建筑工程概预算编制与结算超预算研究

范莹莹

摘    要：随着我国经济在快速发展，社会在不断进步，建筑行业在我国发展十分迅速，建筑施工单位想要在其竞争激烈的市场当中站稳脚跟，就必须要就工程造价概预算审核存在的问题进行探究，全面性且客观化的了解施工各个环节的造价预算审核，找出合理的应对措施，探究其概预算造价审核工作给建筑工程项目带来的影响，调控好建筑工程项目的投资规模，尽可能地提升投资的效益，减小建设工程的时间，给其建筑团队争得更大的经济收益，提高建筑施工单位的自身竞争实力。

关键词：建筑工程造价;概预算审核;存在问题;应对策略

1  引言

在当前的建筑工程施工管理中，为了更好提高整个工程的施工效率和经济效益，就需要让所有管理和施工人员都明确认识到建筑工程结算超预算的原因，从而找到相应的控制措施。所以在整个建筑工程中，建筑工程造价人员需要针对工程的整体情况进行预估价格，这样才能让建筑工程施工人员按照预估的价格进行施工，大程度上降低建筑企业出现资金浪费的风险，这样不仅可以提高整个工程施工效率还可以更有效控制成本，并让企业得到相应的利益。

2  建筑工程概预算编制的主要内容

建筑工程概预算编制的主要内容是对建筑工程项目进行概算和预算。具体来说：工程概算是对工程项目的内容进行概算规划，在施工方案中呈现出工程建设所需要消耗的各项资源，并根据工程项目设计要求来严格规划具体的项目，将实际消耗的内容在设计图纸中标注出来。由此可见，建筑工程概算与工程设计是同步开展的。工程预算则是基于工程概算设计图纸和施工方案来估算工程施工过程中所需应用的材料、人工及设备等费用。只有先把握好建筑工程概预算编制的主要内容，才能够开展好这项工作，充分发挥出这项工作的作用。

3  工程造价预算审核中的常见问题

3.1  材料价格与预期之间的差异性

建筑材料应用存在质量问题是极为常见的。由于采购人员在材料应用期间，会使用较差的建筑材料但是会按照高质量的材料进行价格调整。材料价格在调整期间，工作人员只重视涨幅但是忽视材料价格下跌，进而导致这些材料的价格要远远高于定额价格。但是项目施工单位，在进行材料价格调整时，只对材料定额价格进行调整，却不调整建筑材料的地域定额价，这样就会导致造价突然增加。还有一些建筑工程的材料应用不合理，想要控制成本，则需控制好建筑施工材料。

3.2  为工程造价提供基础支持

工程造价是建筑工程中非常重要的环节，其主要包含的内容有施工材质的费用、施工所需设备的租用费用以及施工工人的人工费用等。企业如果想有效的控制各项成本，那么务必要在项目正式开始前有一个预算模型，通过模型运算出各个环节所需要投入的资金，以及项目整体所需成本，这样才可以降低项目的资金投入情况，从而提升其预期收益，同时概预算编制与审核对于提升工程施工品质也有着一定的作用。通过对工程进行概预算，能够有效地预防施工时的紧急状况，另外还能够保证新技术的投入使用。当施工作业引入一些比较新的技术时，可能会使得工程造价随之出现变化，此时可以利用概预算的优势，让技术价格变得更为透明，同时概预算编制人員，还可以通过自身的专业知识，对建筑工程的施工提出一些建议，从而控制施工材料的成本投入。

3.3  做好取费审核

取费审核的过程中需要与相关规定结合，根据合同签订时对审核的多个指标制定作为参考依据。例如，审核取费依据的精准性保障，审核依据在实施中对相对应的界限作出了明确的规定，当界限被超出时，则实际取费标准应该发生一定变化，如果没有对取费依据进行及时调整，避免对取费审核数据的精准度造成影响。此外，取费审核的过程中需要对取费费率进行适当考虑，这是因为不同的取费费率在取费审核过程中会对结果产生一定影响。费率发生浮动，则取费审核需要对其作出明确标注，以此保证审核工作准确。

3.4  提高工程概预算编制的合理性

首先要把握好材料概预算问题，在建筑工程施工过程中会运用到许多种类的材料，但在现实中很难通过材料概预算编制对所有材料的使用情况一一进行计算，所以通常只会对那些使用量大、价格高的材料进行重点计算，所以必须先全面收集各项材料的资料、充分考虑到施工现场环境问题和交通因素等，结合实际设计资料、地质勘探资料、生产条件及运输方式等来进行合理准确的计算。其次要认真阅读定额说明，严格把握好各定额的适用范围等。再者要合理计算工程量，通常都是采用统筹法来进行工程量计算，需要先熟悉相关计算规则及其编制。

3.5  建筑工程造价人员需要认识到预算编制工作的重要性

而在预算编制开展之前，工程造价预算人员想要不断加强对工程项目的了解，就需要对整个工程进行全方位的分析，在分析过程中需要不断分析工程项目的特点、目标、要点，在了解这些之后让专业人员对其做好预算，然后进行施工，这样在施工过程中便可以按照预算进行工作，如果遇到问题便可以更合理的解决。而且为了更好落实建筑工程，需要对其进行造价，然后按照造价的具体因素进行预估价格，除此之外造价人员还需要合理分析价格波动的因素，从而建立起评估预测系统，这样便可以在具体工作中对价格进行更恰当的评估，从而满足更多工程企业的发展需要。预算的编制应做到工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高或者降低估算标准，不漏项、不少算。在编制预算时，应该充分考虑施工组织和现场布置，应该考虑临时仓库的位置和现场的堆料地点，减少二次搬运。预算费用时应考虑到冬季施工费，包括冬期施工的人工、机械降效，混凝土浇筑后构件的保温覆盖费用等项内容。混凝土的外加防冻剂、按照监理工程师和建设单位批准的施工方案所搭设的保温暖棚，为原材料加热所安装的锅炉等项费用，这些都需要另行计取费用。

3.6  做好工程预算造价调整

在建筑工程正式施工前，先严格审核工程设计文件，及时发现和纠正设计图纸与实际不符的地方，并仔细核查预算文件，核对工程量及措施费的汲取。在工程实际施工过程中，对所选用的新型材料和技术进行市场询价与考核，明确预算定价与材料价格间的差异。建筑工程中的每项环节都要对造价管理进行相应的考核，尽快修整遗漏或不合理的地方，从而将对工程造价的影响降到最低。若在施工过程中出现了工程变更，则要准备完善的施工资料，找到变更原因，并计算出变更需调整的造价与原预算之间进行对比。

4  结语

总而言之，建筑工程中，项目的概预算编制与审核能够决定其最终收益，所以应该得到足够的重视。因此，上文从概预算编制与审核的重要意义、其在工程造价中的重要作用、概预算编制与审核的控制办法三方面做出分析，以供参考。

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