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住建部等部门发文推进居住社区建设补短板

2020-10-29端木

中国房地产·学术版 2020年9期
关键词:便民短板新建

端木

【点评】

《意见》提出的工作目标是,到2025年,基本补齐既有居住社区设施短板,新建居住社区同步配建各类设施,城市居住社区环境明显改善。其中提出,以居民步行5-10分钟到达幼儿园、老年服务站等社区基本公共服务设施为原则,以城市道路网、自然地形地貌和现状居住小区等为基础,与社区居民委员会管理和服务范围相对接,因地制宜合理确定居住社区规模,原则上单个居住社区以0.5万一1.2万人口规模为宜。此次补短板的政策,将有助于促进“最后一公里”的更好建设和发展。

关于既有居住社区,《意见》明确,结合城镇老旧小区改造等城市更新改造工作,通过补建、购置、置换、租赁、改造等方式,因地制宜补齐既有居住社区建设短板。《意见》规定,统筹利用公有住房、社区居民委员会办公用房和社区综合服务设施、闲置锅炉房等存量房屋资源,增设基本公共服务设施和便民商业服务设施。

关于新建住宅项目,《意见》明确,确保新建住宅项目同步配建设施。新建住宅项目要按照完整居住社区建设标准,将基本公共服务、便民商业服务等设施和公共活动空间建设作为开发建设配套要求,明确规模、产权和移交等规定,确保与住宅同步规划、同步建设、同步验收和同步交付,并按照有关规定和合同约定做好产权移交。《意见》实际上对于相关房企的项目有很大的启发,尤其是在医疗卫生等方面,需要加大投资和建設力度。类似配套建设,也成为房企项目竞争力大小的一个衡量标准。

【事件】

8月26日,住建部等13部门发布《关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》(下称《意见》)。《意见》重点关注了物业管理和社区建设,尤其是关注了今年疫情下住宅社区的各类问题。

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