分析房屋建筑施工中的渗漏施工技术

贾安

（山西三建集团有限公司，山西 长治 046000）

0 引言

房屋建筑是民生之本，既往其功能主要表现在满足人们安稳居住生活的基本诉求方面。如今，越来越多人对居住质量及环境条件提出更高的要求，很多新技术被用于工程建设领域中。纵观我国房屋建筑施工实况，不难发现其存在一些问题长期未被解除，房屋渗漏是最常见的问题之一，其会降低广大业主的居住体验，减短建筑的使用年限，损伤施工单位的社会形象。故而施工方应从思想上认识到房屋建筑渗漏问题的危害性，结合项目实况，深度分析引起房屋渗漏问题的成因，采用适宜的施工技术措施进行防控。

1 房屋建筑施工中渗漏问题的成因

1.1 材料方面

近些年，越来越多新材料被用于房屋建筑施工领域中，利弊共存，灰砂砖等砌块是房屋墙体施工过程中的常见原料之一，既往有工程建设实践表明该种物料具有较优良的填充作用，但美中不足的是承重性能较差，运送阶段可能出现不同程度的损伤，故而若将该类材料用于房屋墙体施工中，很可能因材料自身属性而引起渗漏问题。钢筋混凝土在强度、耐久性方面占据优势，故而很多施工方在组建墙体架时会倾向选用该类原料，但其具备热胀冷缩的天然特性，再加上钢筋混凝土和砌块两者形成的膨胀系数偏大，导致外界环境条件急剧改变时，材料的伸缩程度也出现不同程度改变，最终造成墙体出现裂痕，滋生渗漏问题。还有部分施工方选用劣质砂浆材料，这也是造成房屋建筑施工阶段出现渗漏情况的主要因素之一[1]。

1.2 施工方面

比如，房屋建筑外墙施工中，部分工人没有科学处理预留孔，以致其后期投用阶段出现较严重的渗漏问题。但是在具体实践中，部分人员没有给予以上问题一定重视，惠丰封闭不严密的情况较为常见，造成水平灰缝内的刮浆渗流到砖内，增加房屋建筑问题解除的难度。还有部分施工方为降低工程造价拉筋数目偏多，以致在修筑完外墙以后形成裂缝，不仅会引起渗水问题，还会降低房屋的整体稳定性。

1.3 管道敷设方面

地下室、厨卫等均是现代房屋建筑中常见的渗漏位置，对其成因加以分析，主要是由于建筑中敷设较多管道，外加管道施工设计欠缺合理性，以致管道敷设错综复杂，容易出现相互挤压、重叠等问题，也可能因弯道偏多，污渍聚集不能及时清除，给管道施加较繁重的压力，导致管道出现渗漏情况[2]。

2 建筑施工中防渗漏施工

2.1 墙面防渗漏

首先，外墙砌体施工时，明确要求参与工人认真遵守“横竖平直、错缝衔接、砂浆填充”规则，正式铺浆前要对混凝土面行湿润处理，顶砌14d 后使用内径10mm 圆钢进行勾缝处理顶砌，此处预留的空隙以2~3cm 为宜，采用微膨胀砂浆对外侧缝隙进行填充处理，历经2 周以后使用混有细石混凝土的微膨胀剂再行填缝操作。本文在这里重点提及粉刷施工过程，要求工人严格依照设计图纸在不同材质交汇处张贴钢丝网。若检测发现其厚度值＞35mm 时，则推荐采用分层粉刷的方法，并要悬挂钢丝网，粉刷操作整体完成后进行全面养护。

其次，利用直径16 电钻在剪力墙扩孔，深度以30mm 为宜，外口径为80~100mm，面对由人工凿出喇叭口内的PVC 管时，指派专职技术人员使用电钻剔除深20mm 左右。事前配置好比例为1:3 防水砂浆，在以上工况中从外墙外行封堵处置操作，加强进孔深度的控制，通常以20mm 左右为宜，联合使用10 圆钢进行振捣，以确保其密实度符合设计要求理，对墙面进行找平施工[3]。

最后，如果利用铝膜完成建筑主体结构施工，则推荐采用拉片体系将既往的螺杆加固体系取而代之；若为涂料、真石漆等饰面，腻子施工环节于不同材质交界位置加设纤维网片，以防出现开裂问题。

2.2 屋面防渗漏

首先，在屋面构造周遭安置300mm，和屋面混凝土同步浇筑一次成型，确保养护工作开展的时效性，以防出现裂痕。采用止水螺杆加固反坎模板。

其次，防水施工前清理基层，确保其上无积水滞留，水沟排水过程顺畅无阻，基层含水量符合设计要求。针对阴阳角等部位要认真设置附加层，依照由低至高的次序铺贴卷材，严格依照规范要求完成纵横向搭接操作。

再者，为了杜绝泛水位置形成裂痕，施工方在设计施工时选用细石混凝土完成第一次摊铺任务，第二次时可以选用砂浆进行收面，同时铺设钢丝网，进而能更好地防控建筑屋面开裂问题。

最后，在各道防水工序落实后，需要组织专人开展试水活动[4]。

2.3 厨卫防渗漏

（1）成品止水节：事前进行预理，与混凝土构件同步浇筑成型。

（2）基层处理：清洗基层环节要认真检查楼板是否出现裂缝、渗漏等，若存在以上情况，要依照相关规范处理。墙角周围（不包括门洞）倒角半在30~50mm 范围内，且平滑度符合设计要求。

（3）铺设防水层：在卫生间、浴室内墙面铺设防水层时，要做到顶板处，厨房内防水高度达1800mm；针对带有水龙头墙面，防水最高点要处于水龙头100mm 以上；在门洞位置，防水层要在水平方向延展，向外≥500mm，两侧≥200mm。

（4）地漏：首先，在地面上进行找坡，找平层朝向地漏位置找坡坡度以1%~2%为宜，地漏边界朝向外侧50mm 排水坡度3%~5%，地漏上口周边留置20mm×20mm 凹槽。其次，选用密封性能优良的材料填充地漏上口周边凹槽，增设防水附加层。最后，进行蓄水试验。严格依照设计进行蓄水试验，观察无渗漏现象时，则视为合格。

2.4 门窗防渗漏

首先，针对通过砌体或铝模施工窗边，均要设置企口，结合副框尺寸以外饰面做法设定企口高度，当外饰面较厚时可以适度增加企口与副框尺寸。确保外饰面施工结束后和副框顶平齐，结合墙体厚与窗户的安装方位设定企口宽度，要≥50mm。洞口内侧尺寸即为建筑门窗尺寸，企口外侧尺寸要比建筑设计门窗尺寸的高、宽度分别大出2 倍的企口高度，如图1 所示[5]。

图1 企口外侧尺寸设计（H、h 分别是建筑门窗、企口高度）

其次，加强建筑窗台排水坡度的控制，使其为1%~2%。再者，如果有设置附框的要求，则要采用水泥砂浆填塞附框和墙体衔接部位的缝隙，采用聚氨醋发泡剂填塞附框与铝合金框；若是铝膜施工，则建议在深化阶段于窗户上设置U 型水滴，和主体结构混凝土浇筑一次成型。最后，依照规范开展淋水试验。

2.5 地下室结构防渗漏

（1）加强对施工缝、后浇带位置的防裂处理：具体是在浇筑施工缝之前，对其表面进行凿毛处理，整体清理掉浮浆杂物，反复用水清洗干净，维持湿润状态。针对水平缝，要求铺筑厚20~30mm 盒混凝土成分相同的水泥砂浆，预留的施工缝要高出底板300mm[6]。

（2）后浇筑带施工阶段，施工方要采用独立的支撑体系进行辅助。

（3）在封闭后浇筑带之前，回填基坑时，建议于后浇筑带维持预留数量适宜的钢梁等，实现对地下室外墙传导与平衡土压能力的有效维护。

（4）外墙模板施工时联合用带有止水片的穿墙螺栓，利用切割方式拆除，用1:2 水泥砂浆封闭凹穴。

（5）设置止水钢板时，确保其在墙体中线部位；搭接长度为100mm 左右，两面均要进行满焊处理，严禁使用对焊，针对转角位置依照整块钢板弯折、丁字形焊接处理。施工中若遇到柱箍筋时，则要断离箍筋，制作成开口箍，并将其焊接在止水钢板上；要确保钢板港口朝向迎水面。确保止水钢板的厚度与宽度均要符合设计要求。

3 结束语

在房屋建筑施工建设阶段，防渗漏技术发挥着重要作用，应加强对该项技术的应用，确保墙体、屋面、门窗及地下室等施工效果符合设计要求，具备较高的防水、防渗能力，使房屋建筑维持较安稳的状态中，为广大住户创造安全、舒适的生活与工作环境，还能延长房屋建筑的使用寿命，具有较高的推广价值。