装配式混凝土住宅施工阶段成本影响因素研究

2020-11-25田中方

商品与质量 2020年47期

田中方

济南四建（集团）有限责任公司山东济南 250000

装配式建筑结构可以分成三种，第一种是钢结构，第二种是木结构，第三种是混凝土结构。装配式混凝土建筑与以往的传统型建筑施工相比，存在着生产效率高和劳动强度低的优势，既保障了工程质量又实现了资源节约。但是由于当前的装配式混凝土建筑在施工中施工规模受到限制，在推广中也有众多因素的阻碍，造成了装配式建筑成本的增加，也影响到了整体发展速度。因此需要针对装配式混凝土建筑的成本问题进行分析，提出恰当的成本控制措施。

1 装配式混凝土建筑概念

装配式混凝土建筑指的是利用在工厂预制好的混凝土构件，在施工现场完成拼装的一类建筑，包括预制的管道线路、外围防护结构、设备安装部位、建筑整体结构等。根据连接方式的不同，装配式混凝土建筑可以分为装配整体式和全装配式两种构造，其中装配整体式结构的建筑运用范围较为广泛，是比较常见的一种形式，在该结构中将预先制造好的混凝土构件通过科学合理的方式进行组装，然后浇筑混凝土以及水泥浆料，从而形成完整的装配式混凝土建筑结构。预制构件在进行连接过程中普遍采用钢筋套筒等技术，不仅可以确保装配式结构的稳定性，同时还能起到很好的抗震效果[1]。

2 装配式混凝土建筑成本影响因素

（1）人员费用。在应用装配式混凝土建筑施工时，应用到的劳动力有所降低，大部分预制构件采用工厂生产的方式，然后再运送到施工现场，这一步骤减少了施工中需要的人员数量。另外，采用装配式混凝土建筑结构施工时，能够大幅度缩短施工工期，现场工作人员数量大幅度减少。但是在装配式混凝土建筑施工时非常多的构件，需要在施工现场进行拼接与组装，这一步骤会消耗比较多的劳动力，因此为了实现人员费用的降低，需要针对预制构件进行合理分析，大幅度实现对人工费用的控制。

（2）现场装配和施工技术。装配式混凝土建筑构件采用工厂生产的方式，也就代表了工厂生产技术和生产质量对建筑整体结构质量有重要影响。一旦出现了生产订单的质量受到影响将会引发预制构件并不能满足工程要求，甚至会引发巨大的经济损失。

（3）材料费。在装配式混凝土建筑施工中，材料费用是成本控制中的关键环节，当前我国很多的建筑工程施工中存在结构不合理的问题，这一现象会引发材料成本投入过高。一般来说，装配式混凝土建筑施工中的成本可以分成固定成本和可变成本，但是由于生产技术以及生产规模的影响，在施工中投入的固定成本比例较高。在进行装配式混凝土建筑施工时，不仅要保障构件质量符合标准，还需要加大对工程图纸的充分分析，尽量降低结构不合理引发的成本增加。

3 装配式建筑的成本优化措施

3.1 加大政府及政策扶持力度

当前装配式建筑部品部件的材料成本占据成本增量的绝大部分，但其生产厂家却较少，价格垄断较为常见。因此，加速培育部品部件生产厂家，扩大市场容量，根据市场情况合理布局产业结构，形成良性市场竞争，将十分有助于装配式建筑降低成本。出台相关标准文件。政府可以通过调动地方和行业的积极性，鼓励地方和行业收集和整理装配式建筑的相关经验和数据，出台和更新相关质量及技术标准、验收规范、标准图集、计价及费用定额等，为装配式建筑的良性发展提供必要条件[2]。

3.2 合理统筹预制构件的设计安装及运输

在建筑工程管理中，核心是项目工程的总造价，装配式建筑的核心也是其工程的总造价，结合装配式建筑工程的特点，不难发现预制构件的生产成本、运输成本及最后安装成本是其总造价的关键组成部分。在前期企业应该针对不同项目，聘请专业人员进行全面研究，制定合理可行的施工方案。由于装配式建筑预制构件的运输成本，特别是大型预制构件的运输成本是不可忽略的考虑因素，因此相关人员在制定施工方案时，应该合理布置预制构件生产企业的位置，确保预制构件生产的产业化链条的完整性，减少不必要的运输成本和人员物资消耗，进而减少成本的增加。

3.3 采用 BIM 技术控制成本

BIM 技术的引入使得装配式混凝土建筑成本控制上升到一个新的层面，因为利用 BIM 技术模型可以将整个建筑生产安装周期成本都融入其中，方便工作人员对造价预算的数据分析。基于 BIM技术的成本控制，可以减少大量的人工分析环节，通过对工程量进行系统分析，有利于工作人员对不同阶段的成本进行实时监控，避免出现少算漏算现象的发生。而且 BIM 技术可以将施工现场数据与其他施工部门进行共享，提高了信息沟通能力，避免了信息传递不及时造成工期延误成本升高的问题[3]。