一旦建筑工程出现渗透的情况，会使其质量与使用寿命受到一定的影响，甚至会造成建筑工程内部电器出现损坏的问题，导致在建筑工程内生活或工作的人们财产与生命安全难以得到保障。因此，工程施工企业要不断对自身的防漏施工技术进行优化，以此提高工程施工质量，提升企业在社会中的价值。

1 建筑施工中防水防渗施工技术重要性

1.1 降低建筑物维修养护成本

建筑物自落成后终日受风吹、日晒、霜冻、雨雪的侵扰，建筑材料化学性质、物理性质会在此过程中发生变化，出现墙皮脱落、墙体裂缝、地基下陷等问题。其中降水还会渗入建筑物内部，侵蚀其内部结构，影响建筑物稳定性，为此需建筑企业针对建筑物做好定期养护维修工作，避免建筑物质量受到影响，有效应用防水防渗施工技术，则可降低建筑物内部降水侵蚀现象发生几率，继而延长建筑物使用寿命，从而降低了施工企业的维修养护成本。

1.2 提高建筑物综合质量

质量是权衡建筑企业施工能力的重要指標，房屋渗水、漏水情况是权衡建筑质量的关键一环，而在建筑施工中应用防水防渗施工技术，可以有效提高建筑物综合质量，减少住房的投诉，为创建和谐社会奠定基础，同时也能提高建筑企业经济收益和社会效益。

2 建筑工程出现渗漏问题的原因

2.1 建筑工程施工的因素

建筑工程出现渗漏的原因非常多，其中有很大一部分原因是因为建筑工程施工过程中造成渗漏。因为一部分建筑工程因为工期较短，没有留给施工技术人员对建筑工程进行养护的时间，使工程因为施工时间不足而出现粗制滥造的情况，影响到了建筑工程的质量，进而也会对建筑工程的防渗漏造成影响。与此同时，在大部分建筑工程施工过程中都缺少专业技术能力强的专业防漏技术人员，比如施工技术人员在施工现场实施建设时，因为对砌砖的养护不到位等因素使外墙出现渗漏除此之外，施工企业在工程施工期间没有使用科学的方法针对建筑工程展开相应的防漏措施，防漏材料与防漏施工工序都无法达到相应标准，导致建筑工程防漏性能下降，最终出现渗透的状况。

2.2 建筑工程施工材料的因素

建筑工程施工期间使用的防漏材料可以影响到工程防漏效果，防漏材料的质量对建筑工程是非常重要的，使用质量可以达到相应标准的材料可以避免建筑工程出现渗漏。现在大多数建筑工程施工企业都意识到防漏材料的重要性，可是因为利益等因素令材料质量大多无法保证。在建筑工程进行防漏施工过程中，原材料质量无法得到保证时就会造成建筑工程施工质量下降，不但施工企业经济利益会受到极大损失，生活在建筑物中的人员的生命与财产安全也无法得到保证。现阶段，在工程施工过程中使用的防漏材料大多都需要进行搭配使用，单独使用无法发挥出其最好效果，而现在建筑材料市场对防漏材料大肆虚夸，再加上相关施工技术人员对防漏材料的具体功能不够熟悉，使防漏材料无法进行正确使用，建筑工程就会产生渗漏的情况。

3 建筑施工中防水防渗施工技术分析

3.1 屋面防水防渗施工技术

能够对屋面防水性能产生影响的主要有：材料及工艺，就需要通过这两点来提高屋面防水性能。首先，根据设计要求和现场实际情况，对施工所有所用原材料如钢筋、水泥等进行合理地选择，确定产品的质量以及规格，确保能够和国家标准以及工程设计要求相符合。其次，工作人员需要以现场实际情况以及设计规定科学地配比混凝土原材料，确保混凝土的质量，在浇筑过程中尽量连续浇筑，充分做好振捣工作，将混凝土的密实度提高，确保混凝土均匀，将发生气泡、裂缝、缝隙的情况减少，之后还要完成混凝土的养护工作。

3.2 厨房与卫生间

厨房和卫生间作为房屋的主要用水场地，常常会出现渗水漏水等现象。这是由于厨房与卫生间在施工过程中采用的施工工艺不当引发的，在进行细节处理时，没有严格按照相关标准进行有效的规划。厨房与卫生间的楼板较薄，在施工时要根据具体的施工环境，对钢筋的放置方式及位置设置有效的保护层，选取合格的防水材料。应根据建筑工程的设计与相关标准要求，选取适合的建筑材料进行施工。施工结束后，应当进行及时的闭水试验，根据施工状况找出存在的问题，并对相关问题进行及时处理，才能避免出现渗漏现象。

3.3 外墙防渗漏施工技术

外墙的防水防漏施工需要根据设计图纸、施工的规范和要求进行等设计相应的方案，并结合不同地区、不同条件等实际情况，严格控制整个施工的过程。外墙首先应该设置宽度与深度＞1cm的滴水槽，以防止雨水的侵袭与渗入；其次应该做好保温工作，因为如果外墙发生了巨大的温差变化，会由于热胀冷缩等原因导致墙面出现裂缝，进而导致渗漏，因此施工中可以加装保温层；施工中应该尽可能地选择轻质实体切块，这样能够比空心砖更好防止渗漏；针对墙体不平的问题，应该将混凝土浇筑带设置不同层次。

3.4 地下室防渗漏施工技术

在房屋建筑中，地下室是重要的组成结构，由于受到施工环境等诸多因素影响，地下室渗漏问题非常常见。工作人员应当采取有效的防渗漏措施加强地下室施工管理，将房屋建筑的整体质量提升。高性能材料是当前地下室防水结构中常用的材料，工作人员需要以相应技术标准进行高性能材料的选择和应用。具体来说，应当从耐水性、耐腐蚀性、耐久性等多方面加强材料质量的控制，确保防水卷材的平整度、坚实度都能够达到建筑施工标准要求。施工人员在在后续手工中需要对地下结构的实际情况进行深入地分析，利用阴面卷材加强处理折角处和圆弧处。此外，工作人员需要均匀地开展粉刷施工、喷涂施工等各个工作内容，确保施工质量能够达到规定质量标准要求。此外，工作人员在施工过程中需要对喷涂厚度或者涂刷厚度加强控制，避免喷涂过厚对干透时间产生影响。施工人员还要仔细检查防水卷材的连接位置，对其牢固性、稳定性进行判定。

3.5 外门窗设计

建筑物门窗非常容易出现渗漏的问题，尤其是在雨水比较多的地区或者是大雨大风的天气中，所以做好门窗的防水防漏是非常重要的。比如：相关人员首先应该在门窗口粉刷一些防水砂浆，这样可以保证最为基础的防水防漏；其次应该选择弹性较好的建材加工门窗，安装时要将其进行镶嵌密实，从而防止雨水的渗入；对于门窗洞口的节点等容易漏水的位置需要构造防水设施；如果门窗安装的过程中出现空隙要及时进行分层填充，并且要确保安装中的内侧高于外侧，提升窗户本身的排水效果；选择的涂料也应该以防水为主。

4 结语

结合以上描述，防水防渗已经成为现阶段建筑行业需要特别重视的一点，做好防水防渗不仅能够延长建筑使用年限，减少后期的维修工作，还能确保业主生活的高质量。建筑企业要对出现渗漏的建筑进行仔细分析，找出建筑渗漏的主要原因，包括混凝土浇筑未达到规范要求、材料不能满足设计的防渗漏要求等。建筑企业还需要对防水防渗的意义有深刻的认识，积极主动地做好建筑防水防渗工程，切实提升建筑工程的防水防漏质量等级，确保建筑物能够更好地抵御各种自然因素与人为因素的影响，提升建筑物的整体防水防漏效果。