房建安装工程造价预结算审核问题及应对措施

杨帆

摘 要：建筑工程造价是建筑企业单位发展的命脉，结合了多项技术专业实践应用，是一项经济活动。根据目前我国经济市场体制的改革发展，建筑工程建设投资资金量越来越大，所以企业单位及国家相关部门，都会给工程造价设定全新的要求。在开展建筑施工建设期间，工程造价与市场、企业经营活动有着紧密联系，只有对工程造价管理的核心部分加强管控，开展动态化的项目工程管控，才能为项目顺利开展提供有利的条件。

关键词：建筑工程造价;概预算审核;存在问题;应对策略

0 引言

建筑工程是现代化社会中非常重要的一项产业。建筑工程方面的造价管理通常是对整体项目工程所需支出进行统筹性规划，一方面减少了建筑工程企业所需的投资费用，另一方面能够利用对应的策略与方式来解决建筑工程质量以及工程设计、施工管理方面遇到的问题。从而保证了工程的整体性，也提升了各个环节的控制能力，最终将报价预算控制在合适范围内。

1 建筑安装工程造价审核存在的问题分析

1.1 造价审核困难性增强

目前，随着新型材料的应用，导致造价审核工作面临更多的困难。这些新型的材料与以往使用的材料相比，功能更加丰富，价格也更加高昂，会对建筑安装工程造价审核产生一定的影响。此外，施工材料涉及多个不同的品种和规格，在进行审核时需要花费大量的时间，一旦审核不全面很容易出现错误，引起成本的增加。

1.2 材料价格与预期之间的差异性

建筑材料应用存在质量问题是极为常见的。由于采购人员在材料应用期间，会使用较差的建筑材料但是会按照高质量的材料进行价格调整。材料价格在调整期间，工作人员只重视涨幅但是忽视材料价格下跌，进而导致这些材料的价格要远远高于定额价格。

1.3 由于缺少科学的合同管理

根据当前的情况分析，建筑施工时的整体施工过程比较复杂，依然存在着较多技术和施工标准，所以其中也存在着错综复杂的施工合同，合同中涉及的内容较多，如果长时间没有得到妥善处理必然会出现较多问题，在此之外，如果负责合同管理的人员对工作不认真或者业务不熟悉的话，那么会导致合同责任划分不明确等问题，如果出现这些问题，必然会给施工带来较为严重的影响，不仅会影响施工过程中的进度，也会对企业的长期稳定的发展带来严重的经济损失。

2 措施

2.1 审核过程统筹兼顾

在进行预审期间尽管每一个细节部分都与项目工程的资金投入有着紧密联系。但是这项工作的系统性相对较强，且在每个细节中都有可能会因为疏忽而造成纰漏，导致建设单位的经济利益损失。但是，为了反馈项目成本的实际情况，评审人员需要进一步扩大对大项目的计算，也需要协调小项目。这样就能保证整个项目工程建设统筹兼顾，也是提升整体审查质量的有效方法。

2.2 审核材料价格

在建筑安装工程中材料价格占据较大的比例，因此在进行造价审核工作时需要对材料价格进行全面的审核。目前，材料价格确定主要包括承包方材料和发包方材料。针对于承包方材料来说，受到市场环境因素影响，不同厂家在材料价格方面会存在一定的差异性，例如在某建筑安装工程中不同材料针对同一种材料给出的价格存在明显的不同。因此，承包方所提供的材料不仅价格比较高，同时材料质量也比较混乱，特别是一些创新性材料的应用，更是导致材料成本价格不断上涨。因此，在进行审核时审核需要全面了解市场价格，并仔细研读相关合同文件，重点审核价格比较高的施工材料。针对于发包方材料来说，需要由业主掌握材料价格的风险控制权，并结合一些辅助材料进行规范性的审核。

2.3 对审核制度进行完善

在建筑工程进行施工建设的过程中，需要在标准的制度下进行开展，同时对每个施工的内容进行严格的监督和管理，這样做的目的能够使其保证具有一定的科学性以及有效性，在实际对工程建设进行管理的过程中，必须要严格的管理好物资采购和施工安装以及进度控制等方面的内容。对于工程的物资采购工作而言，不仅要满足工程建设的实际需要，同时也要满足国家质量的标准规定，在能够保证施工质量的基础上，可以通过不断提高施工人员自身的技术水平，同时对施工人员的施工工艺技术进行强化，通过采取新型的材料降低工程建设时候的成本，最终保证建筑工程整体施工效率得到全面提升，因此在建筑工程进行造价管理的时候，必须要引起足够的重视。

2.4 加强施工安装造价管理

施工阶段决定建筑安装工程造价，加强施工安装造价管理就非常必要。在施工准备阶段要求仔细阅读图纸，对施工图纸安排设计交底，安排测量、地质勘探、原材料调查人员提前为施工阶段准备好基础资料，用调查的基础资料核对施工预算和工程报价清单，做到有的放矢。在施工阶段，依据设计图纸与工程项目实际情况进行对照，如果相差较大，应及时申请进行设计变更;做好施工组织设计，合理安排各种施工资源，积极采用新技术、新设备、新工艺以提高工作效率，有效控制工程造价;施工环境也是影响工程进度和工程造价的一个很重要的因素，设置施工环境协调部门，加强施工环境协调，保证工程施工按照施工组织设计进行施工;施工单位的每个部门之间都有相应的职责，加强施工单位各个部门之间的有效沟通和协调，确保施工高效开展。

3 结语

总之，无论采取哪种方式进行建筑安装工程造价审核，都需要保证审核的合理性，严格按照审核流程开展针对性的审核，使工程造价可以控制在合理的范围内，保证建筑工程各参与主体的经济利益。为此，如果想要确定合理的建筑安装工程造价，必须对工程造价审核更加重视，不断提高造价审核人员的整体素养，确保其拥有良好的专业知识，更好地胜任造价审核工作，并对工程材料价格进行认真的审核，将现场签证和工程变更作为审核的重要内容，开展科学的审核，从而全面促进建筑工程的发展和完善，使其在参与市场竞争的过程中拥有更多的优势。

参考文献：

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[3]关改先.工程造价预结算审核存在的问题及对策分析[J].科技与企业，2015（07）：31.