高层住宅消防车通道设置问题探讨

方龙

摘要：目前，城市规划者开始大力修建更多高层建筑，以期通过纵向空间的发展缓解紧张的用地情况，使城市的规划与发展更加合理。纵然高层住宅在城市建设方面具有许多优势，但是在消防车道的设置与规划方面一直存在着很大的问题。本文主要就这类问题做出分析，并提出了一点建议以提供参考。

关键词：高层住宅;消防车道;问题

随着人们对于住宅的要求不断增加，例如需要尽可能多的绿色空间和充足的娱乐设施。但要达到这些要求通常需要牺牲建筑的一部分必要功能。特别是在占地面积较小的高层建筑中，这是一个非常有争议的问题。因此，为了让居民能够更多地享受到绿色空间，在简化大部分的基础设施之后，设计师往往会忽略消防车过道的建设。导致一旦发生火灾，消防车不能及时到达现场进行救援。

一、高层住宅消防车通道现状

随着土地价格的飞涨，容积率不断增加，建筑的密度也越来越大，甚至某些建筑还将消防车道改建为营业用房。如果发生火灾，消防车到达时会因为拆除违建而耽误救援的时机。虽然在近年来有许多建筑设计师开始加强对消防车通道设计的重视，但是对于目前国内已修建好的大部分高层住宅建筑而言，其在消防车通道的设计问题上仍然存在许多安全隐患。

二、对消防车通道设置进行探讨

消防通道是消防车辆发生火灾时通过的道路，是进行消防救援的“生命通道”。 我国消防法规和消防技术标准对消防车通道的设置和管理有明确规定。但是，由于部分社会成员法律意识、安全意识淡薄，有关单位管理不到位等原因，消防车通道堵塞的现象仍然存在，影响了救援工作，甚至造成人员伤亡。针对这些问题本文提出几点改进措施。

（一）清楚识别消防车通道

根据《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国道路交通安全法》和《国家标准道路交通标志和标线》（GB 5768-1999）的有关规定，沿消防通道对单位或小区实施标识和标识管理。消防通道正面及路旁石顶须标示黄色禁止停车线。没有硬化的道路，路面上不得标出停车线。黄色单线划实线，距路面边缘30厘米，宽15厘米。沿消防车通道的中间20米处设黄箱线路。沿着行车方向的方框内应标有“禁止占用消防通道”的警示语。路面、路边消防通道标牌、宣传标语等在社区内按标准设置，对部分无标牌、不规范区域现场指导。物业服务企业应定期对消防车通行标志、标线、警示牌进行维护，保证消防通道明亮醒目，组织自查，畅通消防通道。

（二）明确消防车通道管理责任

物业管理单位或者物业服务企业应当履行下列维修管理职责：设立警示牌，定期维护，确保其亮丽醒目。为确保管理区域内车辆只能停放在停车场、车库或停车场内，安排人员进行检查，并利用摄像设备等监控措施进行防范。规划辖区内道路停车泊位时，应当预留消防车宽度。消防通道净宽、净高不得小于4米，其转弯半径应满足消防车辆转弯要求。消防通道上不得设置车库、建筑物和固定隔离桩等障碍物;消防车道与妨碍消防车起吊的建筑物之间不得设置树木、架空管道、广告牌、装饰物等障碍物。在消防车出入口实行封闭式管理的，应当采取应急疏散保障措施，不妨碍消防车通行。管理对象和居民要定期接受宣传教育，认识到占用消防车通道的危害和这一行为产生的违法后果，增强法制观念和消防安全意识。对侵占、堵塞、封闭消防车通道的，应当及时予以制止、劝阻;不听劝阻的，应及时拍照、摄像等，形成并保存固定证据，并向消防机构和公安机关报告。

（三）明确行政处罚和强制措施

占据、阻塞或关闭消防车通道，妨碍消防车通行，依照《中华人民共和国消防法》第六十条第一款、第二款的规定，责令改正的，处以5000元以上5万元以下罚款;对于个人，处以警告或者500元以下罚款;对于被责令改正但拒不改正的，可以采取强制拆除、拖拉等措施，所需费用由被责令改正者承担。消防局执行救火任务时，有权强制清除占用消防车通道的障碍物。妨碍消防车辆通行的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》第五十条的规定处罚。

（四）高层住宅火灾频发事故教训

2019年12月2日，辽宁沈阳一高层住宅楼发生火灾，原本只是5楼局部外墙保温材料起火，消防车到场后，因消防车通道被停放车辆占用，无法进入现场，导致火情未能在初期阶段被控制，造成5層以上外墙保温材料过火，298户居民被紧急疏散。2020年1月1日，重庆渝北区一高层住宅发生火灾，因小区周边通道被隔离桩、车辆等占用，消防车赶到后无法及时进入现场，致使火情未能在初起阶段控制，迅速从2层蔓延到30层，引发社会广泛关注。

（五）强化工作措施

学校、医院、大型商业综合体等消防安全重点单位要对消防车通道实行划线管理，消防部门可督促指导。在日常消防监督检查中，发现占用消防车通道的违法行为，要坚决依法予以查处，第一时间告知消防、公安交管部门，联合依法处理。消防部门可会同公安派出所加大对居民住宅区的物业服务企业、村（居）民委员会消防安全监督检查力度，督促对住宅区内消防车通道实行划线管理，严禁车辆占用消防车通道。

（六） 加强对居民的消防安全知识教育

要真正将火灾危险系数降到最小，就必须做好防范，强化消防知识的宣传普及。消防部门要积极组织在当地媒体、新媒体广泛普及“消防通道就是生命通道”常识类宣传;可联合“平安119”栏目组拍摄“打通生命通道”专题节目，邀请专家、学者深入解读涉及消防通道方面的法律法规要求。要组织专门力量深入居民社区及商市场、影剧院、医院、车站等人员密集场所开展形式多样的专项宣传，充分利用城市大屏、楼宇广告播放相关火灾案例、公益广告，在高层住宅和重点小区每栋楼至少张贴一幅“请勿占用消防通道”海报。通过举办专家讲座或专题讲座、要加强对居民的防火安全教育，增强他们的防火意识;教居民如何使用防火安全装置，以使其首先学会自救，最大限度地减少危险。这不仅可以减少灾害造成的损失，而且可以减轻消防人员的负担，达到事半功倍的效果。

三、结语

总而言之，为了有备无患，建立高层住宅消防通道十分必要。通过本文的分析，我们能够对其有较深入的理解，笔者在本文中根据多年的工作经验对高层住宅的消防车道设计作出了总结，以期为相关人士提供参考。

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