装配式住宅建筑水电施工深化及要点分析

陈记伟

中国建筑第七工程局有限公司（450000）

1 项目概况

平顶山高新区代（戴）庄棚户区改造项目，位于平顶山市黄河路与湛三路交叉口东南角，总建筑面积26.3万m2，其中2#、3#楼采用的是装配式建造方式，设计构件包括预制剪力墙、叠合板、预制楼梯、空调板、预制阳台板等预制构件。该项目2#、3#楼为平顶山地区首个装配式住宅项目，装配率超过50%，3层标高以下均为现浇层，3层标高及以上楼板采用叠合板设计，6层标高以上外墙采用装配式设计。地上楼层户内除卫生间、厨房及公共走道部位采用现浇板，其余部位均采用叠合板。

2 预制钢筋混凝土外墙板电气线管预埋施工深化

预制钢筋混凝土外墙并排底盒采用连体盒（双联盒或三联盒），以便于控制底盒间的宽度和高差，并且为便于固定施工，采用穿筋盒。线盒尺寸原设计为86 mm×86 mm×100 mm，此型号线盒过深，不利于线管连接操作，宜采用86 mm×86 mm×70 mm的PVC线盒。

本项目外墙为预制混凝土构件，外墙预埋的线管线盒由预制构件厂家提前预埋在混凝土构件上。预制墙体下端伸出至叠合板现浇层的线管，预制墙体时会在墙体下端预留130 mm×200 mm×100 mm的凹槽，以方便上下管线连接操作。标准层内墙柱为普通现浇结构，分户配电箱、弱电箱及线管线盒的预埋按照普通现浇混凝土施工工艺施工。

避免在墙体构件的小肢预埋线盒线管，以免影响构件预制质量，如图1、图2所示。

对于由楼板向上伸出至预制墙体的线管，预制墙体下端要预留接线槽，以实现管线上下连接操作。构件预留130 mm×200 mm×100 mm的凹槽，若为单根线管此尺寸能满足现场施工要求。若为两根线管建议预留200 mm×200 mm×100 mm的凹槽。

卫生间及厨房排气孔在设计时漏掉，后期在施工预埋中根据实际情况留出排气孔位置，排气孔位置宜设置在卫生间及厨房窗户之上且距离顶板200 mm。

图1 施工深化前

图2 施工深化后

卫生间及厨房上水管应设置在预制墙体内，在预制墙体布置上下方向的凹槽，凹槽尺寸为40 mm×30 mm。凹槽尺寸不宜过大，过大容易影响构件整体强度。凹槽尺寸也不宜过小，过小无法固定给水管。当凹槽与水平钢筋冲突时，钢筋位置移动，但钢筋间距要满足规范要求。

相邻两个预制外墙体之间纵向受力筋受空间局限，应避免采用电渣压力焊，宜用套筒连接的方式。套筒两端需避雷焊接，采用φ10 mm镀锌圆，钢焊接长度为其直径的6倍，双面焊接[1]。

3 桁架钢筋混凝土叠合板水电安装施工深化

叠合板上下穿电气线管位置应预留相应的圆孔，以便后期线管可以引至下一层的墙上。当采用铝模板时，开洞位置应提前规划好，做好记号，用专业工具钻孔。

项目在施工中发现阳台叠合板洗衣机排水管及地漏位置、阳台空调板冷凝水管与墙体错位，通过分析结构及建筑图纸得出阳台结构墙在预留洞上严重影响后期排水立管的安装。根据现场施工情况优化出满足现场装配条件的构件。

户内强电配电箱处管线较多，需要布置合理，规划有序，避免出现三层管路叠加的现象。当出现线管过高引起混凝土超方时，线管需做绕行处理或设置在两块叠合板之间的现浇混凝土带中。当线管无法穿过桁架钢筋时，可以采取将桁架钢筋切断等措施[2]。

对于地漏，不建议采用直埋地漏，因为在运输吊装过程中容易损坏并且不能防虫防臭。宜采用预留孔洞的方式进行后期地漏安装，但要做好孔洞与排水构件的吊模，做好防水，以免后期出现渗水现象。

4 结语

预制构件上水电预留预埋的实施，减少了现场的施工压力。厂房标准化的制作，保证了预留预埋的质量，也给传统的施工工艺带来了挑战。现场施工与厂家深化设计相结合是提升预制装配式住宅水电预埋质量的关键。施工单位要不断地研究、探索、总结、提升，要根据施工现场的实际情况，统筹材料、设备、人员，充分发挥装配式在质量、效率、环保上的优势。