装饰企业批量精装修项目集中加工区

马新生

摘要：随着人们生活水平的提高，住宅精装修交房是商品房开发的一个趋势，房地产行业基本都实行精装修交房。精装修商品房符合现代人紧张的生活方式，也能够减少建筑材料等资源的浪费，符合我国的现实国情。精装修对装饰装修行业精细化、标准化管理的要求越来越高。为了提高产品品质，提升施工效率，提升现场文明施工管理水平，对现场二次加工的材料在场外加工完成，加工好的成品运送至施工部位，全面提升加工精度，现场集中加工区在各个批量精装修项目上应用越来越广泛。

关键词：装饰施工企业;集中加工区;工程质量;施工工艺;质量控制

1 集中加工区的优点

1.1 集中加工区是提高工程品质的有力措施

专业分工，生产效率提升，产品品质保证;材料利用率高，节省成本。

材料的统一加工可使产品的标准统一，尺寸一致，生产出的成品标准化程度高。集中加工可促使操作工人的熟练度提高，可进一步提升产品质量和施工速度;有助于均质化的推进。

1.2 便于管理，较少交叉作业，较少现场制作，提高成品保护的可靠度;劳务班组集中交底、教育，质量、安全标准统一。

对材料的管理可从集中加工区开始直接管控，更容易随时掌握材料的现状，随时了解材料的质量和数量是否满足现场的需求（也有助于控制材料的损耗及浪费）;对工程质量和进度可实时掌控。 施工现场如发现材料出现问题，可直接从集中加工区进行排查，更容易发现问题的原因，及时制定有效的纠偏措施。

1.3 杜绝室内加工，垃圾减少，文明施工程度高

设置统一集中加工区后，因不存在材料的大量现场加工，使现场更加干净、整洁;同时降低粉尘、噪音等污染。现场不存在材料大量加工，机具使用量减少，电线拉接不再凌乱，大大降低机械伤害、众多电线绊倒人员等事故发生的风险。现场不堆积材料，减少易燃物聚集，疏散通道更通畅，从而降低火灾发生和财产损失、人员伤害的概率。材料的集中加工能有效控制施工现场的脏、乱、差现象。将材料加工的质量、安全、人员职责、加工流程及材料封样、成品保护等要求通过实物、图例、表单、标识牌等方式进行一目了然的具体表述，实现“目视化”管理。

以下内容以中国金茂部分项目集中加工区为例进行介绍，供大家参考。

2 装饰集中加工区实施条件

项目主体结构完成，地下室具备搭设条件;装修图纸经过设计确认;装修材料确认并封样。中国金茂项目集中加工区基本设置在地下车库，附近有电梯具备垂直运输条件，在保证基础集中加工区功能的基础上，不同的项目根据现场条件和需要设置不同功能区域。

3 集中加工区的搭建主要考虑三大方面

实用性：区域规划充分考虑材料进出方便，生产环节操作流转灵活，如瓷砖加工区的原料仓库、加工区、磁砖成品堆放区，三个区域顺序相连，方便加工操作，同时也避免反复搬运造成材料破损或弄混乱等。

舒适性：加工区可以按照工厂化管理方式，现场文明整洁，工作环境舒适;学习展示功能齐全。在加工区内配备专职清洁工，负责整个加工区内的场地和废料打扫清理工作。

安全环保性：加工区内临时电分路排布，临电材料采用合格指定产品;木加工房间设灭火器;进门位置设24小时门卫;面砖加工区切割材料废水收集循环会用;防腐剂等化学材料集中使用管理，加工废弃材料分类收集。

4 集中加工区布置

集中加工区布置原则：集中加工区应根据施工总体平面、进度部署，合理设置各专业加工区，避免对整体施工布局、交通造成影响。现场一般选择施工现场空地，譬如地下室，采用依靠原结构墙搭建轻钢龙骨框架彩钢板墙体，墙体张贴彩色喷绘布，主出入大门设置闸机封闭管理，一人一卡，刷卡进出，采用阻燃板，加工间门板采用金属格栅门。

5 集中加工管理原则

“尺寸统一”原则：在准备阶段进行放线（土建、机电、精装等单位可视精度要求放基础线、完成面、定位线等），对放线数据以尺寸相近为原则进行统计、归类，确定最终（可视数据偏差程度分类）数据，以此数据来确定材料下料、加工尺寸。

“按批加工”原则：优先加工同种规格的材料;但须兼顾操作面按批量施工的需要。可按批量大小，将作业面划分为若干批次（如五层一批），同批相同规格批量制作加工。

“定人定岗”原则：不同岗位应安排专人作业，如划分为翻样岗、加工岗、包装岗、仓储岗、分发岗、运输岗等，以配合不同工作的需要;应对专业人员给与必要的培训及实习，减少错误概率。

“按需供货”原则：根据施工进度派送材料。工长（栋号长）根据施工进度，以及施工界面验收情况，下达次日作业面送货计划，以便材料“日供日清”，控制材料及现场文明管理，且便于对工作界面移交质量的控制。

6 集中加工区岗位设置与分工

6.1 协调岗

集中加工区协调岗（加工车间负责人）负责收取铺贴班组领料单，安排集中加工组进行加工，并分派配送班组进行配送。

6.2 铺贴班组领料员

铺贴班组领料员（班组长）根据本班组施工进度提前2天以上开领料单，开单需注明送料时间、铺贴房号、铺贴房间。

6.3 集中加工组

切割加工人员宜聘请墙地砖加工厂专职切割技术员。

集中加工进度需集中加工区协调岗根据施工进度统一安排。

集中加工区根据《总加工尺寸数量汇总表》分规格集中加工，并根据排版图中的编号在加工好墙地砖背面进行标注，并按品牌、相同规格有序排放。

6.4 配送组

配送班组负责配料、包装和送货。

配送组按照领料单以及每户材料配送表配送材料，并认真核对铺贴房间、位置、尺寸规格和数量等，整块砖到仓库直接领取，在包装箱上写明送货房号、铺贴位置等;需加工的砖到加工区领取并打包，墙地砖用纸板进行包裹，并用封箱带固定。包装箱上注明材料品牌、送货房号、铺贴位置等。

配送组需按照领料单上的送货时间，将包装好的材料送至指定房间。

6.5 运输方式

1）垂直运输：根据现场勘测，由于施工前期湿作业如墙面粉刷、现浇地坪、铺贴墙砖等材料用量比较大，上下也较频繁，为提高施工效率及方便，宜采用室外土建总包人货电梯;后期饰面工程采用室内正式电梯，室内电梯使用前按照相关规定做好保护工作，并定期委派专人进行检查维护。

2）平面运输：平面运输由施工底层至各楼层，该段瓷砖涂料等采用特制抗震小推车，砂浆等流体材料采用劳动车，防止遗洒。

7 结语

不可否认，我国国民经济之所以能够取得今天令世人瞩目的成就，建筑装饰行业做出了不容小觑的贡献。近年来，装饰行业在整個建筑行业大发展、房地产市场全精装的推动下，精细化管理要求越来越高，现场集中加工作为一线定尺加工的最后关口，有利于推动行业精细化、环保化发展。装饰装修工程集中加工发展是行业趋势，具有诸多正面意义，不仅能够提高工程质量与效率，降低施工成本，而且施工现场工序之间减少了影响，场地整洁，便于进行监管。因此，装饰企业在具备条件的情况下应加强集中加工的推进，提升自我安全管理水平，进而实现健康持续发展，为打造精品工程。

参考文献：

[1]中国金茂. 推行建设项目集中加工管理的指导意见

[2]万科集团.万科的工程质量保证新方法：构建集中加工工艺

[3]张传涛.装饰装修工程工厂化发展研究[J].建筑工程技术与设计，2017，000（025）：476-476