关于高层公共建筑消防安全问题的现状，分析及对策

卞云雷

河南勋程安全技术服务有限公司 河南郑州 450041

1 高层建筑消防安全的现状分析

1.1 消防责任不清晰，维护管理不到位

随着高层建筑的发展，配套的消防系统也日趋复杂、专业。高层建筑消防安全的管理往往会涉及多个部门，无法严格落实的“管业务必须管安全，管生产经营必须管安全”，从消防系统设计到后续的维保管理层层疏漏。管理人员的消防安全素质没有跟上，高层建筑消防设施在投入使用后，物业公司为节省运营成本，没有利用正常的物业经费去维护保养，致使消防系统缺乏专业的操作、有效的保养、及时的检测，直到小隐患变成大故障后才去建设部门申请维修基金来修理，维护周期长，导致高层建筑消防设施故障率居高不下，消防主管部门没有可靠的手段督促物业管理单位有效专业履行职责[1]。

1.2 老旧高层建筑消防隐患突出

（1）大量老旧高层使用易燃、可燃外墙保温材料料，一旦建筑内部起火，明火会沿外墙迅速蔓延，同时伴有大量浓烟，形成迅速的立体燃烧。

（2）老旧高层住宅建筑中，只有少数符合条件的地下车库设置自动消防设施，住宅楼层仅有几个室内消火栓。公共建筑虽然有自动消防设施，但是消防设施完好且处于自动状态的不到30%。

（3）建筑消防设施不完备。老旧高层建筑往往疏散楼梯形式不符合要求且数量不足、无防排烟设施、防火门大量损坏，消防给水系统管道漏水，无消防车登高场地，甚至不满足基本的防火间距等突出问题。

1.3 日常安全管理隐患多

（1）占用堵塞消防车通道问题普遍。很多老旧高层小区规划时未考虑地下车位，投入使用后只能占用消防车道和登高场地，严重影响灭火救援。

（2）不规范用电用气。不少高层建筑存在私拉乱接电线，燃气管线不符合标准，居民违章操作、冒险蛮干等现象。近年来因电气线路、电器设备等引发的高层建筑火灾占总数的近四分之一。

（3）电动车违规充电停放引发的问题突出。据不完全统计，5 年间，因电动车在楼道内停放、充电引发的较大亡人火灾达到29 起，造成131 人死亡。

（4）安全疏散通道不畅。物业管理单位以及居民为了通风要求，把疏散楼梯间防火门打开，导致任一楼层发生火灾，烟雾迅速蔓延到各楼层；另外楼道内堆放杂物特别是纸板箱等问题普遍，一个烟头都会引发楼梯间火灾，本来用于逃生的通道充满有毒烟雾，反而成为夺命的死亡通道。

2 高层公共建筑消防安全管理对策

2.1 优化高层民用建筑的防火条件

（1）提升高层民用建筑电气防火等级。通过合理规划，加强对高层建筑的电气线路，管道的设计工作，有效避免由此引发的大规模火灾。针对不能满足防火要求的供用电线路以及燃气管线进行重新设计和安装，按照消防要求设置电气火灾监测系统和灭火系统。

（2）优化防火隔离的设计。充分利用防火分隔措施，保障高层房屋建筑的各个楼层之间能够有效隔开，在发生火灾时，能够有效阻止火势的蔓延。

（3）优化人员逃生疏散设计。设计单位应根据国家标准和近期火灾事故的案例特点，加强对楼梯空间布局和设施布置设计，设置独立的防烟楼梯间，有效的送风排烟系统，保证人员的疏散安全。

（4）重视建筑避难层的设计。安全合理的避难层能够保证居民的人身安全，使居民在第一时间抵达安全区域，有效降低消防人员的救援压力，为救援工作争取更多的时间[2]。

2.2 配备全面的消防设备

（1）完善的消火栓系统。利用大数据，结合“智慧城市”建设，传感技术对自动喷水灭火系统、室内消火栓系统设施运行情况进行监测，实时监测系统运行状态并显示各节点消防管网压力，判断问题出现的原因，提出解决问题的对策措施，保证建筑消防给水系统设施的安全可靠。

（2）可靠的火灾自动报警系统。火灾自动报警系统在当前的高层民用建筑防火设计中的应用十分广泛，一旦高层建筑某个部分产生异常，就会在第一时间反馈到控制中心系统当中，从而为救援工作的开展奠定坚实基础。

（3）强化自动喷水灭火系统配置。自动喷水灭火系统是目前应用最为广泛的一种大型消防设备。因此，在民用高层建筑应全方位设计自动喷水灭火系统。

（4）有效的照明疏散系统。高层民用建筑中，照明疏散系统有着十分重要的作用，一旦出现火灾等安全问题，照明疏散系统能够帮助内部居民快速疏散、撤离，提供必要的光源，稳定提升整体救火工作效率。在高层建筑的防火设计中，必须合理设置照明疏散系统[3]。

2.3 强化消防责任意识和安全管理

（1）明确消防安全责任主体。使用管理单位是消防安全责任主体，要制定完善各类管理制度，负责日常消防管理。物业企业要落实防火巡查检查、消防宣传教育、外保温系统防火管理等职责。

（2）加强标准化消防管理。健全消防安全制度，按要求配备专业人员，加强用电用气用火安全管理，定期检测维护电气线路、燃气管线，严格管控电源、气源、火源。

（3）加强宣传教育培训，普及防灭火和自救知识，对专职消防安全管理人员进行培训，定期组织演练，提高应急疏散逃生能力。

（4）建设微型消防站，配齐人员和必要装备器材，做到火灾早预警、早发现、早处置。

3 结语

高层建筑高度高，人员密集，消防安全管理必须可靠，自动消防设施必须完好。落实消防安全主体责任、属地管理责任、行业部门管理责任，将火灾隐患制止在萌芽状态，尽可能减少因火灾事故造成的人员伤亡和财产损失，加大高层火灾事故的追责力度，警示相关主体正确履职。